Xác định loại đất để bồi thường

Luật đất đai 2013

2. Nội dung tư vấn

Theo quy định tại Điều 74 Luật đất đai 2013 về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

"1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật."

Bạn không trình bày rõ mảnh đất trồng cây của gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa?

Nếu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn căn cứ vào mục đích sử đụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định loại đất, giá bồi thường sẽ tương đương với loại đất của bạn. 

Nếu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ xác định loại đất thông qua việc bạn khai báo nộp thuế sử dụng đất hàng năm và được ủy ban nhân dân cấp xã, phường xác nhận.

Như vậy bạn cần xem xét các trường hợp nêu trên để xác định giá đất bồi thường của cơ quan có thẩm quyền là đúng hay sai?

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam