Thủ tục sang tên bất động sản cho con khi bố đứng tên một mình trên sổ đỏ

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Như bạn nói, ông bà nội bạn vẫn còn sống, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông nội bạn, việc đứng tên một mình ông nội bạn không đồng thời hiểu đây là tài sản riêng của ông nội bạn.

* Trường hợp 1: Đây là tài sản riêng của ông nội bạn, có trước khi lấy bà nội bạn thì ông nội bạn có quyền tặng cho ai là quyền của ông nội bạn, các con và vợ không có quyền yêu cầu tranh chấp.

Để thực hiện thủ tục tặng cho tài sản giữa ông nội và bố bạn thì ông nội và bố bạn tới Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho tài sản. Giấy tờ gồm:

– Phía ông nội bạn:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Chứng minh thư nhân dân của ông nội bạn;

Sổ hộ khẩu gia đình:

Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của hai ông bà;

– Phí bố bạn:

Chứng minh thư nhân dân;

Sổ hộ khẩu gia đình;

Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn;

Sau khi công chứng xong hợp đồng tặng cho tài sản, bố bạn mang theo hồ sơ gồm: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu gia đình; tới trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện nơi có đất để thực hiện thủ tục sang tên.

* Trường hợp 2: Đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân của ông bà bạn, mặc dù ông bạn đứng tên một mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây được coi là tài sản chung của ông bà nội bạn. Khi tặng cho tài sản, phải có sự đồng ý của cả 2 ông bà nội bạn. Thủ tục tặng cho tài sản thực hiện như trên.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam