Thẩm quyền tuyên bố hợp đồng tặng cho bất động sản vô hiệu

– Bộ luật Dân sự 2015

– Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

– Luật Công chứng 2014

2. Nội dung tư vấn

"Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng."

Mặt khác, theo quy định của Điều 52 Luật Công chứng 2014 thì công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật. Ở đây, trong trường hợp em bạn đã nhờ công chứng viên tại một văn phòng công chứng trong cùng tỉnh để công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong khi ba bạn đã mất và chỉ có mẹ bạn và em bạn ký thay để hợp thức hóa phần đất cho em bạn, việc công chứng ở đây có dấu hiệu của vi phạm pháp luật. Trong trường hợp này, bạn – với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu.  

>>> Luật sư tư vấn pháp luật về thẩm quyền tuyên bố hợp đồng tặng cho vô hiệu: 024.6294.9155

Theo quy định tại khoản 3, Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự là những tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Như vậy, theo quy định này Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho. Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì:

"1. Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây:

a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định tại khoản 7 Điều 26 của Bộ luật này;"

Mặt khác theo khoản 1, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo lãnh thổ như sau:

– Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức;

– Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự thì các đương sự có quyền tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết;

Trong trường hợp này, bạn làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân nơi có bất động sản để yêu cầu giải quyết. 

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam