Thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
| Mã thủ tục: | 1.010488 |
| Số quyết định: | 3451/QĐ-UBND.. |
| Lĩnh vực: | Đất đai |
| Cấp thực hiện: | Cấp Tỉnh |
| Loại thủ tục: | TTHC được luật giao quy định chi tiết |
| Đối tượng thực hiện: | Công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Người nước ngoài, Doanh nghiệp, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX), Tổ chức nước ngoài, Hợp tác xã |
| Cơ quan thực hiện: | Ban quản lý khu kinh tế - tỉnh Quảng Bình |
| Cơ quan có thẩm quyền: | Không có thông tin |
| Địa chỉ tiếp nhận HS: | Không có thông tin |
| Cơ quan được ủy quyền: | Không có thông tin |
| Cơ quan phối hợp: | Không có thông tin |
| Kết quả thực hiện: | - Quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất. - Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. - Giấy chứng nhận. |
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN
Trình tự thực hiện:
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 09 Quang Trung, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Thời gian tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả thủ tục hành chính trong ngày làm việc: Buổi sáng: Từ 08 giờ 00 phút đến 11 giờ 00 phút; Buổi chiều: Từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ 30 phút. |
| Bước 2: | Bước 2: Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình kiểm tra hồ sơ, vào sổ theo dõi và viết phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ, chuyển hồ sơ cho Ban Quản lý Khu kinh tế. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, Ban Quản lý Khu kinh tế phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. |
| Bước 3: | Ban Quản lý Khu kinh tế kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật ban hành quyết định cho phép chuyển hình thức sử dụng đất. |
| Bước 4: | Bước 4: Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, cấp xã, cơ quan tài chính, cơ quan thuế, chủ đầu tư và đơn vị khác có liên quan thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất, thực hiện trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, ký hợp đồng thuê đất.
Trình tự thực hiện quy trình xác định giá đất cụ thể:
- Trường hợp giá trị khu đất hoặc thửa đất (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng: + Ban Quản lý khu kinh tế tổ chức xác định nghĩa vụ tài chính hoặc phối hợp với Cục Thuế, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường (khi cần thiết) xác định giá trị khu đất hoặc thửa đất xác định nghĩa vụ tài chính gửi thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà đầu tư. - Trường hợp giá trị khu đất hoặc thửa đất (tính theo giá đất trong bảng giá đất) trên 30 tỷ đồng: + Ban Quản lý khu kinh tế có văn bản đề xuất Sở Tài nguyên và Môi trường đồng thời chuyển toàn bộ hồ sơ để Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc tiếp theo. + Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn đơn vị tư vấn có chức năng tư vấn xác định giá đất. + Đơn vị tư vấn giá đất có trách nhiệm lập phương án giá đất và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì họp liên ngành xem xét phương án giá đất (nếu cần thiết), trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của tỉnh thẩm định. + Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của tỉnh thẩm định phương án giá đất và thông báo kết quả thẩm định giá đến Sở Tài nguyên và Môi trường. + Sau khi nhận được kết quả thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất, trình UBND tỉnh phê duyệt. + UBND tỉnh xem xét, ký quyết định phê duyệt giá đất cụ thể. + Sau khi có Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, Ban Quản lý khu kinh tế xác định nghĩa vụ tài chính và gửi thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà đầu tư, Cục Thuế tỉnh, Văn phòng Đăng ký Đất đai. |
| Bước 5: | Bước 5: Ban Quản lý Khu kinh tế chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả cho Trung tâm Hành chính công tỉnh Quảng Bình để trả kết quả cho người sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất thực hiện dịch vụ Đo đạc chỉnh lý địa chính tại Văn phòng đăng ký đất đai thì mức giá dịch vụ áp dụng theo mức thu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. |
Điều kiện thực hiện:
| Không quy định. |
CÁCH THỰC HIỆN
| Hình thức nộp | Thời gian giải quyết | Phí, lệ phí | Mô tả |
|---|---|---|---|
| Trực tiếp | 25 Ngày làm việc | Phí : Theo quy định của Nghị quyết Hội đồng nhân dân tỉnh. |
: Không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xác định giá đất cụ thể, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). |
| Trực tuyến | 25 Ngày làm việc | Phí : Theo quy định của Nghị quyết Hội đồng nhân dân tỉnh. |
: Không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xác định giá đất cụ thể, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). |
| Dịch vụ bưu chính | 25 Ngày làm việc | Phí : Theo quy định của Nghị quyết Hội đồng nhân dân tỉnh. |
: Không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian xác định giá đất cụ thể, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ bao gồm:
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| - Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất Mẫu số 09/ĐK Ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT; |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Hợp đồng thuê đất đã lập; |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có). |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |