Tranh chấp đất đai do nhiều đời sử dụng

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự 2005

2. Nội dung tư vấn

Theo thông tin bạn cung cấp mảnh đất mà bạn đang sử dụng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hay giấy tờ tặng cho, để lại thừa kế qyền sử dụng đất từ đời cụ cho đến bố mẹ bạn thì việc bà hai và bà em ông cụ làm đơn kiện đòi quyền sử dụng đất căn cứ vào việc ông cụ để lại mảnh đất là di sản thừa kế sau khi cụ ông chết.

Trường hợp cụ ông mất không có để lại thừa kế thì việc chia di sản thừa kế sẽ  được chia theo pháp luật.

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo đó, những người có quyền nhận thừa kế đó là bố hoặc mẹ bạn (con của cụ ông); bà vợ cả và bà vợ hai mà không có người em của cụ ông.

Căn cứ vào Điều 645 Bộ luật dân sự 2005 quy định về thời hiệu khởi kiện về thừa kế như sau:

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Tức là trong trường hợp của bạn thì cụ ông đã mất cách đây 20 năm tức là thời hiệu để bà vợ hai khởi kiện yêu cầu chia di sản đã hết tức là việc bà vợ thứ hai làm đơn kiện đòi quyền sử dụng đất là không đúng theo quy định pháp luật tức là gia đình bạn sẽ không bị đòi lại quyền sử dụng đất.

Ngay cả trong trường hợp bà vợ cả đã chết cách đây 3 năm mà không để lại di chúc thì những người thuộc hàng thừa kế cũng chỉ có bố hoặc mẹ bạn (con của cụ ông) được hưởng phần di sản thừa kế. Do đó mà bà vợ hai và em cụ ông cũng không có căn cứ để đòi lại quyền sử dụng đất.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam