Thủ tục hành chính: Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp - Bạc Liêu
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-BLI-BS123 |
| Cơ quan hành chính: | Bạc Liêu |
| Lĩnh vực: | Phát triển đô thị |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Xây dựng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trong đó thời gian Sở Xây dựng thẩm định là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ) |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chuẩn bị hồ sơ đúng theo quy định của pháp luật |
| Bước 2: | Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Sở Xây dựng Bạc Liêu, địa chỉ: Đường Nguyễn Tất Thành, Khu Hành chính tỉnh, Phường 1, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý, thành phần hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn nộp lệ phí theo quy định (nếu có), vào sổ theo dõi, viết phiếu tiếp nhận hồ sơ (phiếu nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho người nộp hồ sơ và 01 bản lưu tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ) và hẹn ngày trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính giao cho người nộp - Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc có sai sót thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoặc điều chỉnh cho phù hợp theo quy định - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì hoàn trả và hướng dẫn cho người nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định |
| Bước 3: | Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Bạc Liêu theo các bước sau:
- Khi đến nhận kết quả, công chức kiểm tra chứng từ nộp lệ phí, người nhận phải nộp lại phiếu tiếp nhận hồ sơ cho công chức trả kết quả - Công chức kiểm tra lại kết quả giải quyết thủ tục hành chính và giao cho người nhận - Người nhận kết quả kiểm tra lại kết quả giải quyết thủ tục hành chính, nếu phát hiện có sai sót hoặc không đúng thì yêu cầu điều chỉnh lại cho đúng Thời gian tiếp nhận hồ sơ và hoàn trả kết quả: Trong giờ hành chính, sáng từ 07 giờ đến 11 giờ, chiều từ 13 giờ đến 17 giờ, từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần (trừ các ngày nghỉ theo quy định) |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Chưa có văn bản! |
|
Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
• Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại Khoản 1, Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 3, Nghị định số 153 |
Chưa có văn bản! |
| Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật | Chưa có văn bản! |
| Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10, Nghị định số 153/2007/NĐ-CP | Chưa có văn bản! |
| Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ (theo mẫu) |
| Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới |
| Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng |
|
* Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm:
+ Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản + Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết (theo mẫu) + Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại Điểm 2, Phần I của Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin chuyển nhượng dự án
Tải về |
1. Thông tư 13/2008/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ xây dựng ban hành |
|
Văn bản cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết
Tải về |
1. Thông tư 13/2008/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ xây dựng ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 2839/QĐ-UBND năm 2012 công bố thủ tục hành chính mới ban hành thuộc phạm vi giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu |
Thủ tục hành chính liên quan
Lược đồ Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp - Bạc Liêu
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!