Thủ tục hành chính: Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QBI-BS367 |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Bình |
| Lĩnh vực: | Bất động sản |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Uỷ ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở xây dựng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Đơn vị quản lý vận hành |
| Cách thức thực hiện: | Nộp hồ sơ trực tiếp tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở. |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Người có nhu cầu mua nhà ở cũ nộp hồ sơ đề nghị tại đơn vị quản lý vận hành;
+ Địa điểm nhận hồ sơ: tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở; + Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: vào giờ hành chính tất cả các ngày trong tuần. |
| Bước 2: | Đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm kiểm tra, tiếp nhận và ghi giấy biên nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ còn thiếu giấy tờ thì hướng dẫn để người mua nhà bổ sung hồ sơ; nếu người nộp hồ sơ không đủ điều kiện được mua nhà ở thì phải có văn bản trả lời rõ lý do để người nộp hồ sơ biết; |
| Bước 3: | Đơn vị quản lý vận hành tổ chức kiểm tra, thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở: đo vẽ lại diện tích nhà, đất nếu có chênh lệch so với hợp đồng thuê nhà ở hoặc có diện tích ngoài hợp đồng, thực hiện phân bổ diện tích sử dụng chung (nếu có), xác định chất lượng còn lại của nhà ở, tính toán giá bán nhà và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau khi thực hiện thiết lập hồ sơ mua bán nhà ở phải lập danh sách, báo cáo Sở Xây dựng. |
| Bước 4: | Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra đối tượng, điều kiện và hồ sơ báo cáo Hội đồng xác định giá bán nhà ở xem xét, phê duyệt giá bán nhà ở. |
| Bước 5: | Sau khi Hội đồng xác định giá bán nhà ở phê duyệt giá bán, cơ quan quản lý nhà ở lập danh sách đối tượng được mua nhà ở kèm văn bản duyệt giá bán nhà trình UBND tỉnh xem xét, quyết định. |
| Bước 6: | UBND tỉnh xem xét, ban hành Quyết định bán nhà ở cũ và gửi cho Sở Xây dựng để thực hiện bán nhà ở. Quyết định bán nhà ở phải được đăng trên website của UBND tỉnh và Sở Xây dựng. |
| Bước 7: | Trên cơ sở Quyết định bán nhà ở cũ, Sở Xây dựng ký kết hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước với người mua. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Theo quy định tại Điều 32 Thông tư 14/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng như sau:
+ Yêu cầu, điều kiện 1: Người đề nghị mua nhà ở phải có hợp đồng thuê nhà ở còn hiệu lực, là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đó và đủ 18 tuổi trở lên. và đã đóng đầy đủ tiền thuê nhà và các chi phí quản lý vận hành nhà ở; trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên thuê nhà ở thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở. Trong trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này. + Yêu cầu, điều kiện 2: Nhà ở cũ phải thuộc diện được bán, không có tranh chấp, khiếu kiện. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn đề nghị mua nhà ở cũ và cấp Giấy chứng nhận theo mẫu quy định; |
| Bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc bản sao có chứng thực giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp có thành viên khước từ quyền mua nhà ở thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong giấy chứng nhận theo mẫu quy định; |
| Hợp đồng thuê nhà ở còn hiệu lực và giấy tờ chứng minh nộp đủ tiền thuê nhà ở, chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ mua nhà. |
| Bản sao giấy tờ chứng minh được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có). |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Phụ lục số X Thông tư số 14/2013/TT-BXD;
Tải về |
1. Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành |
|
Đơn khước từ quyền mua nhà ở cũ và không đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Phụ lục XI Thông tư số 14/2013/TT-BXD;
Tải về |
1. Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành |
|
Hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Phụ lục XII Thông tư số 14/2013/TT-BXD.
Tải về |
1. Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1276/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thuộc địa phương quản lý - Quảng Bình
- 2 Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- 3 Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- 4 Thu hồi nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh - Quảng Bình