Thủ tục hành chính: Giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - TP Hồ Chí Minh
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-HCM-008404-TT |
| Cơ quan hành chính: | TP Hồ Chí Minh |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài) hoặc Ủy ban nhân dân quận 2 (đối với cá nhân trong nước) |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Tài chính, Cục thuế |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 15 ngày làm việc đối với các công việc được thực hiện tại Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận Quyết định hành chính Hợp đồng thuê đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Tiếp nhận hồ sơ tại Văn phòng Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm (177 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM) trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu |
| Bước 2: | Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Ban Quản lý khu Thủ Thiêm kiểm tra thụ lý hồ sơ xin giao, thuê đất. Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật sẽ trình Ủy ban nhân dân thành phố (đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài) hoặc chuyển Ủy ban nhân dân quận 2 (đối với cá nhân trong nước) ký ban hành Quyết định giao đất hoặc Quyết định cho thuê đất |
| Bước 3: | Kể từ khi nhận được Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất từ Ủy ban nhân dân thành phố hoặc Ủy ban nhân dân quận 2, trong thời hạn 05 ngày làm việc, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với đơn vị đo đạc tổ chức cắm mốc, bàn giao ranh giới khu đất ngoài thực địa; chuyển cơ quan chuyên môn xác định và thu các khoản nghĩa vụ tài chính, thuế theo qui định. - Đối với trường hợp thuê đất, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm sẽ lập hồ sơ chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân quận 2 ký hợp đồng cho thuê đất. |
| Bước 4: | Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày chủ đầu tư nộp đầy đủ các chứng từ, biên lai về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, thuế trước bạ, đã ký xong hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm sẽ lập hồ sơ chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân quận 2 ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin giao đất hoặc thuê đất (theo mẫu) |
| Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức trong nước (bản sao); Giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án đầu tư nước ngoài (bản sao) |
| Phương án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Đối với dự án xây dựng khu nhà ở thì quy hoạch chi tiết 1/500 phải đươc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định (bản sao) |
| Dự án đầu tư (bản chính). Đối với trường hợp dự án phải được phê duyệt theo quy định (dự án xây dựng nhà ở, dự án sử dụng vốn ngân sách) thì phải đính kèm quyết định phê duyệt dự án (bản sao) |
| Bản đồ địa chính khu đất xin giao hoặc thuê đã được kiểm định (bản chính) |
|
Tùy theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư, người xin sử dụng đất phải nộp thêm một trong các loại chứng từ sau: + Đối với trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì nộp Biên bản đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, giấy xác nhận đã nộp tiền (bản sao). + Đối với trường hợp nhà đầu tư được chọn theo hình thức đấu thầu xét chọn phương án, dự án đầu tư thì nộp văn bản chấp thuận đầu tư hoặc thông báo kết quả lựa chọn dự án đầu tư của cơ quan Nhà nứơc có thẩm quyền (bản sao). + Đối với trường hợp chỉ định: nộp các văn bản chấp thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân thành phố hoặc giấy phép đầu tư, hoặc văn bản xác nhận của cơ quan tổ chức đấu giá, đấu thầu xét chọn dự án về việc đã tổ chức đấu giá, đấu thầu, tổ chức xét chọn dự án nhưng không có người tham gia hoặc đã tổ chức ít nhất hai lần nhưng không thành. + Đối với trường hợp các dự án đầu tư theo hình thức BOT, BTO hoặc BT thì nộp hợp đồng BOT, BTO hoặc BT (bản sao). |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin giao đất (mẫu số 03/ĐĐ)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn xin thuê đất (mẫu số 04/ĐĐ)
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - TP Hồ Chí Minh
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!