Thủ tục hành chính: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa 02 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn - Bà Rịa - Vũng Tàu
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-VTB-084691-TT |
| Cơ quan hành chính: | Bà Rịa – Vũng Tàu |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Chi cục thuế cấp huyện, Kho bạc Nhà nước cấp huyện |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong đó Ủy ban nhân dân xã, thị trấn không quá 05 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện không quá 05 ngày làm việc. Không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Công dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định |
| Bước 2: | Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra nội dung hồ sơ + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ viết phiếu hẹn giao cho người nộp + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp bổ sung đầy đủ theo quy định |
| Bước 3: | Trong thời gian 02 ngày làm việc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ về bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện |
| Bước 4: | Trường hợp các bên chuyển đổi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện chuyển thông báo về bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để thông báo cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính |
| Bước 5: | Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn
Cán bộ trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kiểm tra Phiếu hẹn, giấy Chứng minh nhân dân của người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hướng dẫn nộp lệ phí và yêu cầu ký vào sổ giao nhận trước khi trả kết quả. Nếu người đi nhận thay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải xuất trình giấy ủy quyền của người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến sáng thứ bảy (buổi sáng từ 07 giờ 30 đến 11 giờ 00, buổi chiều từ 13 giờ 30 đến 16 giờ 30), trừ ngày lễ |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Đất không có tranh chấp | Chưa có văn bản! |
| Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất hoặc do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp đó cho hộ gia đình, cá nhân khác trong cùng xã, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp | Chưa có văn bản! |
| Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án | Chưa có văn bản! |
| Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật | Chưa có văn bản! |
| Trong thời hạn sử dụng đất | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất) |
| Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Sơ đồ vị trí đất |
| Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu quy định) |
| Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu quy định) |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu số 01/LPTB)
Tải về |
1. Thông tư 60/2007/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế và Nghị định 85/2007/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Quản lý thuế do Bộ Tài chính ban hành |
|
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 11/KK – TNCN)
Tải về |
1. Thông tư 84/2008/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 100/2008/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân do Bộ Tài chính ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Chứng nhận đăng ký về biến động đất đai, bao gồm: chứng nhận thay đổi chủ sử dụng đất, thay đổi hình thể, diện tích thửa đất và thay đổi mục đích sử dụng | 5.000 đ/lần |
1. Thông tư 97/2006/TT-BTC về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Tài chính ban hành |
| Phí thẩm định hồ sơ | 100.000đ/hồ sơ |
1. Quyết định 2764/2006/QĐ-UBND ban hành Quy định về chế độ thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, khai thác và sử dụng tài liệu đất đai, mức thu và tỷ lệ phần trăm (%) số phí thu được để lại do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Lược đồ Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa 02 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn - Bà Rịa - Vũng Tàu
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!