Xây móng nhà sang đất nhà hàng xóm có phải bồi thường không?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Theo Điều 258 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình “Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa”.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

 Theo những thông tin bạn cung cấp thì có 2 trường hợp xảy ra:

Thứ nhất là bạn xây bè móng nhà ra ngoài phần đất mà được xã cấp cho và tại thời điểm đó nhà hàng xóm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có giấy tờ gì chứng minh được nhà hàng xóm có quyền sử dụng thì số đất trên vẫn thuộc sở hữu của gia đình bạn vì bạn là người chiếm hữu công khai, ngay tình và liên tục.

Vì theo Điều 238 nêu trên chỉ áp dụng trong trường hợp đất trước đây không có chủ sở hữu hoặc không xác định được chủ sở hữu.

Trong trường hợp này bạn nên ngồi thương lượng cùng với nhà hàng xóm, nếu thuộc quyền sở hữu của bạn thì bạn vẫn được tiếp tục sử dụng, nếu không thì bạn thỏa thuận để bồi thường một số tiền nào đó cho nhà hàng xóm để có thể tiếp tục sử dụng mảnh đất đó.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Giải quyết tranh chấp đất đai được tặng cho năm 1995

–  Tranh chấp di sản thừa kế đất đai sau 20 năm

–  Có bắt buộc phải hòa giải tại uỷ ban khi giải quyết tranh chấp đất đai?

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua điện thoại

– Tổng đài tư vấn luật miễn phí 024.6294.9155

– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam