Thủ tục hành chính: Cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài) - Long An
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LAN-182870-TT |
| Cơ quan hành chính: | Long An |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân huyện, thành phố Tân An; Chi Cục thuế huyện, thành phố Tân An |
| Cách thức thực hiện: | Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 20 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ:
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra tính pháp lý của hồ sơ, nếu không đủ điều kiện cho thuê đất thì lập Phiếu xử lý sản phẩm không phù hợp để trả hồ sơ và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện lại, nếu đủ điều kiện cho thuê đất thì lập thông báo cho Chi cục Quản lý đất đai để tham mưu việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất (nếu có) và Chi cục bảo vệ môi trường để hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ về môi trường đồng thời thông báo cho người sử dụng đất biết để liên hệ + Trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc kể từ ngày xác định đủ điều kiện cho thuê đất: Chi cục Quản lý đất đai có trách nhiệm tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định nhu cầu sử dụng đất (nếu có) Chi cục Bảo vệ môi trường có trách nhiệm hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ về môi trường theo quy định Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, thẩm tra thực địa, trình Giám đốc Sở ký hồ sơ trình UBND tỉnh, luân chuyển hồ sơ khảo sát giá, dự thảo Hợp đồng thuê đất + Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định cho thuê đất, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ thẩm định giá thuê đất Trong thời hạn không quá một (01) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định đơn giá thuê đất, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất đến ký hợp đồng thuê đất + Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng thuê đất do người sử dụng đất chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trình Giám đốc Sở ký Hợp đồng thuê đất, ký giấy chứng nhận và và luân chuyển ngành thuế xác định tiền thuê đất năm đầu tiên + Ngay trong ngày nhận được chứng từ do người sử dụng đất chuyển đến, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả kết quả cho người sử dụng đất |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định thuê đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; hợp đồng thuê đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại mục thành phần và số lượng bộ hồ sơ (do người sử dụng đất thực hiện)
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An (Địa chỉ: Số 137, Quốc lộ 1, phường 4, thành phố Tân An, tỉnh Long An; Điện thoại: 072 3524111) |
| Bước 2: | Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
- Tiếp nhận hồ sơ: Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ . Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết biên nhận hồ sơ trao cho người nộp hồ sơ, luân chuyển hồ sơ đến bộ phận thụ lý . Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời - Xử lý hồ sơ: Do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Chi Cục quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện |
| Bước 3: | Trả quyết định thuê đất, giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả:
. Người nhận kết quả hồ sơ nộp lại biên nhận hồ sơ cho công chức trả kết quả . Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và hướng dẫn người nhận kết quả hồ sơ nộp phí, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận tài vụ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường .Công chức trả kết quả hồ sơ kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người nhận kết quả hồ sơ ký vào sổ giao nhận hồ sơ Ghi chú: Người nhận kết quả hồ sơ phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu. Trường hợp người nhận kết quả hồ sơ không phải là người đại diện theo pháp luật thì phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền * Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ, ngày lễ): . Sáng: Từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút . Chiều: Từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin thuê đất (Mẫu số 04/ĐĐ, 02 bản chính) |
| Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định thành lập tổ chức (02 bản sao có chứng thực hoặc 02 bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu) |
| Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc chấp thuận đầu tư hoặc thỏa thuận địa điểm đầu tư (02 bản sao) |
|
Dự án đầu tư hoặc dự án đầu tư đã đăng ký đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư (02 bản sao chứng thực hoặc 02 bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)
. Dự án đầu tư: Đối với dự án đầu tư trong nước có quy mô vốn đầu tư dưới mười lăm tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện . Dự án đầu tư đã đăng ký đầu tư: Đối với dự án đầu tư trong nước có quy mô vốn đầu tư từ mười lăm tỷ đồng Việt Nam đến dưới ba trăm tỷ đồng Việt Nam hoặc dự án có vốn đầu tư nước ngoài có quy mô vốn đầu tư dưới ba trăm tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện . Giấy chứng nhận đầu tư: Đối với dự án đầu tư trong nước, dự án có vốn đầu tư nước ngoài có quy mô vốn đầu tư từ ba trăm tỷ đồng Việt Nam trở lên và dự án thuộc Danh mục dự án đầu tư có điều kiện Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản: Giấy phép thăm dò, giấy phép khai thác khoáng sản, giấy phép khai thác đất (01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao có đính kèm bản chính để đối chiếu) |
| Trích đo địa chính khu đất (03 bản chính và 02 bản phô tô) |
| Tờ khai tiền thuê đất (Mẫu số 01/TMĐN, 01 bản chính) |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB, 01 bản chính)
Ghi chú: Đối với dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Khu kinh tế, Khu công nghệ cao, Khu dân cư (đối với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho thuê): nhà đầu tư nộp kèm hồ sơ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết (03 bản sao có chứng thực hoặc 03 bản sao đính kèm bản chính để đối chiếu). |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin thuê đất (Mẫu số 04/ĐĐ)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01/LPTB)
Tải về |
1. Thông tư 28/2011/TT-BTC hướng dẫn Luật quản lý thuế, Nghị định 85/2007/NĐ-CP và 106/2010/NĐ-CP do Bộ Tài chính ban hành |
|
Tờ khai tiền thuê đất (Mẫu số 01/TMĐN)
Tải về |
1. Thông tư 28/2011/TT-BTC hướng dẫn Luật quản lý thuế, Nghị định 85/2007/NĐ-CP và 106/2010/NĐ-CP do Bộ Tài chính ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 100.000 đồng/1giấy | |
| Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất | 1.175.000 đồng/1 hồ sơ |
1. Quyết định 70/2006/QĐ-UBND ban hành mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ (%) trích để lại từ nguồn thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Long An do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 3420/QĐ-UBND năm 2010 về sửa đổi, bãi bỏ thủ tục hành chính trong bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của sở ngành tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan hiệu lực
| 1. Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Long An |
Lược đồ Cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài) - Long An
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!