Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngày gửi: 26/02/2019 lúc 11:31:12
Câu hỏi:
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
Thứ nhất, theo như bạn trình bày thì có thể thấy đây thực chất là việc bà nội bạn tặng cho quyền sử dụng đất đó cho bạn. Do vậy mà những nghĩa vụ tài chính được thực hiện như sau:
) Đối với bên tặng cho (bà nội bạn) thì không phải nộp bất kỳ khoản thuế nào vì việc tặng cho không làm phát sinh thu nhập.
) Đối với bên được tặng cho (bạn) thì :Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì:
” thu nhập từ thừa kế, quà tặng là bất đọng sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông, bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” thì được miễn thuế.
Như vậy, trong trường hợp này, bà nội của bạn muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó cho bạn thì được miễn thuế.
Theo quy định tại Thông tư 124/2011/TT-BTC về lệ phí trước bạ thì tài sản là nhà đất có thuộc trường hợp phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể, tại khoản 1 Điều 6 của Thông tư 124/2011/TT-BTC thì tỷ lệ thu lệ phí trước bạ trong trường hợp này là 0,5% .
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155
Thứ hai, về thời gian thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp này được quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 như sau:
“2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;”
Thời gian đó được tính kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định…
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:
– Thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
– Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Thủ tục chuyển nhượng đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155 để được giải đáp.
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:
– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại
– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại
– Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691