Thủ tục hành chính: Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chủ sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng - Thanh Hóa
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-THA-241300-TT |
| Cơ quan hành chính: | Thanh Hóa |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Xây dựng |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 28 ngày làm việc, không kể thời gian trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trong đó:
- Tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: không quá 20 ngày làm việc - Tại Sở Xây dựng: không quá 05 ngày làm việc - Tại Uỷ ban nhân dân tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu ủy quyền): không quá 03 ngày làm việc - Thời gian thực hiện trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính là không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Đối với địa phương thuộc khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa và trường hợp phải trích đo địa chính nhiều thửa đất thì thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê đất (nếu có) |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chuẩn bị hồ sơ: Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định |
| Bước 2: | Tiếp nhận hồ sơ:
- Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá) - Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày Lễ, Tết theo quy định) - Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: + Đối với cá nhân, tổ chức: + Đối với cơ quan tiếp nhận: Cấp Giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ |
| Bước 3: | Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức.
- Nếu hồ sơ không hợp lệ, phải bổ sung, hoàn thiện, trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết - Trong thời gian không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận về quyền sử dụng đất và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính - Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến Sở xây dựng. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, Sở Xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, UBND tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu được ủy quyền) xem xét, quyết định ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Thời gian thực hiện trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính là không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Đối với địa phương thuộc khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa và trường hợp phải trích đo địa chính nhiều thửa đất thì thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc Lưu ý: Trường hợp thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm mà người sử dụng đất chưa ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường, thì Giấy chứng nhận được trao sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất |
| Bước 4: | Trả kết quả:
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ủy quyền cho người khác nhận Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật 1. Địa điểm trả: Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hoá) 2. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Cơ sở tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động - Có đề nghị bằng văn bản của tổ chức tôn giáo có cơ sở tôn giáo đó - Có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất về nhu cầu sử dụng đất của cơ sở tôn giáo đó |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (có mẫu): 01 bản chín |
| Báo cáo kết qủa rà soát hiện trạng quỹ đất đang quản lý, sử dụng (có mẫu): 01 bản chính |
| Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có): 01 bản chính |
| Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định trên đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng): 01 bản sao |
| Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có): 01 bản sao |
|
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định theo từng trường hợp sau:
- Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: + Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê gồm một trong các giấy tờ sau: ++ Quyết định phê duyệt dự án: 01 bản sao chứng thực ++ Quyết định đầu tư dự án: 01 bản sao chứng thực ++ Giấy phép đầu tư: 01 bản sao chứng thực ++ Giấy chứng nhận đầu tư: 01 bản sao chứng thực + Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở: 01 bản sao chứng thực - Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng: Nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo một trong các trường hợp sau: + Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có một trong các giấy tờ sau: ++ Quyết định phê duyệt dự án: 01 bản sao chứng thực ++ Quyết định đầu tư dự án: 01 bản sao chứng thực ++ Giấy phép đầu tư: 01 bản sao chứng thực ++Giấy chứng nhận đầu tư: 01 bản sao chứng thực ++ Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp: 01 bản sao chứng thực; Và một trong các giấy tờ sau: ++ Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai: 01 bản sao chứng thực ++ Hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình: 01 bản sao chứng thực + Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật: 01 bản sao chứng thực Trường hợp không có một trong những giấy tờ quy định trong trường hợp này thì phải được Sở xây dựng xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng: 01 bản chính |
|
Đối với cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất phải thêm các giấy tờ sau:
- Văn bản đề nghị của tổ chức tôn giáo có cơ sở tôn giáo đó: 01 bản chính - Có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất về nhu cầu sử dụng đất của cơ sở tôn giáo đó: 01 bản chính |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng quỹ đất đang quản lý, sử dụng (Mẫu số 07/ĐK)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN)
Tải về |
1. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí, Lệ phí | - Lệ phí Cấp giấy chứng nhận bao gồm cả đất và tài sản trên đất đối với tổ chức: 500.000 đồng/giấy- Lệ phí trích lục bản đồ 10.000 đồng/văn bản- Phí trích đo thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính (có Phụ lục 01 kèm theo) |
1. Quyết định 2429/2007/QĐ-UBND quy định phí, lệ phí thuộc thẩm quyền Hội đồng nhân dân tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 3112/QĐ-UBND năm 2013 công bố thủ tục hành chính mới ban hành, bị thay thế lĩnh vực Đất đai của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chủ sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng - Thanh Hóa
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp chủ sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng - Ninh Thuận
- 2 Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp chủ sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cho tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Tiền Giang