Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Xin chào luật sư Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Trân trọng kính chào và kính chúc sức khoẻ đến Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Tôi có câu hỏi liên quan về tài sản gia đình, mong được sự tư vấn và giúp đỡ từ quý vị. Sự việc như sau: Tôi có người bác tên là Nguyễn Văn Vân (69 tuổi) bác tôi có thửa đất, nay muốn bán để chữa bệnh vì bác bị loà mắt trái (tầm nhìn bằng 0), và nhiều bệnh khác như tiểu đường, cao huyết áp, gút, đau nhứt xương khớp … Hiện tại bác tôi sống trong ngôi nhà lá, xuống cấp trầm trọng, bác có một vợ, 7 người con (4 gái, 3 trai). Không người con nào chăm lo cho bác, vợ bác tôi cũng bỏ đi nơi khác và lấy luôn Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (bản chính) đi theo. Mỗi lần ốm đau là bà con làng xóm giúp đỡ chút ít nhưng cũng không dám tới lui nhiều vì sợ con cái bác. Bác tôi muốn bán thửa đất này với giá 2,1 tỷ, bác tôi có ra văn phòng công chứng làm thủ tục bán đất, nhưng họ yêu cầu các thành viên trong gia đình (con cái và vợ) phải kí vào giấy đồng ý cho bán đất thì họ mới làm được thủ tục cho bác tôi. Bác tôi ra huyện hỏi thì họ cũng trả lời vậy. Về nhà bác tôi có nói với con cái bác thì 4 người con gái bác yêu cầu là phải chia cho chúng 400 triệu đồng/ 1 người thì 4 người con gái mới ký. Ba người con trai thì đòi hơn số đó mới chịu ký. Tóm lại, nếu bán đất mà chia cho 7 người con là bác tôi sẽ âm tiền. Thậm chí mất mạng vì con bác tôi rất ngang tàn và bất hiếu. Nếu 7 người con và vợ của bác tôi không ký vào giấy đồng ý bán đất và vợ bác tôi không đưa ra Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì bác tôi có thể bán được thửa đất này không? Và quý luật có cách nào để giải quyết việc này không. Rất mong được sự tư vấn từ quý vị Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Trân trọng cám ơn quý luật.