Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Vợ chồng tôi được cô ruột cho 35m2 đất ở tại xã Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mang tên cô tôi, nay tôi muốn hỏi thủ tục để tách phần đất gồm những gì? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc này?
Câu hỏi: Khi nhà tôi đang xây nhà thì bị nhà bên cạnh kiện lấn chiếm đất thì có đươc tiếp tục xây nữa không? Nếu tôi làm đơn gửi chính quyền cam kết nếu tòa xử thua tôi, tự nguyện thóa dỡ công trình trên phần đất lấn chiếm, trả lại nguyên trạng đất không. Vậy thì nếu đình chỉ thi công thì phần hư hỏng vật tư thì ai chịu trách nhiệm bồi thường?
Câu hỏi: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi là 1000m2 , chiều ngang mảnh đất là 17m2. Khi làm mở rộng đường tôi mất 17m, phía bên hông đất là người khác đắp con đường nhỏ vào nhà không có sự đồng ý của tôi. Nay tôi nhờ đo đạc làm bản vẽ thì chỉ còn 889m2 trong khi sổ đỏ là 1000m2. Tôi phải làm sao đây khi bị sai lệch như vậy?
Câu hỏi: Gia đình tôi là người dân tộc thiểu số, có chính sách được Nhà nước hỗ trợ giao đất ở vào năm 2010, đã có sổ đỏ. Hiện nay gia đình tôi muốn chuyển nhượng đất này cho người khác thì có được không?
Câu hỏi: Chào Luật sư, cho tôi hỏi một vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản như sau. Bên tôi đã làm hồ sơ để xin thành lập sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên theo quy định mới thì trước khi sàn giao dịch bất động sản hoạt động, bên tôi phải gửi hồ sơ về Sở Xây dựng địa phương để quản lý, vậy hồ sơ gửi chúng tôi cần chuẩn bị như thế nào? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Chào Văn phòng luật sư Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam, em có mua 1 miếng đất ở Đông Anh, Hà Nội. Mảnh đất khi mua em đã làm thủ tục đóng thuế và sang tên em. Em đã xây tạm nhà cấp 4, và ở được nửa năm, hiện nay có ông trưởng thôn vào đòi thu 5 triệu. Em hỏi tiền gì? Ông trả lời là tiền phí xây dựng cơ sở hạ tầng do địa phương quy định. Em rất thắc mắc vì bạn bè em cũng mua đất tại các khu lân cận, thuộc Đông Anh, Hà Nội nhưng không có những khoản tiền đó (trước đó đã nộp 10 triệu tiền ngõ). Vậy em có cần phải đóng góp những khoản tiền đó không? Rất mong nhận được sự tư vấn của anh chị.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Bà nội tôi đã già muốn chuyển quyền sử dụng đất cho tôi là cháu nội, mà ông nội tôi đã mất rất lâu . Sổ đỏ do bà nội đứng tên (sổ hộ khẩu chỉ có 1 mình bà nội làm chủ hộ). Tôi là cháu nội nhưng hộ khẩu ở riêng. Luật sư cho tôi hỏi số tiền thuế phải nộp và thời gian để thực hiện việc chuyển quyền đó là bao lâu? Chân thành cám ơn Luật Sư!
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi có vấn đề muốn được luật sư tư vấn cho như sau: tôi muốn mua nhà và đất, tôi thấy trang các trang web có chào bán cũng như đăng thông tin nhà đất nhiều, tôi sợ không uy tín. Luật sư cho hỏi các hình thực tra cứu thông tin nhà đất ở đâu là chính thống, tránh lừa đảo?
Câu hỏi: Tôi có một số thắc mắc nhờ tư vấn về tranh chấp quyền sử dụng đất như sau: – Năm 1989 ông X có chuyển nhượng cho vợ chồng tôi một phần đất với giá 80.000đ, khi mua không có đo đạc và cũng không làm giấy mua bán vì ông X là bác ruột của tôi. – Năm 1990, ông X chuyển nhượng thêm 1 phần đất có kích thước 10x30m với giá 200.000đ, nhưng hai bên thống nhất làm giấy nhượng đất thổ cư (giấy tay, làm giấy cho chứ không phải bán đất) có xác nhận của trưởng ấp và Đơn xin ủy quyền nhà đất có xác nhận của Chủ tịch UBND xã. – Năm 1994 tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 300m2 – Năm 1996 tôi tiếp tục mua thêm 1 phần đất nối tiếp phía sau phần đất đã ...
Câu hỏi: Xin gửi các thông tin sau, Quý Công ty tư vấn giúp: 1. Ban quản lý dự án (QLDA) của chúng tôi hiện đang thức hiện chức năng cho 1 dự án thuộc lĩnh vực lọc hóa dầu. Trường hợp Ban QLDA hiện tại này được chuyển thành Ban QLDA chuyên ngành quản lý nhiều dự án liên quan đến lọc hóa dầu thì cần chuẩn bị các điều kiện gì về con người? Về thủ tục? 2. Xin tư vấn rõ khoản 1 Điều 64 Nghị định 59/2015/NĐ – CP: “1. Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực thuộc các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước: a) Giám đốc quản lý dự án phải đáp ứng điều kiện năng lực quy định tại Khoản 2 Điều 54 Nghị ...
Câu hỏi: Kính gửi Quý Anh Chị Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam.Cho tôi hỏi : Đất ở mà gia đình tôi đang ở hiện nay vừa mới lấy sổ đỏ về, được ký duyệt tháng 12/2014. UBND XÃ nói năm 2009 đã đo lại đất ở nhưng bố tôi ( đã mất năm 2011 ) không nói cho chúng tôi biết hoặc GĐ tôi k rõ nên không biết là đã đo lại đất hay chưa. Nay GĐ tôi xin cấp thì đã có sổ và vừa lấy sổ về nhưng phần đất ruộng gần đường liên thôn xã lại không nằm trong sổ đỏ nhà tôi. Đất GĐ tôi đang ở từ đời Ông Cha và nay đến đời tôi. ( Mẹ tôi hiện vẫn còn ). Nhưng do bố tôi lúc còn sống khó tính nên giấy tờ về sử dụng đất GĐ tôi không có vì 1 vài ...
Câu hỏi: Tôi hiện nay đang cư trú tỉnh Quảng Ninh. Nhà tôi có 220,4 mét vuông đất (cả đất nhà ở và đất vườn tạp) đã được cấp bìa đỏ. Gia đình tôi đã xây dựng 2 căn nhà trên mảnh đất đó, một căn nhà 2 tầng và một căn nhà cấp 4. Nay UBND huyện có giao cho Công ty A thu hồi đất để thực hiện dự án khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại. Giá đất đền bù mà Công ty A đưa ra hiện nay là 5.500.000đ/m2, gia đình tôi không đồng ý với giá đất mà công ty đưa ra. Vậy, thưa luật sư gia đình tôi có thể yêu cầu công ty đưa ra mức giá đền bù theo thỏa thuận được không? Ngoài giá đền bù đất gia đình tôi có được đền bù nhà ở không? Tôi xin nói ...
Câu hỏi: Xin cho tôi hỏi, tôi làm việc và ký hợp đồng 2 năm tại một công ty nhưng tôi tự ý xin nghỉ luôn và chỉ báo cho quản lý nhân sự công ty do tôi có việc trong nội bộ gia đình nên không thông báo trước thời hạn với công ty) Hiện giờ tôi đã xong việc, tôi qua lĩnh lương tháng trước nhưng công ty nói tôi phải bồi thường cho công ty. Vậy việc bồi thường cho công ty có đúng không?
Câu hỏi: Bên gia đình tôi có xây 1 căn nhà trên đất cho phép xây dựng. Khi xây có bản vẽ và xin giấy phép xây dựng đầy đủ. Khi thi công có cơ quan chức năng xuống kiểm tra, đo đạc đầy đủ. Khi xây dựng xong đã cấp giấy phép hoàn công, và cấp sổ. Nay người hàng xóm phía sau nhà đo vẽ để xin cấp giấy phép xây dựng thì đưa đơn khởi kiện nói gia đình tôi lấn đất nhà họ. Nhà tôi xây dựng giấy tờ đầy đủ, hợp lệ, không sai phạm và đã được cấp giấy đầy đủ nhưng vẫn bị tòa phán là lấn đất và bị bắt bồi thường theo diện tích lấn. Xin luật sư tư vấn và đưa ra hướng giải quyết thỏa đáng nhất.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi ở Cao Bằng, tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất tại tỉnh khác. Khi đến tỉnh đó chúng tôi làm thủ tục chuyển nhượng thì họ nói vợ chồng tôi ở nơi khác nên không được nhận chuyển nhượng, không được cấp sổ phải chuyển cho chú (chú ruột tôi ở tỉnh này) sau đó chuyển lại cho vợ chồng tôi. Tôi thấy vô lý nên không chấp nhận? Tôi tìm quy định nhưng lại không rõ? Vậy có quy định nào không thưa Luật sư, mong