Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Năm 1984, tôi được cấp "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" 620 mét vuông đất nông nghiệp. Đến năm 2004, vợ tôi tự ý làm thủ tục tách một phần đất trên cho người anh vợ và anh ấy đã được cấp "giấy đỏ". Tôi có quyền xin hủy bỏ "giấy đỏ" của người anh vợ hay không? Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng hoa màu sang đất thổ cư hay không?
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi đã tham khảo nhiều thông tin trên mạng về các rủi ro khi mua nhà chung cư chưa có sổ hồng, tuy nhiên vì nhiều lý do mà phải mạo hiểm đặt cược. Vấn đề chính ở đây là khi mua chung cư dạng này, theo tôi biết là chỉ làm hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, công chứng,… và giữ tất cả các giấy tờ, nhưng rủi ro là khi chủ đầu tư ra sổ hồng thì sẽ đứng tên người chủ đầu tiên, và nếu chủ nhà không hợp tác sang tên cho mình thì sẽ rất phiền phức. Người mua thứ hai, thứ ba… chỉ được ủy quyền sử dụng căn nhà chứ không có gì đảm bảo quyền lợi. Tuy nhiên tôi có đọc ở đâu đó về luật đất đai mới sửa đổi: Trích điều 120 dự luật nhà ở (sửa đổi), mục 2: 2. Bên ...
Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất chưa cất nhà trên đó, bây giờ lại có một gia đình có hành vi chiếm dụng phần diện tích đó để xây dựng nhà trái phép. Tôi phải làm thế nào để đòi lại diện tích đất của gia đình tôi?
Câu hỏi: Chào luật sư! Mong luật sư có thể tư vấn cho gia đình tôi về vấn đề sử dụng đất. Gia đình tôi có canh tác 6ha thửa đất từ năm 1991 tại Tân Phước, Tiền Giang, hiện giờ đã lên liếp và đang trồng hoa màu cây ăn trái, trước đây là đất vùng kinh tế mới nhà nước khuyến khích người dân vào khai hoang lập nghiệp nên khi đó ranh giới đất chưa rõ ràng, hiện đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên mấy năm lại đây phát hiện ra là diện tích đất bên cạnh lấn sang đất gia đình tôi khoảng 5000 m2. Nghĩa là diện tích đất thực tiễn canh tác của nhà tôi chỉ còn 5,5 ha. Trong khi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 6ha, ở xã họ có vào đo đạc lại và xác ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi có vấn đề về đất đai xin được tư vấn: Năm 2012, tôi có mua đất của ông Lê Văn Anh và đã làm xong thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi xây nhà ở trên mảnh đất này vào cuối năm 2012, đến tháng 5 năm 2013 vào ở. Trong quá trình xây nhà gia đình tôi được ông Anh cho thêm phần đất phía khoảng 16 m2 và gia đình tôi đã xây công trình vệ sinh trên mãnh đất này. Cuối năm 2013 ông Anh có bán cho ông Hải phần đất tiếp giáp đất của đất gia đình tôi. Trong quá trình làm giấy chuyển nhượng tổ vẽ bản đồ đã đưa phần đất ông Anh cho thêm gia đình tôi vào trong sổ đỏ của ông Hải. Từ vụ việc này ông ...
Câu hỏi: Chào luật sư. E xin nhờ giúp tư vấn về tranh chấp đất đai. Nhà em đã khai thác sử dụng đất đai đc 32 năm, trong đó đã đóng thuế và cho thuê công khai suốt 32 năm. Nay muốn đăng kí để cấp sổ chủ quyền đất đai nhưng bị tranh chấp chưa giải quyết đc. Em được biết thì theo Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 (sửa đổi) sẽ được chính thức ban hành vào 1/1/2017 có ghi: "Điều 623. Thời hiệu thừa kế 1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý ...
Câu hỏi: Gia đình tôi có thửa đất ao hồ theo trích lục từ năm 1944. Từ đó đến năm 2015 gia đình tôi chưa có làm thủ tục gì cho thửa đất cũng qua thời gian mấy chục năm thì một phần ao hồ được bồi lấp. Gia đình tôi có đổ đất thêm được hơn trăm mét vuông. Vậy văn phòng luật sư vui lòng tư vấn giúp. Gia đình tôi có làm được sổ đỏ cho phần đất này không? (Kèm theo trích lục từ năm 1944) vì gia đình tôi lên phường hỏi thì được trả lời là không làm sổ đỏ được.
Câu hỏi: Tôi tên: Dương Văn Toàn Ninh Quê quán: Quảng Ngãi Tôi xin được hỏi: Trước đây gia đình tôi có đưa vài mẫu đất ruộng vào Hợp tác xã để chia cho mọi người không có đất cùng nhau sản xuất. Tuy nhiên, còn lại một số đất gia đình tôi vẫn không đưa vào, số đất này hiện có giấy tờ mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là đất hương hỏa của ông bà để lại. Đây là đất bạc màu nên gia đình tôi chẳng canh tác gì được và vì lý do này kia nên cho đến nay gia đình tôi vẫn chưa đất khai theo luật định. Được biết, hiện nay đất này không có tranh chấp nhưng UBND xã có cho người dân thuê để trồng khoai mì. Tôi xin được hỏi: Gia đình tôi có thể làm thủ tục để ...
Câu hỏi: Chào luật sư, anh trai tôi đứng tên mảnh đất 900m2 trong đó có 230m2 thổ cư còn lại là đất vườn. Nay anh tôi muốn cho lại phần đất đó cho 4 anh em ruột ( trong đó có 1 người đã mất "có 2con") mảnh đất tọa lạc tại hẻm 41 đường Trung Lập, ấp Trung Bình, xã Trung Lập Thượng, huyện Củ Chi. Chiều ngang là 24m còn lại là chiều rộng. Vậy cho tôi hỏi thủ tục tăng cho từ anh sang em như thế nào và mổi người chiều ngang 6m thì có thể tách thuở được ko?
Câu hỏi: Cho tôi xin hỏi gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất với diện tích 600m2 đã sử dụng ổn định và trồng cây lưu niên từ năm 1954 đến nay không có tranh chấp, tôi đã nhiều lần đến địa chính thị trấn đề nghị cấp giấy phép quyền sử dụng đất nhưng không được, đến ngày 02 tháng 7 năm 2016 thì ủy ban nhân dân huyện thông báo thu hồi đất và không được đền bù bất cứ khoản gì, cho tôi xin hỏi làm như vậy là đúng hay sai, và tôi có quyền lợi gì, xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Xin chào Luật Sư! Tôi mua một lô đất rộng 67m2 thuộc dự án của công ty Bất Động Sản nhưng Công ty Bất Động Sản đã liên kết với Chủ đầu tư làm cầu nối giữa em với Chủ đầu tư làm hợp đồng chuyển nhượng vì đứng tên trong Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Sử Dụng Nhà Ở và Tài Sản Gắn Liền Với Đất (Gọi tắt là Giấy Chứng Nhận) là tên của Chủ đầu tư. Và hiện tại em đã nhận được Giấy Chứng Nhận nhưng em vẫn còn thắc mắc một số vần đề muốn Luật Sư giải đáp giúp em: 1. Khi giao tiền bằng hợp đồng viết tay do công ty Bất Động Sản lập thì giá cao hơn với giá mua trong hợp đồng công chứng. Vậy khi đã làm hợp đồng công chứng lăn tay tại phòng công chứng ...
Câu hỏi: Bố tôi và mẹ tôi lấy nhau năm 1989, đến năm 1992 nhà tôi chuyển ra ở riêng ở mảnh đất đường tỉnh lộ 545 thuộc thị xã Thái Hòa, Nghệ An do ông nội cho. Lúc này đất đó chưa có bìa đỏ. Đến năm 1995 bố tôi có làm thủ tục để cấp bìa và đã đóng tiền làm bìa với số tiền lúc đó là 1.260.000 đồng. Có biên lai do xã Tây Hiếu thu. Đến nay gia đình tôi vẫn đang giữ biên lai này nhưng đến nay không nhận đựoc bìa đỏ. Chúng tôi thắc mắc thì được giải thích là đất nằm trong hành lang giao thông nên không được cấp. Và diện tích không đủ để cấp bìa. Năm 1995 khi đóng tiền làm bìa bố tôi nghĩ là được cấp bìa nên đã xây dựng nhà với diện tích khoảng 60 m2. ...
Câu hỏi: Nhà em có miếng đất 1 ha từ năm 1990. Do không biết nên hàng xóm đã đi qua thành con đường cắt ngang vườn nhưng trong sổ đỏ không hề có con đường này. Hiện nay đã có 3 hộ gia đình mua đất ở phía trong cũng đi ngang qua con đường này đến nay đã là 26 năm. Gia đình em đang khởi kiện để đòi lại con đường để cho mảnh vườn được vuông tròn. Vậy em xin hỏi luật sư trường hợp nhà em có đòi lại đất được không và nhà em kiên quyết không bán đất có được không ạ? 1. Cơ sở pháp lý: – Bộ luật dân sự 2005. 2.
Câu hỏi: Xin chào Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Tôi muốn nhờ các luật sư tư vấn giúp tôi sự việc như sau: 1. Gia đình tôi có 1 mảnh đất được các cụ để lại 2. Trước khi ông tôi mất, ông tôi có để lại 1 tờ giấy viết tay với nội dung dặn dò về phần đất nhà ở hiện tại, phần giáp ranh với nhà hàng xóm, nhưng ko có chữ ký của người hàng xóm. 3. Gần đây, nhà tôi sửa chữa và định xây hết phần đất như ông tôi đã dặn 4. Người hàng xóm kia không đồng ý 5. Nhà tôi đã cho đào móng cũ lên và thấy móng cũ chạy dài sang phía đất của nhà hàng xóm kia. Bây giờ tôi muốn kiện và lấy lại phần đất đó thì phải làm như thế nào? Xin các luật sư tư ...
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi Luật Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam: Nhà tôi có tranh chấp đất với nhà bên cạnh. Trên đất khai hoang mà nhà tôi mua và sử dụng được 8 năm, 8 năm đó nhà bên cạnh không sử dụng đất. Xin Luật Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam cho tôi biết mảnh đất đó bây giờ thuộc quyền sử dụng đất của nhà ai? Mảnh đất đó không có giấy tờ. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai 2013. 2.