Trang chủ Hỏi - Đáp pháp luật Trình tự thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Trình tự thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Ngày gửi: 22/08/2020 lúc 11:31:12

Mã số: HTPL25639

Câu hỏi:

Anh A và chị B là anh em ruột, cùng tranh chấp quyền sử dụng 500m2 đất. Anh A cho rằng đó là di sản thừa kế người bố để lại cho anh theo ý nguyện của ông trong di chúc. Nhưng chị B cho rằng di chúc đó không hợp pháp, vì trong những ngày cuối đời bố chị hoàn toàn không tỉnh táo. Anh A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất nói trên cho Anh C với mức giá thỏa thuận. Nhưng khi ông C xin đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đã từ chối. Anh chị hãy xác định: a. Có những quan hệ pháp luật thủ tục hành chính nào phát sinh trong tình huống nêu trên? b. Quy phạm vật chất của ngành luật nào điều chỉnh những quan hệ đó? c. Chủ thể thực hiện và chủ thể tham gia thủ tục hành chính trong quan hệ pháp luật thủ tục hành chính cụ thể? d. Sự kiện pháp lý làm phát sinh quan hệ pháp luật thủ tục hành chính?

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Kính chào Đoàn Luật sư Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam! – Lời đầu tiên xin cho phép tôi gửi đến Quý vị lời chúc vui vẻ, hạnh phúc và thành công! – Tôi có một vài thắc mắc về vấn đề đất đai, xin được Quý vị tư vấn dùm (Xin trả lời tin bài qua email cá nhân dùm: thepdugob@yahoo.com.vn).

Chuyện là thế này:

Ba tôi có khai phá mảnh đất lâm địa của Ông Ba (cậu của ba tôi-đã mất) là 06 công tầm cắt, có sổ đỏ từ 25 năm nay, có giấy khai báo thuế từ 1991;

Năm 2015, các Bác – con ông Ba tôi có ra nhà đòi tiền đất (không hề có tờ giấy chứng minh là đất của ông Ba và di chúc) với giá 50 triệu/ công, gia đình tôi đã nghĩ tình bà con nên để ba tôi thỏa thuận Bồi hoàn hương quả là 20triệu/công nhưng trả trong 06 năm (vì nhà tôi còn nợ ngân hàng 100triệu), năm 2015 đã đưa xong 20triệu và có giấy tờ Hợp đồng bồi hoàn hương quả và Biên nhận trao tiền;

Hôm qua ba tôi đi đám giỗ, các bác ấy đòi lấy liền 100triệu còn lại chứ không lấy từng năm nữa, ba tôi có nói để về bàn lại gia đình (khi gia dình không có khả năng trả)

Vậy xin hỏi Quý Luật sư:

– Thứ 1: Các bác con ông Ba tôi đòi đất ba tôi là đúng hay sai so với Luật đất đai hiện hành? Và nếu đòi sai thì gia đình tôi cần củng cố các loại giấy tờ gì để khởi kiện các bac ra tòa được không?

– Thứ 2: Ba tôi có quyền không trả tiền có được không? Và, làm cách nào để gia đình tôi nhờ pháp luật giải quyết ổn thỏa vụ này mà ba tôi và các bác không bất hòa tình nghĩa?

– Thứ 3: Tôi có thể nhờ luật sư ở tỉnh tham gia giải quyết không? Chi phí cho vụ kiện tụng này (gồm tiền thuê luật sư án phí tòa án) khoảng mấy triệu đồng? Tỉ lệ thắng kiện vụ này khoảng bao nhiêu phần trăm?

Xin chân thành cám ơn Quý vị trong Đoàn luật sư Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam! Chúng tôi rất mong nhận được email từ sự giúp đỡ của Quý vị! Trân trọng kính chào! ?

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam

Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách hay quy định mới của pháp luật.

Trình tự thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Câu hỏi:

Câu trả lời tham khảo:

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM