Xây nhà tạm khi chuyển từ đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm

– Luật Đất đai 2013;

– Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT

2. Nội dung tư vấn:

Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm:

– Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

– Chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

– Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

– Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

– Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

– Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Như vậy, khi bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang trồng cây hàng năm là thuộc trường hợp bắt buộc phải được phép chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Về thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất:

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thời hạn thực hiện thủ tục: không quá 15 ngày. 

Về việc xây dựng lán, trại trên đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định của Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được xây dựng nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất trên đất phi nông nghiệp. Trường hợp bạn chuyển sang đất trồng cây lâu năm, thuộc loại đất nông nghiệp thì không sử dụng vào mục đích xây lán, trại trên đất đó được. 

Do đó, để được xây dựng công trình trên đất bạn phải chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam