Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
| Mã thủ tục: | 1.007750.000.00.00.H31 |
| Số quyết định: | 520/QĐ-UBND |
| Lĩnh vực: | Nhà ở và công sở |
| Cấp thực hiện: | Cấp Tỉnh |
| Loại thủ tục: | TTHC được luật giao quy định chi tiết |
| Đối tượng thực hiện: | Doanh nghiệp |
| Cơ quan thực hiện: | Sở Xây dựng |
| Cơ quan có thẩm quyền: | Không có thông tin |
| Địa chỉ tiếp nhận HS: | Không có thông tin |
| Cơ quan được ủy quyền: | Không có thông tin |
| Cơ quan phối hợp: | Không có thông tin |
| Kết quả thực hiện: | Văn bản thông báo NƠ đủ điều kiện bán, cho thuê mua |
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN
Trình tự thực hiện:
| -Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản -Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do. -hủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó -chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng. -chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư. |
Điều kiện thực hiện:
| Chưa có thông tin |
CÁCH THỰC HIỆN
| Hình thức nộp | Thời gian giải quyết | Phí, lệ phí | Mô tả |
|---|---|---|---|
| Trực tiếp | 15 Ngày | 15 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ của chủ đầu tư |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua:
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
Văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua; Các giấy tờ chứng minh bao gồm:
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| Giấy tờ về quyền sử dụng đất |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| hồ sơ dự án |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai:
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| biên bản nghiệm thu hoàn thàn xong phần móng của tòa nhà đó |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
CĂN CỨ PHÁP LÝ
| Số ký hiệu | Tên văn bản/Trích yếu | Ngày ban hành | Cơ quan ban hành |
|---|---|---|---|
| 99/2015/NĐ-CP | Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở | 20-10-2015 | Chính phủ |
| 65/2014/QH13 | Luật 65/2014/QH13 | 25-11-2014 | Quốc Hội |