Thủ tục hành chính: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Kiên Giang
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-KGI-010932-TT |
| Cơ quan hành chính: | Kiên Giang |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân cấp huyện (trong trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận) |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 10 ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận thì cộng thêm 30 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Chỉnh lý Biến động trên giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật |
| Bướ 2: | - Người đến nộp hồ sơ, nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì ra phiếu hẹn và trao cho người nộp. + Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì Bộ phận tiếp nhận hướng dẫn cho người đến nộp hồ sơ bổ sung cho đầy đủ nộp kịp thời. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: + Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ. + Chiều từ 13 giờ đến 16 giờ. (Chủ nhật và ngày lễ nghỉ). |
| Bước 3: | - Đến ngày hẹn ghi trong phiếu hẹn, người nộp hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện để nhận Thông báo của Chi cục thuế cấp huyện để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, sau đó đến nộp tiền tại Kho Bạc Nhà nước.
- Sau khi nộp tiền tại Kho Bạc Nhà nước, người nộp đem chứng từ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để đối chiếu. + Trường hợp: Thực hiện nghĩa vụ tài chính hoàn thành đầy đủ thì Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ra phiếu thu phí, lệ phí theo quy định sau đó ký nhận trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đến nhận. + Trường hợp: Thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ thì Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hướng dẫn cho người nộp đến Kho Bạc Nhà nước để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. - Thời gian trả hồ sơ: + Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ. + Chiều từ 13 giờ đến 16 giờ. (Chủ nhật và ngày lễ nghỉ). |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước | Chưa có văn bản! |
| Người nhận chuyển quyền sử dụng đất mà vượt hạn mức nhận chuyển quyền được quyền lựa chọn thửa đất chuyển sang thuê | Chưa có văn bản! |
| Nhà nước giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất, đất ở được miễn tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong thồi hạn 10 năm kể từ ngày giao đất lần 2 | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định) |
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai (nếu có).
Trong trường hợp tổ chức kinh kế, hộ gia đình cá nhân chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh phi nông ngiệp thì phải thực hiện đồng thời thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp diện tích thửa đất xin chuyển nhượng có tách thửa thì thực hiện thủ tục tách thửa trước khi làm thủ tục chuyển nhượng. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (mẫu 36/HĐCN)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
Tải về |
1. Thông tư 60/2007/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế và Nghị định 85/2007/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Quản lý thuế do Bộ Tài chính ban hành |
|
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Tải về |
1. Thông tư 84/2008/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 100/2008/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân do Bộ Tài chính ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 25.000đ/giấy chứng nhận đối với các phường, xã thuộc thành phố và thị xã; 12.000đ/giấy chứng nhận đối với xã, phường, thị trấn khác. |
1. Quyết định 09/2007/QĐ-UBND ban hành danh mục phí - lệ phí trên địa bàn tỉnh Kiên Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành |
| Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai | 15.000đ/lần đối với các phường, xã thuộc thành phố và thị xã; 7.000đ/giấy chứng nhận đối với xã, phường, thị trấn khác. |
1. Quyết định 09/2007/QĐ-UBND ban hành danh mục phí - lệ phí trên địa bàn tỉnh Kiên Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành |
| Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu, hồ sơ địa chính | 10.000 đồng/lần đối với các phường, xã thuộc thành phố và thị xã; 5.000đ/lần đối với xã, phường, thị trấn khác. |
1. Quyết định 09/2007/QĐ-UBND ban hành danh mục phí - lệ phí trên địa bàn tỉnh Kiên Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Kiên Giang |
| 2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Kiên Giang |
Lược đồ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Kiên Giang
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!