Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Xin hỏi, diện tích đất đang có tranh chấp thì cấp chính quyền có được phép đưa diện tích đó vào quy hoạch sử dụng đất không ? Diện tích tranh chấp với UBND xã, nguồn gốc đất do gia đình tôi khai phá năm 1982, chỉ có giấy tờ viết tay xác nhận của người làm chúng thời điểm đó. Xin được giúp đỡ, chân thành cảm ơn.?
Câu hỏi: Chào luật sư! Tháng 5/2016 tôi có mua 1 thửa đất ở có diện tích 40 m2 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất này được tách từ thửa có diện tích 70 m2. Nhưng vì mặt tiền của thửa đất của tôi hơi hẹp (2,96 m) nên tôi đã thỏa thuận với chủ thửa đất có diện tích 30 m2 bên cạnh nhượng lại cho tôi 2 m2 và chủ đất đó đã đồng ý. Vậy kính mong luật sư tư vấn giúp các thủ tục cần thiết để hợp thức hóa 2 m2 đất tôi mua thêm vào giấy chứng nhận QSDD đã có của tôi. Nếu chúng tôi mua bán bằng giấy viết tay thì cần chứng thực của cơ quan nào để tôi có thể xin được giấy phép xây dựng. Xin chân thành cảm ơn! ?
Câu hỏi: Xin hỏi luật sư tư vấn lĩnh vực đất đai: Hiện tại gia đình tôi đang ở Thành phố Sơn La, Tỉnh Sơn La. Nhà tôi trước đây ở sát với Bưu điện tỉnh Sơn La gọi là ở nhờ cũng được nhưng sau đó nhà tôi được cấp sổ đỏ với diện tích là gần 300 m2. Nhưng điều rắc rồi là hiện tại bên phía Bưu điện có trồng một cột Antel cao 18m và 4 phía được nối với dây cáp để cho cột khỏi bị đổ mà hiện tại 4 cọc cáp này thì 3 cọc ăn vào đất nhà tôi chiếm gần như hết đất còn phần cột thì phía bưu điện có phần diện tích đó ra. Xin hỏi các chuyên gia luật là nhà tôi có thể kiến nghị bên bưu điện di dời cột đi chỗ khác trả lại không gian trên đất ...
Câu hỏi: năm 2012 nhà tôi mua 1 thửa đất 97m2. đất có giấy cấp đất năm 1991, tổng 200m2 đất ở. năm 2012 tách 1 nửa bán cho nhà tôi . tôi thực hiện đủ các thủ tục chuyển nhượng .Nay tôi làm đỏ lần đầu, có phải nộp tiền sử dụng đất không??
Câu hỏi: Ông nội tôi có 6 công đất, Khoang tren 30 nam về trước, ông nội tôi có cho cha tôi 2 công đất. Đất cha tôi nằm cặp bờ kinh khai nước ra vào để làm ruộng, 4 công con lại ông nội làm, ông nội tôi lúc đó có đào đường nước trên 2 công ruộng cho cha tôi để dẫn nước từ đất nội xuống kinh, nhưng thấy cũng không cần thiết nên nội tôi cho cha tôi luôn đường nước này,khi làm giấy tờ đất cha tôi làm luôn phần đường nước này của cha tôi, đó là cách đây hơn 30 năm về trước, năm 2004 nội tôi mất, cho 4 công đất của nội cho chú tôi, chú tôi làm ruộng vẫn khai nước qua ruộng cha tôi bình thường,năm 2011 chú tôi còn kí tên đồng ý cho cha tôi đứng tên cả phần ...
Câu hỏi: Mấy chục năm cách đây, bố cháu có mua một vùng đất khoảng 1500m2 ở Long An nhưng bố cháu lại ở thành phố Hồ Chí Minh nhưng hồi đó người khác tỉnh không được đứng tên sổ đỏ dưới tỉnh nên nhờ bạn của mẹ cháu đứng tên. Nay cháu muốn hỏi: 1. Người thành phố đã được đứng tên khoảng đất ấy ở Long An hay chưa? 2. Cần những điều kiện nào để đứng tên được? Hơn nữa, tối thiểu bao nhiêu tuổi mới có thể đứng tên khoảng đất ấy ở Long An? (Cháu năm nay chỉ vừa 12 tuổi) .
Câu hỏi: Chào Bạn, Mình có mua 1 căn nhà tại nhà bè, diện tích 17m2 có sổ riêng thửa đất riêng, mình đã thanh toán tiền và lên phòng công chứng giao dịch rồi, hiện tại bên bán đang làm giấy sang tên cho mình, mà đã hơn 3 tháng chưa xong, họ nói sắp xong, họ nói trễ ở đây là vì hiện trạng nhà không đúng trên sổ hồng, nhà 1 trệt 1 lầu, sổ hồng thì ghi là nhà cấp 4 không có lầu. Họ nói họ lo tiền nên chắn chắn sang tên được cho mình. Mình đang trong tình thế hiện tại không biết phải làm sao chỉ biết chờ đợi thôi. Mình gửi mail cho bạn là muốn hỏi 2 vấn đề. 1/. Nếu họ sang tên trên giấy hồng có tên mình, thì rủi ro gì mình sẽ gặp phải sau này khi không ...
Câu hỏi: Nhà em có hai mảnh ruộng trồng lúa nằm liền kề nhau, một mảnh cao và một mảnh thấp. Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc trồng lúa cũng như giữ nước bố em đã xúc mảnh cao xuống mảnh thấp. Sau khi cho máy san bằng hai mảnh ruộng lại với nhau cán bộ thôn đã lập biên bản bố em. Cho em hỏi trường hợp cán bộ thôn lập biên bản bố em là đúng hay sai? Rất mong được luật sư giải đáp. Em xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Xin chào Luật sư! Tôi tên Thái, hiện tôi đang ở xã Bình Ngọc, Tp Tuy Hòa, Phú yên. Tôi muốn biết diện tích tối thiểu được phép tách thửa được quy định tại địa phương xã Bình Ngọc là bao nhiêu đối với đất ở chưa có nhà ở được quy định trong Quyết định số: 42/2014-QĐ-UBND ngày 06/11/2014 của UBND tỉnh Phú Yên. Xin luật sư vui lòng giải đáp giúp, xin cảm ơn luật sư./.?
Câu hỏi: Em chào luật sư. Em có vài điều thắc mắc về luật đất đai mong luật sư giải đáp dùm em. Nguyên là 1992 gia đình em có mua đất của một người giấy tờ chuyển giao đầy đủ và có người làm chứng, nhưng đến năm 1997 chính quyền địa phương có lấy phần đất xây dựng trường học và đường lộ lưu thông gia đình em không ý kiến vì nghĩ đây là việc làm có ích. Nhưng năm 2015 chính quyền địa phương di dời trường học đi và bán phần đất đó cho công ty tư nhan làm khu du lịch. Vậy luật sư cho em hỏi, liệu gia đình em có được đền bù không? Và gia đình cần làm gì để lấy lại phần đất đó? Mong luật sư giải đáp thắc mắc của em và cho em biết em dựa vào điều luật ...
Câu hỏi: Luật sư cho chau hỏi. Bố mẹ nay đã già 80 tuổi,nhưng tài sản bao gồm đất đai và nhà cửu bị anh trai và chị dâu cướp hết, nhưng vẫn không yên thân suốt ngày chửi bới dánh đập. Nay Bố cháu muốn gửi đơn ra tòa thì phải làm thế nào ah? Tài sản Bố mẹ cháu anh trai và chị dâu làm bìa đỏ tên anh chị hết rồi. ?
Câu hỏi: Gia đình cháu mấy năm qua xảy ra chuyện tranh chấp đất canh tác. Tháng 1 năm 1994 gia đình cháu có mua lại đất canh tác của ông Hoàng X Hòa, nhưng theo nghị định đến năm 2013 là đất canh tác tròn 20 năm. Đến năm 2014 gia đình họ quay lại tranh chấp đòi lấy lại đất canh tác của nhà cháu. Tranh chấp này sẽ được giải quyết như thế nào ạ? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai năm 2013; – Nghị định 43/2014/NĐ-CP. 2
Câu hỏi: Chào Luật sư! Năm 1990, cha tôi có hiến phần đất 1500m2 để xây dựng trường học nhưng trường chỉ xây dựng trên diện tích 1200m2. Phần còn lại xây dựng Hội chữ thập đỏ vào năm 1991 và hoạt động cho đến năm 1995. Năm 1997, tôi trở lại xây dựng nhà và trồng cây lâu năm trên phần đất xây dựng hội chữ thập đỏ. Diện tích xây dựng nhà là 100m2, còn lại là trồng cây lâu năm. Tôi đã sử dụng ổn định từ năm 1997 đến nay và không có tranh chấp. Đến nay tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Nếu được tôi có được cấp 200m2 đất theo hạn mức giao đất ở hay không và có nộp tiền sử dụng đất không? Rất mong được sự tư vấn của luật sư! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình ...
Câu hỏi: Xin hỏi: Lúc trước tôi có xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê và xây dựng hoàn thành nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang hoạt động lĩnh vực trường mầm non. Vậy thủ tục như thế nào? Xin luật sư tư vấn giùm. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật xây dựng 2014; 2.
Câu hỏi: Gia đình tôi (gồm 3 người) được nhà nước giao 3 ha đất trồng lúa tại huyện Củ Chi Tp.HCM để sản xuất nông nghiệp. Nay tôi gửi đến Văn phòng Luật sư xin tư vấn các nội dung như sau: 1. Cho biết thời hạn sử dụng đất, các nghĩa vụ tài chính của gia đình tôi đối với 3 ha đất nói trên? 2. Nếu gia đình tôi muốn cải tạo 1 ha đất trong số 3 ha nói trên thành ao nuôi tôm thì việc làm này có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Nếu có thì trình tự thủ tục thế nào? 3. Khi cấp gia đình tôi có 3 người, nhưng nay bố tôi đã mất, vậy phần quyền sử dụng đất của bố sẽ được xử lý như thế nào? ? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi ...