Thủ tục hành chính: Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QBI-BS366 |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Bình |
| Lĩnh vực: | Bất động sản |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Uỷ ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở xây dựng |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Đơn vị quản lý vận hành nhà ở |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Nộp hồ sơ trực tiếp tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở. |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 30 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Đối với người đang sử dụng nhà ở cũ có các giấy tờ liên quan đến nhà ở cũ nhưng chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì thực hiện như sau:
+ Người có nhu cầu thuê nhà ở nộp hồ sơ theo quy định tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở; + Địa điểm nhận hồ sơ: tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở; + Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: vào giờ hành chính tất cả các ngày trong tuần. - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì thực hiện như sau: + Người đề nghị ký hợp đồng thuê nhà ở nộp hồ sơ tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở; - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở kể từ ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành hoặc là người đang thực tế sử dụng nhà ở nhưng không có giấy tờ chứng minh việc sử dụng hợp pháp nhà ở thì thực hiện như sau: + Người đề nghị ký hợp đồng thuê nhà ở nộp hồ sơ tại đơn vị quản lý vận hành |
| Bước 2: | - Đối với người đang sử dụng nhà ở cũ có các giấy tờ liên quan đến nhà ở cũ nhưng chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì thực hiện như sau:
+ Đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, viết giấy biên nhận hồ sơ, trường hợp người nộp hồ sơ còn thiếu giấy tờ thì cơ quan tiếp nhận phải hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung giấy tờ. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải báo cáo Sở Xây dựng xem xét. - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì thực hiện như sau: + Đơn vị quản lý vận hành nhà ở kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì đăng tải 03 lần liên tục trên báo của địa phương và trên website của đơn vị mình; - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở kể từ ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành hoặc là người đang thực tế sử dụng nhà ở nhưng không có giấy tờ chứng minh việc sử dụng hợp pháp nhà ở thì thực hiện như sau: + Đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, viết giấy biên nhận hồ sơ, trường hợp người nộp hồ sơ còn thiếu giấy tờ thì cơ quan tiếp nhận phải hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung giấy tờ. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải báo cáo Sở Xây dựng xem xét có văn bản đồng ý việc chuyển nhượng quyền thuê nhà ở. Trường hợp không đồng ý thì phải có văn bản trả lời người đề nghị thuê biết rõ lý do. |
| Bước 3: | - Đối với người đang sử dụng nhà ở cũ có các giấy tờ liên quan đến nhà ở cũ nhưng chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì thực hiện như sau:
+ Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, lập Tờ trình kèm theo dự thảo Quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ để trình UBND tỉnh quyết định; - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì thực hiện như sau: + Sau 30 ngày, kể từ ngày đăng tin lần đầu, nếu không có tranh chấp, khiếu kiện về nhà ở cho thuê thì đơn vị vận hành nhà ở ký hợp đồng với người thuê và báo cáo Sở Xây dựng biết để theo dõi, quản lý. - Trường hợp người đang sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở kể từ ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành hoặc là người đang thực tế sử dụng nhà ở nhưng không có giấy tờ chứng minh việc sử dụng hợp pháp nhà ở thì thực hiện như sau: + Sau khi có văn bản đồng ý của Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành thực hiện ký kết hợp đồng với người thuê nhà ở cũ. |
| Bước 4: | - Đối với người đang sử dụng nhà ở cũ có các giấy tờ liên quan đến nhà ở cũ nhưng chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì thực hiện như sau:
+ UBND tỉnh xem xét, ban hành Quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ và gửi Quyết định này cho Sở Xây dựng để thông báo cho đơn vị quản lý vận hành thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà ở. |
| Bước 5: | - Đối với người đang sử dụng nhà ở cũ có các giấy tờ liên quan đến nhà ở cũ nhưng chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở thì thực hiện như sau:
+ Trên cơ sở Quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ, đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện ký kết hợp đồng với người thuê. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
+ Đang thực tế sử dụng nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở;
+ Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà nhưng không có tên trong hợp đồng thuê nhà ở và có các giấy tờ chứng minh liên quan đến nhà ở đó (giấy phân phối bố trí nhà ở, giấy nhận chuyển quyền thuê nhà ở…); + Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở mà không có tên trong hợp đồng thuê, không có tên trong quyết định phân phối, bố trí nhà ở thì nhà ở đó phải được cơ quan quản lý nhà ở chấp thuận bằng văn bản. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn đề nghị thuê nhà ở cũ theo mẫu quy định tại Phụ lục VIII của Thông tư số 14/2013/TT-BXD; |
| Giấy tờ chứng minh việc phân phối, bố trí sử dụng nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh đang thực tế sử dụng nhà ở đó (đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở) hoặc hợp đồng thuê nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhận chuyển quyền thuê nhà ở (đối với trường hợp không đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở); |
| Bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc bản sao có chứng thực giấy đăng ký kết hôn; |
| Bản sao giấy tờ chứng minh được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có). |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo mẫu quy định tại Phụ lục số VIII Thông tư số 14/2013/TT-BXD;
Tải về |
1. Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành |
|
Hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo mẫu quy định tại Phụ lục số IX Thông tư số 14/2013/TT-BXD.
Tải về |
1. Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1276/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!