Thủ tục hành chính: Thẩm định trình phê duyệt các dự án phát triển nhà ở - Hải Dương
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-HDU-120778-TT |
| Cơ quan hành chính: | Hải Dương |
| Lĩnh vực: | Phát triển đô thị |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Xây dựng Hải Dương |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở kế hoạch và đầu tư |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chuẩn bị hồ sơ
Chủ đầu tư trình thẩm định dự án phát triển nhà ở chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đến nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ thuộc Văn phòng Sở Xây dựng. |
| Bước 2: | Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi cán bộ tiếp nhận kiểm tra thủ tục và tính pháp lý của hồ sơ: + Nếu đủ các điều kiện, cán bộ Văn phòng tiếp nhận và hẹn ngày trả hồ sơ với khách hàng bằng phiếu giao nhận; + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ Văn phòng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện lại hồ sơ. Nếu hồ sơ cần phải họp liên ngành hoặc xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì Phòng chuyên môn của Sở thông báo cho Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ báo cáo (hoặc xin ý kiến) - thời gian này không tính vào thời gian thụ lý hồ sơ. |
| Bước 3: | Trả kết quả
Sau khi cú kết quả thụ lý hồ sơ (Giấy chứng nhận đầu tư , văn bản chấp thuận đầu tư nếu hồ sơ được chấp thuận hoặc văn bản yêu cầu chỉnh sửa hồ sơ khi hồ sơ chưa đạt yêu cầu), Văn phũng Sở thụng bỏo cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản phí và lệ phí theo quy định. Thời gian tiếp nhận và trả hồ sơ: Theo giờ hành chính. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Dự án phát triển nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu sau đây: (Điều 30 – Luật nhà ở)
- Dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, chương trình phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương; - Dự án phát triển nhà ở phải bảo đảm yêu cầu đầu tư xây dựng đồng bộ giữa nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các công trình hạ tầng xã hội phải được tính toán, xác định theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, phù hợp với quy mô dân số của dự án và có sự tính toán đến các yếu tố ảnh hưởng trong quá trình sử dụng; - Trong các dự án phát triển nhà ở, kiến trúc nhà ở phải thể hiện theo từng loại nhà cụ thể. |
|
| Dự án phát triển nhà ở thương mại có từ hai tổ chức, cá nhân trở lên đăng ký tham gia làm chủ đầu tư thì phải thực hiện đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư. (Điều 37 – Luật nhà ở) |
Thành phần hồ sơ
| Tờ trình đề nghị thẩm định Dự án |
| Dự án đầu tư bao gồm: thuyết minh dự án, thuyết minh thiết kế cơ sở và bản vẽ thiết kế cơ sở |
| Nhiệm vụ đầu tư |
| Quyết định phê duyệt Quy hoạch và Bộ bản vẽ quy hoạch chi tiết Khu đánh giá tác động môi trường kèm theo |
| Đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề, chủ nhiệm dự án của đơn vị và cá nhân lập dự án |
| Các tài liệu khảo sát địa chất, thuỷ văn ở bước lập Dự án (nếu cần) |
| Các văn bản pháp lý, chủ trương có liên quan khác |
| Số bộ hồ sơ: 9 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| 2 | ||
| Lệ phí | Tỷ lệ % tổng mức đầu tư xây dựng dự án |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. Thông tư 04/2006/TT-BXD hướng dẫn Quy chế khu đô thị mới theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành |
| 2. Nghị định 112/2009/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình |
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Thông tư 04/2006/TT-BXD hướng dẫn Quy chế khu đô thị mới theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành |
| 2. Nghị định 112/2009/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Thẩm định các dự án phát triển nhà ở - Bộ Xây dựng |
Lược đồ Thẩm định trình phê duyệt các dự án phát triển nhà ở - Hải Dương
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!