Thời hạn đăng ký biến động đất đai

Như vậy, trong trường hợp bạn mua bán một bất động sản thì theo quy định khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 bạn phải đăng ký biến động bất động sản. Và thời hạn đăng ký là 30 ngày kể từ ngày có biến động. Nếu quá thời hạn đăng ký biến động mà bạn vẫn chưa đăng ký thì sẽ chịu một mức phạt nhất định theo Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về mức xử phạt khi không đăng ký đất đai: “Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”.

Vì vậy, trong trường hợp này, do không đăng ký biến động đất đai trong thời hạn quy định nên bạn sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. 

  Thứ hai: Vấn đề hợp đồng mua bán của bạn còn hiệu lực không?

 Căn cứ vào Điều 127 Bộ luật dân sự 2005 quy định giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 122 của Bộ luật dân sự 2005 thì vô hiệu.

 Điều 122 Bộ luật dân sự 2005 quy định điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự: “ Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định.”.

Như vậy, vấn đề không đăng ký biến động đất đai của bạn không thuộc một các trường hợp làm hợp đồng vô hiệu, cho nên, khi bạn chưa đăng ký biến động thì hợp đồng mua bán của bạn vẫn còn hiệu lực.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam