QUYẾT ĐỊNH

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP DO CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ TRANG ĐẠT LÀM CHỦ ĐẦU TƯ (LẦN 2)

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính Phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 2682/QĐ-UBND ngày 24/9/2010 của UBND tỉnh về phê duyệt QHCT 1/500 Khu nhà ở Thương mại và cho người thu nhập thấp tại phường Phúc Thắng, thị xã Phúc Yên; Quyết định số 1159/QĐ-UBND ngày 18/5/2011 của UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch điều chỉnh xây dựng 1/500 Khu nhà ở thương mại và cho người thu nhập thấp tại phường Phúc Thắng;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 487/TTr-SXD ngày 02/4/2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 (lần 2) Khu nhà ở thương mại và nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Phúc Thắng, thị xã Phúc Yên với những nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án: Điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở thương mại và nhà ở cho người thu nhập thấp (lần 2).

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại đầu tư Trang Đạt.

3. Địa điểm quy hoạch: Phường Phúc Thắng, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

4. Lý do điều chỉnh:

Điều chỉnh quy mô về chiều cao tầng và bổ sung thêm 03 kiểu căn hộ khối nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp cho phù hợp với nhu cầu thị trường, tăng hiệu quả sử dụng đất.

5. Nội dung điều chỉnh:

5.1. Về quy mô: Điều chỉnh quy mô số lượng từ 80 căn hộ tăng lên thành 112 căn hộ;

5.2. Cơ cấu phân khu chức năng:

a) Đối với Nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp:

- Điều chỉnh quy mô tầng cao từ 11 tầng lên 13 tầng;

- Điều chỉnh giảm chiều cao tầng từ 3,2m xuống 3,1m;

- Bổ sung thêm 03 kiểu căn hộ đối với tầng 12 và tầng 13 với diện tích cụ thể:

+ Căn hộ loại 1 là 36,54m2;

+ Căn hộ loại 2 là 33,6m2;

+ Căn hộ loại 3 là 40,5m2;

b) Đối với khu vực bãi đỗ xe: Đảm bảo đúng quy định về chỗ đỗ xe đối với nhà cao tầng. Tổng diện tích khu vực bãi đỗ xe là 1.247m2, trong đó:

- Khu vực đỗ xe trong nhà (tầng hầm) có diện tích là 747m2;

- Khu vực đỗ xe ngoài trời có diện tích là 500m2.

5.3. Yêu cầu kiến trúc, cảnh quan: Mật độ xây dựng của lô đất xây dựng nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp có ký hiệu CC là 48%; tầng trung bình là 13 tầng (kể cả tầng hầm); hệ số sử dụng đất là 5,75 lần.

Các nội dung khác giữ nguyên như Quyết định số 2682/QĐ-UBND ngày 24/9/2010 và Quyết định số 1159/QĐ-UBND ngày 18/5/2011 của UBND tỉnh.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy định pháp luật.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký;

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Xây dựng, TN&MT, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thị xã Phúc Yên; Chủ tịch UBND phường Phúc Thắng; Công ty Cổ phần dịch vụ thương mại đầu tư Trang Đạt; Các tổ chức, cá nhân liên quan căn cứ quyết định thực hiện./.