Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Kính gửi luật sư: Ngày 29/04/2011 mẹ chồng tôi có ký hợp đồng công chứng mua một phần đất trên mảnh đất khoảng 200m2 của cậu chồng tôi với diện tích 58.2 m2 (trong đó có 20m2 là đất thổ cư) tọa lạc tại đường Phú Châu, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Mẹ chồng tôi đã đóng thêm tiền để chuyển thổ cư hết phần đất còn lại và xây ngôi nhà cấp 4 (giấy phép xây dựng do cậu chồng đứng tên xin phép). Tuy nhiên, vị trí đất nằm giáp với mặt tiền con hẻm và một phần đất của ngôi nhà vướng vào quy hoạch đường giao thông dự phòng. Nếu trừ phần đất quy hoạch làm đường thì ngôi nhà chỉ còn khoảng hơn 40 m2. Hiện tại, gia đình tôi rất muốn tách sổ đỏ cho rõ ràng vì sợ ...
Câu hỏi: Hiện trên địa bàn xã em, xảy ra một trường như sau: Một hộ gia đình có 1 thửa ruộng sát một con suối nhỏ, hiện nay do hạn hán có ít nước chảy,nên hộ gia đình này tự ý xây dựng cột xi măng lấn chiếm hết mặt suối để làm quán trên mặt diện tích của suối, như vậy sẽ bị xử lý ra sao và áp dụng điều khoản nào? Xin luật sư tư vấn giúp em có hướng giải quyết. xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi có nội dung thắc mắc như sau: Hộ gia đình là người đồng bào dân tộc thiểu số, làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn. Nguồn gốc sử dụng vào mục đích đất ở nông thôn cha mẹ khai hoang năm 1992 nay cho lại con năm 2006. Nhưng đến thời điểm làm hồ sơ xin cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hiện trạng trên đất không có nhà ở và đang sản xuất làm nông nghiệp. Vậy gia đình người đồng bào dân tộc thiểu số đó có được công nhận quyền sử dụng đất ở được không. Kính mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Chào Luật sư, Tôi có thắc mắc nhờ Luật sư giải đáp giúp ạ: Hiện tại tôi và chồng đang sống chung với mẹ chồng và em chồng tại căn nhà do mẹ chồng đứng tên. Căn nhà này hiện tại nằm trong diện sắp giải tỏa để di dời nhà ga Đà Nẵng. Tôi có 2 thắc mắc: 1/ Như vậy vợ chồng tôi có được tách khẩu để khi giải tỏa được đền bù 2 mảnh đất hay không? 2/ Ngoài tách khẩu ra thì có phương án nào để được đền bù 2 mảnh đất hay không? Cám ơn!?
Câu hỏi: Xin chào! Tôi muốn nhờ công ty tư vấn giúp tôi vấn đề về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2000, nhà tôi có mua thêm một vài miếng đất nhỏ của các chủ sử dụng đất bên cạnh miếng đất nhà mình, tuy nhiên chỉ là mua bán kiểu trao đổi qua miệng không qua bất kỳ giấy tờ nào khác. Hiện nay tôi muốn làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó và gặp một chút vướng mắc: do một chủ sử dụng đất đã chết, và tôi không thể xin chữ kí chuyển nhượng mảnh đất, theo tôi được biết, thì cần phải chứng minh thửa đất đó không có tranh chấp kể từ ngày mua. Vậy ngoài việc phải xin chữ kí của các chủ sử dụng đất cũ còn lại, thì việc chứng minh thửa đất đó ...
Câu hỏi: Em xin chào Luật sư! Em có một việc muốn hỏi luật sư như sau: Mẹ em có 2 thửa đất. Thửa đất thứ nhất là đất ở 114 m2 (đất thổ cư do cha ông để lại, đã xây dựng nhà và các công trình trên đất từ năm 1980, trong sổ địa chính và bản đồ năm 2004 được ghi là đất thổ cư, có giấy tờ kê khai thuế ngày 31/12/1992 được ghi là đất ở đã xây dựng nhà và công trình trên đất) và thửa thứ 2 có diện tích là 50,1m2 đất ao phía sau nhà. Năm 2006, 2 thửa đất trên được cấp sổ đỏ với diện tích 164,1m2. Do không có hiểu biết về Luật đất đai nên mẹ em đã ký vào toàn bộ các biên bản mà các cơ quan chức năng yêu cầu ký và phải nộp tiền thuế ...
Câu hỏi: Tôi xây 01 căn nhà 60 mét vuông 02 tầng, đất sổ đỏ ( diện tích đất ở là 60m2) tại phường Giếng Đáy, thành phố Hạ Long, đất không tranh chấp, ko quy hoạch, vậy xin hỏi quý luật sư là các loại chi phí tôi phải nộp cho việc xây dựng này gồm các khoản phí nào, bao nhiêu tiền ? Xin chân thành cảm ơn.?
Câu hỏi: Em muốn mua mảnh đất 2000m đất nông nghiệp và chủ đất cho thêm 50m thổ cư. Nhưng giờ do cầm sổ có thổ cư cho ngân hàng để vay đến tháng 9 năm sau mới lấy về sang tên nên giờ mua bằng viết giấy tay. Vậy em mua giờ có rủi ro gì không?
Câu hỏi: Gia đình em có mua một mảnh đất từ năm 2000, làm nhà và sinh sống ổn định đến nay. Đất này có nguồn gốc của ông A sau đó ông A bán lại cho ông B năm 1992 nhưng đến nay cơ quan nhà nước vẫn từ chối không cấp giấy chứng nhận sử dụng đất do đất trong quy hoạch làm đường nhưng đến nay cơ quan nhà nước vẫn chưa tiến hành thu hồi đất. Hiện nhà em không có giấy sang nhượng quyền sử dụng đất mà các bên chỉ thỏa thuận miệng. Còn hồ sơ trong giấy tờ nộp thuế cho nhà nước thì vẫn đứng tên ông B. Em được biết theo Luật đất đai năm 2013 thì nếu sau 3 năm từ khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của ủy ban nhân dân cấp huyện nhưng không tiến hành thu ...
Câu hỏi: Tôi muốn nhờ công ty luật giải đáp giúp tôi vấn đề đất đai như sau: đất nhà tôi ở có phía trước là ao và chưa được cấp sổ đỏ. Do xã lấy đất nông nghiệp của một số hộ nên cắm đất trả cho họ vào phần ao trước cửa nhà tôi. Mấy hộ đó đã lấp đất để trồng cây và có hộ đã xây tường bao quanh cũng như nhà tạm thời để ở và chăn nuôi trên mảnh đất đó.Lối cổng đi của nhà tôi một phần được cơi lới thêm ra phần ao phía trước trước khi cắm đất cho các hộ kia. Gia đình tôi đã đổ betong để đi lại cho sạch sẽ. Mấy hộ kia làm đơn ra xã nói nhà tôi đổ betong trên bờ đi ngày xưa và đòi hỏi có lối đi chung.Trong khi các hộ được cắm ...
Câu hỏi: Thưa luật sư cho tôi hỏi một vấn đề sau: ở địa phương tôi sinh sống UBND xã giao đất ở cho nhiều hộ gia đình, cá nhân (60 hộ) từ những năm 1993 – 1994 với diện tích 102 m2 hiện nay phù hợp với quy hoạch đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng có 1 việc như sau tôi đang bối rối chưa biết tham mưu cho UBND như thế nào: Diện tích thực tế các hộ sử dụng và làm nhà ở ổn định là 210m2 (7×30) do phía sau là đất thuộc UBND xã quản lý, các hộ tự lấn chiếm nay đã được làm đường nhựa ngăn cách thành lô đất có 2 mặt tiền và đã được đo đạc cụ thể. Các hộ muốn hợp thức hóa hết diện tích đất 210m2 có được ...
Câu hỏi: Tôi định mua mảnh đất với diện tích 5 x 25m. Tôi muốn hỏi với diện tích như trên tôi có được tách thửa và cấp giấy chứng nhận đất không? Mảnh đất rộng 5m dài 25m. Tôi ở xã Hưng Long huyện Bình Chánh TP. HCM, diện tích đất nêu trên là đất trồng cây lâu năm vậy chi phí lên đất nhà ở toàn bộ diện tích là bao nhiêu tiền? Xin luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn.
Câu hỏi: Chào Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam, Tôi muốn nhờ tư vấn về luật đất đai Bà nội tôi có 1 căn nhà ở Hoàng Hoa Thám, Hà Nội chỉ khoảng 20m2. Căn nhà này ông bà tôi mua lại từ những năm 1957, 58 của người khác và chỉ có giấy tờ viết tay, thỏa thuận giữa người bán và ông bà tôi. Cho đến nay, căn nhà chưa có sổ đỏ vì khu vực chỗ nhà tôi, chưa được phép làm sổ đỏ. Lí do cụ thể thì tôi cũng không rõ. Bao nhiêu năm nay gia đình tôi vẫn nộp thuế đất đầy đủ cho nhà nước. Bà tôi hiện đã ngoài 80 tuổi (có 2 người con trai là bố và chú tôi) bà cũng già yếu nên muốn cho bố tôi (là con trưởng) căn nhà này. Vậy tôi muốn hỏi rằng bà tôi có thể ...
Câu hỏi: Tôi có một mảnh đất 40m2 xây nhà trên đất nông nghiệp từ năm 2000 (đã bị UBND phường lập biên bản xử phạt, bắt tháo dỡ nhưng gia đình tôi không tháo và vẫn ở từ năm 2000 đến nay). Nay tôi muốn làm sổ đỏ có được không? trình tự như thế nào? Xin Luật sử trả lời giup tôi. cám ơn?
Câu hỏi: Chào Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn trường hợp sau: ba tôi có mua một mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 792m2 từ năm 2010 có hợp đồng mua bán viết tay giữa hai bên. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất lại thì thủ tục cần như thế nào, chi phí bao nhiêu?