Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Hiện tại cháu có 3.600 m2 đất rừng sản xuất. Đất do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Tài nguyên trên đất là cây cọ, cây vầu và một ít gỗ tạp mọc tự nhiên. Cháu muốn khai thác cây như trên để trồng cây lấy gỗ (keo, quế…). Như vậy cháu có được phép không và thủ tục như thế nào là đúng pháp luật? Cháu xin cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi tên là Tạ Hữu Sơn. Hiện tại tôi đang làm việc và sinh sống tại Hà Đông. Vì đang có một vài khúc mắc trong việc làm sổ đỏ nên được bạn bè tư vấn tới công ty của các bạn nhưng vì thời gian công việc không cho phép nên tôi thật sự mong nhận được tư vấn của các bạn qua gmail. Vấn đề mà tôi đang gặp phải như sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng của tôi đang được đăng ký dưới tên của anh trai tôi nên giờ anh tôi muốn chuyển nhượng lại cho tôi. Nhưng tôi có một băn khoăn là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không có tên chị dâu của tôi, tuy giấy này được làm sau khi anh chị kết hôn. Chính vì vậy tôi muốn hỏi luật sư là điều này có ảnh hưởng ...
Câu hỏi: Trường hợp là hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn giảm lần 1 diện tích chưa đủ theo hạn mức đất ở 150/250m2 ODT thì lần 2 có được miễn giảm diện tích còn lại trong hạn mức không??
Câu hỏi: Phần đất chủ quyền hợp pháp nhà tôi bị nhà kế bên đang xây lấn qua 15cm. Nhà tôi báo phường lập biên bản đình thi công do đất đang tranh chấp phường trả lời nói không đủ thẩm quyền. Xin tư vấn cấp nào có thẩm quyền và cách xử lý tiếp theo như thế nào? Xin cảm ơn.?
Câu hỏi: Ông có 2 người con, cô và cha tôi. Ông nội tôi trước khi mất có để lại hơn 2.000m2 đất. Khi đó, cha tôi sống tại khu đất ông nội để lại còn cô Ba thì đã lấy chồng nơi khác, nhưng thời điểm đó cha tôi không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi cha tôi mất (năm 1962), tôi được 3 tuổi, mẹ tôi lấy chồng khác, đồng thời chuyển nơi khác sinh sống. Lúc đó, cô Ba tôi về khu đất nêu trên sống và kê khai làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cô Ba. Nam 1991, cô Ba cho tôi cùng vợ con về sống chung trên khu đất ông nội để lại, nhưng chưa làm giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Khi cô Ba tôi mất (năm 2006), cô Ba không để lại di chúc, ...
Câu hỏi: Xin hỏi luật sư: Tại địa phương tôi có 01 vụ tranh chấp đất đai: đất công (đất văn hóa) chưa có GCNQSDĐ nhưng có nguồn gốc rõ ràng và đất của hộ gia đình có GCNQSDĐ cấp chồng lên 500 m2. Hòa giải không thành. Hộ gia đình kiện UBND xã ra tòa án, tòa án giải quyết. Xin hỏi luật sư: 1. Chủ tịch UBND xã ủy quyền miệng cho Phó chủ tịch UBND xã đi dự giải quyết tranh chấp đất đai vậy đúng hay sai quy định của pháp luật không? Nếu sai thì quy định tai văn bản nào? 2. Trường hợp có giấy ủy quyền nhưng danh nghĩa là Chủ tịch UBND xã ủy quyền ký tên là đúng hay phải thay mặt UBND xã chủ tịch ký tên là đúng? Tại văn bản nào?
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi 1 việc về luật đất đai như này ạ. Nhà em có 1 mảnh đất thổ cư, nhà bác ruột em có 1 mảnh đất giãn dân ( 2 mảnh ở cùng 1 xã). Nhà em và nhà bác có đổi đất cho nhau và có thoả thuận bằng văn bản. Sau đó nhà bác em có làm sổ đỏ cho mảnh đất thổ cư đó rồi, còn nhà e thì không làm được vì mảnh đất đó nằm trong dự án của nhà nước. Thuế đất nhà e đóng đầy đủ và tên của bố em đóng, nhưng văn bản thoả thuận bản gốc có chữ ký 2 bên thì địa chính ở phường giữ. Vậy có trường hợp nhà bác em lật lọng đòi được mảnh đất đó không aj. Em xin cảm ơn.
Câu hỏi: Cho tôi hỏi Doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước (cho UBND tỉnh) vì không còn nhu cầu sử dụng thì có được đền bù phần tài sản trên đất không? Nếu được hoặc không thì quy định tại điều, khoản, luật nào? Xin cảm ơn Luật sư.
Câu hỏi: Nay tôi có 1 thắc mắc mong văn phòng giúp đỡ. Hiện tại bố và bác tôi có tranh chấp về đất đai. Theo giấy chụp địa chính của huyện năm 1986 phần đất của bố tôi đang ở hiện nay có tên ông nội của tôi. Nhưng theo giấy chụp địa chính huyện năm 2007 phần đất này đứng tên của bố tôi. Nhưng bác tôi lại đòi tranh chấp phần đất đó. Vậy văn phòng cho tôi hỏi, theo như bản đồ địa chính có được tính là quyền sử dụng đất của bố tôi và bác tôi không có quyền tranh chấp hay không. Vì ông nội cũng đã chia cho bác 1 phần đất khác và theo sổ địa chính từ năm 1986 cũng đứng tên của bác tôi. Mong văn phòng luật sư giúp đỡ!
Câu hỏi: Năm 1986, gia đình tôi mua ao liền kề đất nhà (trước đây là ao của các cụ sau đó bị công hữu, năm 1986 bố mẹ tôi phải mua lại). Khi mua, địa chính xã có đo đạc và cắm mốc giới hết phần ao nhà tôi. Năm 1995, phó chủ tịch UBND xã quyết định thu hồi 1 phần để làm rãnh thoát nước cho các hộ liền kề. Năm 2003, gia đình tôi lấp toàn bộ ao này thì các hộ liền kề đưa đơn kiện gia đình tôi vì không để rãnh thoát nước. Năm 2005, xã tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông báo đất này đang có tranh chấp nên không được cấp quyền sử dụng đất. Xin hỏi: 1. Phó chủ tịch xã ra quyết định không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp ...
Câu hỏi: Xin cho tôi hỏi: Em gái tôi có cầm sổ đỏ của gia đình đứng tên hai vợ chồng nó đi cầm ở tiệm cầm đồ với số tiền là 50 triệu. Nó nói dối là cầm để đáo hạn ngân hàng nhưng trong lúc cầm sổ đỏ, chồng của nó không biết và cũng chẳng công chứng giấy tờ với bên cầm đồ kia và đóng lãi 1 triệu là 3 ngàn mỗi ngày, vay 50 triệu đồng, lãi là 4,5 triệu đồng 1 tháng. Em tôi đã trả được 35 triệu rồi còn lại 15 triệu đúng lúc đó nó bí. Do nó hẹn 150 triệu thanh toán tiền muợn lãi cao không cho chồng nó biết chuyện. Em tôi do mượn tiền góp với tiền nặng lãi nên bị đòi nợ thì nó có gọi điện cho bên tiệm cầm đồ cho nó đưa trước 5 triệu còn 10 triệu có nợ tiền lời rồi cho nó mượn lại sổ đỏ để nó đi vay ngân hàng lấy tiền trả. Em tôi nói vô tiệm cầm đồ đó là không cho mượn lai sổ thì chồng của em tôi sẽ làm đơn có mặt để làm lại sổ đỏ đi vay tiền trả, đến lúc đó sẽ không trả cho tiệm cầm đồ 15 triệu nữa. Bên tiêm cầm đồ cũng nói tùy không trả thì thôi thích đi làm sổ đỏ lại thì cứ đi mà làm thoải mái. Hai vợ chồng nó đi báo công an là làm ...
Câu hỏi: Chào Luật sư! Xin cho hỏi: tổ chức kinh tế (công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên) có được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích làm trụ sở hoạt động của đơn vị không? nếu được, trình tự, thủ tục ra sao? rất mong nhận được hồi đáp, xin chân thành cám ơn! Cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Kính chào dịch vụ tư vấn Luật Dương Gia. Hiện tôi có một vấn đề cần tư vấn: Trên địa bàn xã có một hộ gia đình lấn chiếm đất của Trạm y tế xã , xã đã tiến hành họp hòa giải tranh chấp và có ra thông báo yêu cầu hộ gia đình tự tháo dỡ hàng rào,tuy nhiên thông báo 2 lần mà hộ gia đình vẫn không chịu chấp hành. sau 1 thời gian hộ gia đình đã tự ý trồng cây lâu năm lên diện tích đất lấn chiếm. Vậy cho tôi hỏi quy trình xử lí ở cấp xã đối với hộ gia đình trên là thế nào? Xin chân thành cảm ơn.?
Câu hỏi: Tôi định mua 1 lô đất nền KDC, hiện tại lô đất đó chưa có sổ hồng, khoảng hơn 1 tháng nữa mới có, vậy bây giờ tôi mua có hợp pháp không? Khi có sổ hồng, tôi phải làm thủ tục sang tên? Như vậy có an toàn ko, lỡ chủ lô đất ko làm thủ tục sang tên thì sao? ?
Câu hỏi: Kính gửi: Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Em có mua một mảnh đất thổ cư lâu dài (Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại khu vực Thạch Bàn. Mua xong rồi em mói biết khu đó có quy hoạch từ trước, chủ nhà mới tách thửa năm 2015, em nghĩ mới tách thửa thì không vấn đề gì nhưng em lo lắng quá. Mong văn phòng cho em hỏi với mảnh đất như vậy có rủi ro gì cho em sau này không? Mảnh đất đó không dính vào quy hoạch mở đường mà vào quy hoạch khu dân cư mới. Em xin trân trọng cảm ơn.