Thủ tục hoàn công khi xây dựng nhà ở

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Thứ nhất, hiện bạn muốn xây dựng thì cần phải liên hệ đơn vị có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình, có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương ứng với loại, cấp công trình để ký hợp đồng thi công xây dựng nhà.

Thứ hai, sau khi xây dựng nhà:

Bạn cần làm thủ tục xin biên bản hoàn thành công trình (gọi là biên bản hoàn công). Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện (thường là 10.000 – 15.000 đồng/m2 sàn xây dựng).

Khi đã có biên bản hoàn công, bạn liên hệ Chi cục Thuế của quận, nơi có căn nhà mới được xây để làm thủ tục khai và nộp lệ phí trước bạ phần nhà xây dựng mới, mức thu lệ phí trước bạ là 1% trên tổng giá trị nhà.

Ví dụ: nhà bạn xây dựng 3 tầng, diện tích mỗi tầng là 100 m2, giá thành là 1,2 triệu đồng/m2. Như vậy diện tích sàn xây dựng toàn bộ căn nhà là 100 m2 x 3 tầng = 300 m2.

– Chi phí lập bản vẽ hoàn công là 300 m2 x 10.000 đồng = 3 triệu đồng.

– Lệ phí trước bạ phần xây dựng mới sẽ là 300 m2 x 1,2 triệu đồng/m2 xây dựng x 1% = 3,6 triệu đồng.

Sau khi hoàn thành các thủ tục trên nếu có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định, bạn liên hệ UBND quận nơi căn nhà toạ lạc để làm thủ tục cấp đổi.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Xây nhà lấn chiếm diện tích có được hoàn công?

– Thủ tục, hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

– Quy định pháp luật về xử lí trường hợp không lập bản vẽ hoàn công

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:       

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến

– Tư vấn luật đất đai miễn phí

– Tư vấn luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí qua điện thoại

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam