Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Cha em là con liệt sĩ tại Tiền Giang, năm 2012 do kinh doanh thất bại bán hết tài sản không còn nhà ở, di chuyển lên Sài Gòn sinh sống ở tạm bợ trên đất nhà nước gần 4 năm nhưng nhà cất tạm đó luôn bị Đô thị tại xã Bình Chánh tháo dỡ không cho ở. Em hỏi em muốn làm thủ tục để được ưu tiên thuê đất nhà nước ở thì cần thủ tục gì? Vì gia đình em rất khó khăn về nhà ở một nơi để thờ Bảng Tổ Quốc Ghi Công ,nơi thờ phụng Ông nội cũng không có. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm ...
Câu hỏi: Gia đình tôi có 136m2 đất mua của hộ khác ở mặt đường 200. Sau khi nhà nước thu hồi để làm đường giao thông còn lại 106m2. Hiện nay tôi muốn làm sổ đỏ thì cán bộ địa chính xã nói gia đình tôi phải nộp tiền 4tr/m2 x 103 m2 = 400 tr. Họ nói đất nhà tôi chỉ có 3m2 đất ở còn lại là đất vườn nên phải chuyển nhượng. Xin hỏi địa chính xã nói như vậy đúng không?
Câu hỏi: Gia đình em có mảnh đất, mảnh đất này do người chú ở nước ngoài gửi tiền về mua cho gia đình. Sau đó bà đã chia cho mỗi người một phần, có văn bản nhưng chưa ai có sổ đỏ. Gia đình có 5 người con, người con út đã mất và có 2 vợ. Về phần người vợ cả đã được chia đất cho ở riêng. Người vợ hai có con trai nhưng chưa xác định có phải con cháu trong nhà không nên cả gia đình, hàng xóm đều đã ký xác nhận bằng văn bản với nội dung cho người vợ hai và đứa cháu ở nhờ trên phần đất này, có xác nhận bên chính quyền xã. Mấy hôm trước em có phát hiện người vợ hai đã tự ý bán sang cho nhà hàng xóm. Như vậy có hợp pháp không? Gia đình em ...
Câu hỏi: Bên thứ nhất: A – B – C (Theo thứ tự: cha- con- cháu) Bên thứ hai: X – Y ( Cha – con ) Ngày xưa ông X làm cho ông A, ông X gian lận trong buôn bán làm ông A phá sản. Ông A bỏ đi nơi khác và có phân chia đất đai cho các con trong đó có ông B. Do thấy tội nghiệp ông X vì không có chỗ để ở nên các con của ông A có cho ông X ở nhờ. Khi ông X chết con ông X( tức Y) vẫn tiếp tục ở đó cho đến bây giờ. Về phần ông A sau khi chết đã phân chia cho các con của mình mỗi người một phần là ông B và an hem của ông B. Phần đất mà ông B được hưởng, mỗi năm đều do ông B đóng thuế. ...
Câu hỏi: Chào Luật sư! Hiện nay, gia đình tôi và khoảng 200 hộ sinh sống ổn định trên đất TSC ( Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp) tại quận Nam Từ Liêm, tôi muốn hỏi liệu tôi có cơ hội được cấp sổ đỏ không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục gì. Giả thiết trường hợp khu đất đó bị thu hồi thì quyền và trách nhiệm của các hộ dân sinh sống ở đó như thế nào! Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Tôi có đất được giao từ năm 1984 có giấy tờ xã giao, đến 1986 do ngập lụt mấtLý do tranh chấp: phường bảo mảnh đất nhà tôi có con đường xuống cánh đồng rộng 4m nhưng không có căn cứ theo chích lục bản đồ của Sở tài nguyên đo đạc năm 1997. Tôi đã gửi hồ sơ đến UBND phường: Hồ sơ gồm: – đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu của phường, – văn bản niêm yết khai nhận tài sản của văn phòng công chứng đã niêm yết tại phường. – có văn bản hướng dẫn của phòng tài nguyên thàng phố, – có trả lời của sở tư pháp tỉnh. – có chích lục bản đồ đo vẽ năm 1997 của sở tài nguyên có dấu đỏ, – có kết luận trên bản đồ là đất không tranh chấp. – ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Hiện tại em đang tính mua một mảnh đất ở Đồng Nai nhưng em lại không hiểu về thủ tục mua bán thế nào nên em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em. Hôm rồi em có đi chơi ở nhà bà con ở Đồng Nai thì được biết ở gần đó có một lô đất đang được rao bán. Theo em được biết thì mảnh đất đó do một người ở đó bán cho một công ty nhà đất ban đầu mảnh đất đó là một quả đồi nhưng giờ người ta đã san bằng rồi chia ra từng mảnh nhỏ ra để bán. Về thủ tục mua bán thì người ta bảo là mình phải đặt cọc trước một khoản khoảng 4 đến năm triệu gì đó, và bán sang tay. Nhưng khi em hỏi là khi bán thì có dấu chứng thực ...
Câu hỏi: Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được tư vấn: Tôi và người bạn đang có ý định chung tiền mua 1 mảnh đất rộng 60 m2 ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Vậy khi làm lại sổ đỏ thì có được đứng tên 2 người không? Nếu sau này chúng tôi có ý định bán miếng đất này thì phải có sự thống nhất từ 2 người có đúng không vậy? Tôi xin cảm ơn Luật sư.
Câu hỏi: Cách đây 2 năm tôi có ý định mua đất làm trang trại tại Hòa Bình. Qua một người quen giới thiệu tôi đã trực tiếp lên Huyện Tân Lạc để xin thuê đất. Khu đất tôi thuê thuộc đất phòng hộ nhưng được chuyển đổi thành rừng sản xuất theo Quyết định của tỉnh ký về phân loại 3 loại rừng. Trong quá trình làm việc với huyện, tôi đã gặp Chủ tịch huyện và Trưởng phòng TN-MT (tài nguyên và môi trường) huyện tư vấn. Ban đầu tôi xin thuê nhưng phòng TN-MT huyện xem xét hồ sơ và điều tra khu vực tôi xin thuê thì trả lời tôi bằng văn bản rằng tôi đi đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dân (toàn bộ tiền đi GPMB được chuyên viên phòng TNMT cầm đi giải phóng và giao lại giấy tờ và hợp đồng chuyển nhượng ...
Câu hỏi: Gia đình em được cấp đất năm 2003 theo bìa đỏ chiều dài nhà em 31 mét, nhưng khi đó hợp tác xã cho 1m phía trước để lưu thông, vậy tổng cộng chiều dài nhà em là 32 m, xã cũng ghi là 32 m. Sau khi cấp xong em có xây tường theo mốc mà hợp tác xã cắm cho, và đến năm 2005 em xây nhà, đến nay khu đất phía sau nhà em cũng được hợp tác xã cấp cho người khác và họ cũng bán qua nhiều chủ. Có lô gần nhà em khi chủ mới đo lại họ thiếu 0,5 mét. Hợp tác xã muốn lấy 0,5 mét đất nhà em phía sau để bù cho họ vì trong bìa đỏ nhà em chỉ có 31m nhưng thực tế là 32m có đúng không? Gia đình em chỉ bỏ phía trước 1m lưu thông ...
Câu hỏi: Mẹ tôi có mua một miếng đất ở Hà Nội có diện tích là 26,25m2 vào tháng 8/2005. Nguồn gốc đất cụ thể như sau:- Ông Chiểu có giấy chứng nhận được quyền sử dụng 1736m2 đất. Nhưng ông mất sớm, có vợ là bà A. Trong diện tích đất sử dụng đó có 1 thửa đất là 680m2 mục đích sử dụng là đất ao. Còn lại là 2 thửa khác sử dụng làm đất ở và đất vườn. – Bà A chuyển nhượng cho ông B 26,25m2 đất nằm trong 680m2 đất ao trên vào 18/2/2003 bằng giấy viết tay, có UBND xã xác nhận "UBND xã xác nhận việc chuyển nhượng trên là đúng. Đất không có tranh chấp và khiếu kiện". – Ông B bán cho mẹ tôi mảnh đất 26,25m2 trên vào 8/2005 chỉ có giấy viết tay với chữ ký 2 bên và người ...
Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Doanh nghiệp tư nhân có thể thuê đất rừng phòng hộ ven biển để kinh doanh du lịch RESORT không? Xin cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Chào luật sư! Luật sư cho em hỏi để 1 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) được lập hợp pháp, đáp ứng yêu cầu về nội dung và hình thức mà pháp luật quy định thì phải xác định những vấn đề pháp lí gì khi soạn thảo hợp đồng?
Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất thuộc đất thổ cư (nguồn gốc khai hoang) nhưng chưa được cấp sổ đỏ .Gần đây gia đình tôi có đến Sở tài nguyên và môi trường xin cấp sổ ,nhưng được tin mảnh đất của gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ cho một người khác. Tôi muốn lấy lại đất nhưng không biết phải giải quyết ra sao, nên mong các luật sư giúp đỡ?
Câu hỏi: Em chào Luật sư, Xin luật sư cho em biết là gia đình em có một mảnh đất ở diện tích khoảng hơn 2000m2 (có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ). Tình hình là phía sau mảnh đất của gia đình lại có một số hộ gia đình sinh sống lúc ban đầu. Đất liền ranh với nhau không có kênh rạch nên không có nước sinh hoạt nên gia đình có ý tốt cho mượn tạm (nói miệng) chớ phải có giấy tờ cho luôn để làm con rạch nhỏ cho nước vào (con rạch nằm sát ranh giữa 2 bên). Nhưng con rạch thuộc bên phần đất gia đình em nhưng do mấy chục năm nên con rạch từ từ to và rộng gần bằng con sông nhỏ (theo ban đầu chỉ 1m ngay chạy dài nhưng bây giờ khoảng 3,5 m). Và trong lần nhà nước đo đất lại cấp giấy chứng ...