Trình tự, thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".

Như vậy ông nội bạn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông nội có quyền chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bố bạn. Tuy nhiên cần xác định được quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là tài sản riêng của ông nội bạn hay là tài sản chung vợ chồng là ông nội và bà nội của bạn. Nếu đó là tài sản riêng của ông nội bạn thì ông nội bạn có toàn quyền quyết định còn nếu là tài sản chung của hai ông bà thì xảy ra hai trường hợp sau:

* Trường hợp 1: Ông bà bạn cùng thỏa thuận đồng ý chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho bố bạn thì có thể tiến hành thủ tục chuyển nhượng/tặng cho.

Trước tiên ông bà bạn cùng bố bạn tới Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhương/tặng cho tài sản. Hồ sơ gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông bạn

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155    

Chứng minh nhân dân

Sổ hộ khẩu gia đình

Chứng nhận đăng ký kết hôn

– Phía bố bạn:

Chứng minh nhân dân

Chứng nhận đăng ký kết hôn

Sau khi công chứng xong hợp đồng, bố bạn mang theo hồ sơ gồm: Hợp đồng có công chứng, Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu gia đình để thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Trường hợp 2: Nếu bà nội bạn không đồng ý chuyển nhượng thì ông nội nội bạn chỉ được phép chuyển nhượng phần tài sản là thuộc quyền sở hữu của ông bạn.

Ông bà bạn sẽ cùng ký với nhau hợp đồng thỏa thuận tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân; hợp đồng có công chứng tại văn phòng công chứng. Sau khi ký xong hợp đồng phân chia tài sản, ông bạn tiến hành thủ tục như trên.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam