Thủ tục hành chính: Xác nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân - Đồng Tháp
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-DTP-087658-TT |
| Cơ quan hành chính: | Đồng Tháp |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân Thành Phố Cao Lãnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Ủy ban nhân dân Xã Tịnh Thới |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | 05 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Người yêu cầu làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn người dân viết mẫu đúng theo quy định. Kiểm tra hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và viết giấy hẹn trao cho người nộp |
| Bước 2: | Vào sổ tiếp nhận, giao cho cán bộ địa chính-xây dựng ký nhận, cán bộ địa chính-xây dựng, kiểm tra phần đất của người xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có phát sinh tranh chấp nhà và đất hay không . Trong trường hợp phát sinh tranh chấp người yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân xã trả lời bằng văn bản và nhận hồ sơ từ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Khi có văn bản kết luận của cơ quan các cấp thẩm quyền thì người dân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ). Nếu không tranh chấp thì cán bộ địa chính xây dựng xác nhận vào đơn và vẽ trích lục sơ đồ thửa đất, ghi vị trí đất, trình lãnh đạo ký hồ sơ và giao lại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ |
| Bước 3: | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ giao hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở người dân và ký nhận vào sổ tiếp nhận. Hướng dẫn người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Thành Phố Cao Lãnh. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Buổi sáng từ 7 giờ 30 đến 10 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 16 giờ, từ thứ hai đến thứ sáu và buổi sáng ngày thứ bảy từ 7 giờ 30 đến 10 giờ 30. - Thời gian trao trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 đến 10 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 16 giờ từ thứ hai đến thứ sáu và buổi sáng ngày thứ bảy từ 7 giờ 30 đến 10giờ 30. |
Thành phần hồ sơ
| Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo phục lục số 1 : 02 bản |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính : 01 bản |
| Giấy tờ về tạo lập nhà ở |
|
Đối với cá nhân trong nước có nhà ở được tạo lập trước ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành phải có một trong những giấy tờ sau: + Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ hoặc giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ ngày 05/7/1994; + Giấy tờ về giao, tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; + Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; + Giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên; giấy tờ của Toà án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết được sở hữu nhà ở; + Các trường hợp tạo lập nhà ở trên đất đã có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận có một trong những giấy tờ nêu trên, nhưng không đứng tên trong các giấy tờ đó (do nhận của người khác mà chưa làm giấy tờ hoặc làm giấy tay chưa qua xác nhận của cơ quan nhà nước) thì phải có thêm giấy tờ mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận hoặc đơn xin cấp giấy chứng nhận phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc giao dịch đó. Trường hợp người đề nghị cấp giấy chứng nhận không có một trong các loại giấy tờ nêu trên, thì phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về hiện trạng nhà ở, đất ở không có tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và nhà ở được xây dựng trước khi có quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp với quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn được duyệt. |
|
- Đối với cá nhân trong nước có nhà ở được tạo lập từ ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành thì phải có một trong các giấy tờ sau: + Trường hợp nhà ở do xây dựng mới thì phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì phải có thêm giấy phép xây dựng. + Trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua các hình thức khác theo qui định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của Điều 93 của Luật Nhà ở kèm theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp theo quy định của pháp luật hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có ghi nhận về nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc một trong những giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và điểm e mục 1 Phụ lục C6, của bên chuyển nhượng. + Trường hợp mua nhà ở của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật kèm theo Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
|
- Đối với cá nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải có giấy tờ tạo lập nhà ở theo quy định sau: + Trường hợp xây dựng nhà để cho thuê thì phải có giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua các hình thức khác theo qui định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005 kèm theo các giấy chứng nhận quyền sở hữu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp theo quy định của pháp luật hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có ghi nhận về nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai của bên chuyển nhượng. |
| Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở hoặc bản vẽ sơ đồ nhà ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở (phụ lục C2a, C2b, C2c); trừ trường hợp trong giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại điểm b khoản này đã có bản vẽ sơ đồ và trên thực tế không có thay đổi |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (phục lục số 1)
Tải về |
1. Thông tư 05/2006/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. Nghị định 90/2006/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Nhà ở |
| 2. Thông tư 05/2006/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Nghị định 90/2006/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Nhà ở |
| 2. Thông tư 05/2006/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Đơn đề nghị Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho cá nhân - Đồng Tháp |
| 2. Xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức - Đồng Tháp |
Lược đồ Xác nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân - Đồng Tháp
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!