Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: 1. Cho hỏi thế nào là đối tượng sử dụng đất và không đúng đối tượng sử dụng đất 2. Trường hợp tôi mua đất có giấy mua bán tay năm 1999 của ông A và giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng được cấp năm 1993 của ông A. Năm 2008 có chương trình đo đạc cấp lại giấy theo tọa độ chính quy (thay đổi bản đồ giấy sang bản đồ số), khi đó nhà nước có yêu cầu lập thủ tục chuyển nhượng kèm theo nhưng gia đình không có khả năng nộp thuế chuyển quyền và thực hiện các quyền của người sử dụng đất vì vậy gia đình chỉ đưa giấy của ông A ra để thực hiện cấp đổi cho đúng với tiến độ cấp đổi theo quy định. Đến năm 2010, tôi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng cấp đổi tên ông A. Năm 2016 ...
Câu hỏi: Tôi đang ở Nhà liền kề trong ngõ, đường trước nhà tôi còn sâu 4m lưu không, lâu nay cả dãy nhà đấy các nhà đều đã làm cổng và mái che lợp tôn, còn nhà tôi và 2 nhà bên cạnh chưa làm, nay làm đường lớn đi qua, 1 nhà đăng kí mua phần đất lưu không trước nhà và xây 2 tầng đổ trần, nhà tôi và nhà còn lại xin cấp phép sửa chữa nhà để làm mái tôn và làm cổng trên phần đất lưu không như các nhà trước có sẵn phường không cho, bắt phải mua như nhà đang xây, như thế chúng tôi có phải mua không, còn những nahf đã làm trước đó họ cũng làm tạm như thế thì thế nào? Hiện này cả dãy phố chỉ còn nhà tôi và nhà bên cạnh là bị tụt hẳn vào trong.Tôi xin ...
Câu hỏi: Chào luật sư cho em hỏi thế này ạ. Em có hộ khẩu ở Nha Trang, nhưng em muốn mua đất ở Đà Nẵng có được không a? Ở Đà Nẵng em không có giấy tờ gì có được mua không? Và thủ tục như thế nào ạ? Em xin cảm ơn nhiều.
Câu hỏi: cha tôi và người Bác có tranh chấp như sau: Ông nôi tôi mất năm 1977 số đất ruộng được chia cho các con xong, còn mãnh vườn khoảng 3000m2 để lại cho cha tôi, cha tô đăng ký và sử dụng từ năm 1980 đến nay, nay Bác tôi muốn chia mãnh vườn của cha tôi có được không? ( Bác tôi nói Bà Nội tôi có nói lại rằng Cha tôi chia cho Bác tôi, Bà nôi tôi mất năm 2012, không có di chúc)?
Câu hỏi: Ba tháng trước, tôi có mua 01 mảnh đất của nhà ông An với giá 60 triệu. Chúng tôi thống nhất là tôi trả trước 45 triệu, và sau khi hoàn tất các giấy tờ liên quan thì tôi sẽ trả tiếp 15 tiệu còn lại. Tất cả giấy tờ nhận tiền được viết bằng tay, có người làm chứng. Nhưng sau đó, khi tôi yêu cầu ông An làm giấy cắt đất cho tôi thì ông không đồng ý nữa và nói trả lại tiền cho tôi, nhưng tôi không chịu. Vậy tôi làm gì để để có được mảnh đất tôi mua. Xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Thưa luật sư, hiện nay sổ hộ khẩu của mẹ tôi đứng tên có 3 nhân khẩu: mẹ tôi, em gái và em trai tôi. Các em đã đủ 18 tuổi ( em gái 29 tuổi, em trai 26 tuổi ) nên muốn tách riêng mỗi người 1 sổ hộ khẩu. Trước đây tôi cũng tách riêng hộ khẩu từ hộ khẩu của mẹ tôi và đã tách được. Nhưng đến thời điểm tách hộ khẩu cho 2 em tôi thì công an phường không đồng ý cho tách vì nói rằng mảnh đất nhà tôi đang có sự tranh chấp. Mảnh đất nhà tôi đang ở là của ông tôi nhưng giấy tờ đã mất nên có sự tranh chấp giữa các anh em của ông. Tuy nhiên tôi thắc mắc là sao tôi tách được mà 2 em tôi lại không tách được? Ngoài ra công an phường chỉ ...
Câu hỏi: Kính thưa các anh các chị, em có một vấn đề cần giải đáp. Hiện nay em có sổ hộ khẩu cùng với gia đình ở tại huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên. Em đang làm việc tại huyện Định Hóa tỉnh Thái Nguyên. Nay em lấy vợ tại huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên nơi mà em đang công tác. Hai vợ chồng em có ý định mua một mảnh đất tại huyện Định Hóa. Cho em hỏi, mảnh đất đó có đứng tên em được không vì em không có khẩu tại huyện Định Hóa. Em không muốn tách khẩu khỏi gia đình lúc này vì dưới huyện Phú Lương em vẫn còn đất đai mà ba mẹ bảo sau này sẽ chia? Cho em hỏi cần xử lý tình huống như nào cho hợp lý? xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Chào văn phòng luật sư, mong luật sư tư vấn cho gia đình cháu trong trường hợp “lợi dụng trùng hợp tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) để chiếm đoạt đất” này: Ông cháu tên là: Trần Văn Thành (tên thường gọi là của ông khi còn sống là ông Long), ông mất năm 1992. Bà tên thật là Nguyễn Thị Hiền (tên thường gọi của bà khi còn sống là bà Long), bà mất năm 2011. Ông bà có một mảnh đất nhưng khi bà mất năm 2011 thì không để lại di chúc cho ai cả. Vào năm 2013 khi nhà nước ra quyết định thu bìa đất cũ (GCNQSDĐ) để làm bìa đất mới, xã có phát bìa đất cũ của bà cho cha cháu thì cha cháu phát hiện là: Tên trong GCNQSDĐ của bà không trùng với tên thật của bà là Nguyễn Thị Hiền ...
Câu hỏi: Tôi là bộ đội. Được quân đội cấp cho 35m vuông nhà cấp 4, từ năm 2005. Hiện tại có kế hoạch làm sổ đỏ lần đầu. Xin hỏi trường hợp của tôi có đc miễn giảm phí sử dụng đất hay k?nếu làm sổ đỏ lần đầu thì phí sử dụng đất tôi phải đóng là bao nhiêu phần trăm? Xin cảm ơn.?
Câu hỏi: Ba tôi là Liệt sỹ. Mẹ tôi là thương binh, mức độ thương tật 41%. Hiện nay mẹ tôi có 1 căn nhà, em gái tôi cũng có 1 căn nhà ở cạnh bên, đều có diện tích khoảng 30m2. Khi mua 2 căn nhà này thì chưa có số hồng, dù đã có số nhà, đóng thuế sử dụng đất hàng năm. Nay thực hiện việc đăng ký làm sổ hồng thì xin hỏi chúng tôi sẽ được miễn, giảm các khoản chi phí nào? Xin cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Tôi có diện tích đất nông nghiệp diện tích 2765m2 được cấp GCNQSDD, nhưng diện tích đất thực tế trên bản đồ địa chính xã là 3964m2, đã trừ "đường cộ", và đất tôi không có tranh chấp với ai hết, vì hoàn cảnh khó khăn nên tôi muốn bán mảnh đất đó, nhưng bên mua yêu cầu đo đạc lại và tôi có ra gặp cán bộ địa chính xã để hướng dẫn, được cán bộ địa chính hướng dẫn là trừ "đường cộ" thêm tí nữa khi đo đạc xong còn khoảng 3400-3500m vuông và tôi đã nộp hồ sơ để đo đạc lại, sau môt thời gian đo đạc xong diện tích là 2891m vuông, có ngia là không giống như lúc nộp hồ sơ để đo đạc xong còn khoảng 3400-3500m vuông, lúc đo đạc ông cán bộ địa chính xã đứng chỉ cho bộ phận đo đạc đo, nhưng không biết ranh giới đất ở đâu ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Tôi nhờ luật sư tư vấn giúp về trình tự thủ tục cưỡng chế việc xây dựng trên đất nông nghiệp của UBND xã theo Luật đất đai năm 2013 được thực hiện như thế nào và được áp dụng những văn bản nào. Xin trân trọng cảm ơn?
Câu hỏi: Chào luật sư! Luật sư cho em hỏi: Ba mẹ em đang dự định mua 1 mảnh đất bề ngang là hơn 6m và dài 40m (mặt tiền quốc lộ 80, xã Tân Nhuận Đông, huyện Châu Thành, Đồng Tháp). Ban đầu khi đi xem đất và làm giấy tay thì chủ đất có nói rằng họ sẽ trừ mốc lộ giới ra (tính từ lộ giới vào miếng đất ngang 6x5m), chỉ tính phần đất người bán xác nhận bán ( sổ hồng sẽ bao gồm cả phần đất từ mốc lộ giới nhưng họ không tính tiền đất này). Hiện tại bên nhà em đã cọc cho họ 20 triệu, địa chính đã đo đạc xong đất và đang chờ sổ hồng. Nhưng hiện tại chủ đất gọi cho nhà em thông báo là bây giờ bên địa chính họ yêu cầu đo từ mốc lộ giới và ...
Câu hỏi: Em chào các anh, chị ạ. Hiện tại nhà em có 1 mảnh đất rộng 153 mét vuông được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, gia đình em đã nộp tiền đầy đủ. Nay nhà em muốn làm sổ đỏ lần đầu thì địa chính xã đã bảo nộp 6 triệu đồng ( bao gồm: tiền đo đạc, lệ phí địa chính, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ…). Anh, chị cho em biết thu tiền như vậy có đúng không và những loại phí và lệ phí nào cần phải nộp. em xin chân thành cảm ơn !?
Câu hỏi: Kinh gửi luật sư: Bố mẹ tôi đã ly hôn. Tôi ở với bố theo sự phân chia của tòa án. Phần đất của bố mẹ tôi được chia làm 2 phần. Phần mẹ tôi đã làm sổ đỏ. Phần của bố tôi hiện chưa làm sổ đỏ.Phần đất này do ông bà nội chia cho bố mẹ tôi và tòa án đã dựa vào giấy cho đất của ông bà nôi để phân chia đất. Vậy tôi muốn bố tôi viết giấy cho đất để tôi làm sổ đỏ có được không. Bộ tôi đang theo kiện vụ án chia thừa kế với các chú. Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư?