Thủ tục hành chính: Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp - Cà Mau
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-CMU-065723-TT |
| Cơ quan hành chính: | Cà Mau |
| Lĩnh vực: | Kinh doanh bất động sản |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở xây dựng |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Phòng quản lý Nhà ở và Công sở thuộc Sở Xây dựng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 45 ngày làm kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Văn bản thẩm định hoặc Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: | Tổ chức có nhu cầu liên hệ với Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (Số 265 đường Trần Hưng Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau) để được hướng dẫn và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần và buổi sáng thứ 7 (trừ ngày lễ) cụ thể như sau :
+ Buổi sáng từ 7giờ đến 11 giờ + Buổi chiều từ 13giờ đến 17 giờ |
| Bước 2: Nộp hồ sơ: | Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng theo thời gian quy định nêu trên. Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì công chức nhận hồ sơ và lập phiếu hẹn - Trường hợp hồ sơ còn thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người để người đến nộp hồ sơ bổ sung hồ sơ theo đúng quy định |
| Bước 3: Trả kết quả: | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng thu phí và trả kết quả theo phiếu hẹn |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Dự án được chuyển nhượng toàn bộ khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ b) Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật c) Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d) Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt; đ) Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây: - Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 3 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ - Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ - Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ (theo mẫu phụ lục 01 của Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ XD), (01 bản chính) |
| Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới (01 bản chính) |
| Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thới điểm chuyển nhượng (01 bản chính) |
|
Hồ sơ của chủ đầu tư mới gồm (01 bộ):
- Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản’ - Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết. (theo mẫu phụ lục 02 của Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ XD) - Văn bản xác định năng lực tài chính của của đầu tư mới. theo quy định tại Điểm 2 Phần I của Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng (bản sao) |
| Số bộ hồ sơ: 7 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
1. Đơn xin chuyển nhượng dự án
Tải về |
1. Thông tư 13/2008/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ xây dựng ban hành |
|
2. Bản cam kết khi được nhận chuyển nhượng dự án
Tải về |
1. Thông tư 13/2008/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1414/QĐ-UBND năm 2012 công bố bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp - Cà Mau
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trong khu, cụm công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh quản lý - Bắc Giang
- 2 Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp - An Giang
- 3 Thẩm định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 200 ha trở lên - Cà Mau