Thủ tục hành chính: Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do địa phương quản lý - Quảng Bình
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QBI-BS362 |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Bình |
| Lĩnh vực: | Bất động sản |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Xây dựng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Đơn vị quản lý vận hành nhà ở gửi trực tiếp hoặc gửi bằng đường bưu điện văn bản thông báo cho Sở Xây dựng và gửi thông báo cho người đang ở nhà thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở thuộc diện thu hồi biết. |
| Thời hạn giải quyết: | - Thời hạn ban hành quyết định thu hồi nhà ở: chưa có văn bản quy định
- Thời hạn thu hồi nhà ở: 60 ngày kể từ ngày người thuê, thuê mua, mua nhà ở nhận được văn bản thông báo. |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | + Quyết định thu hồi nhà ở của Ủy ban nhân dân tỉnh + Văn bản thông báo thời gian thu hồi nhà ở của đơn vị quản lý vận hành. |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có văn bản yêu cầu người thuê, thuê mua, mua nhà ở giao lại nhà ở trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo. Trường hợp người sử dụng nhà ở không bàn giao theo thời hạn quy định, Đơn vị quản lý vận hành báo cáo Sở Xây dựng đề nghị thu hồi nhà ở;
+ Địa điểm nhận hồ sơ: tại Sở Xây dựng, 59 Lý Thường Kiệt, Đồng Hới, Quảng Bình; + Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: vào giờ hành chính tất cả các ngày trong tuần. |
| Bước 2: | Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, nếu thuộc diện thu hồi thì lập Tờ trình đề nghị cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở (UBND cấp tỉnh) ban hành Quyết định thu hồi nhà ở; |
| Bước 3: | UBND tỉnh kiểm tra, xem xét ban hành Quyết định thu hồi nhà ở và gửi Quyết định này cho Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành và người thuê, thuê mua, người mua nhà ở biết. Quyết định thu hồi gồm các nội dung sau:
• Căn cứ pháp lý để thu hồi nhà ở; • Địa chỉ nhà ở và tên người đang thuê, thuê mua, mua nhà ở bị thu hồi; • Lý do thu hồi nhà ở; • Tên cơ quan, đơn vị thực hiện thu hồi nhà ở; • Thời hạn thực hiện thu hồi nhà ở; • Phương án quản lý sử dụng nhà ở sau khi thu hồi. |
| Bước 4: | Đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông báo bằng văn bản cho người thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở biết thời gian cụ thể thu hồi để bàn giao lại nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập biên bản có chữ ký các bên. Trường hợp người thuê, thuê mua hoặc người mua không nhận thông báo thu hồi hoặc không ký biên bản thu hồi, bàn giao nhà ở thì đơn vị quản lý vận hành mời UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở chứng kiến và ký biên bản. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Nhà ở thuộc diện thu hồi quy định tại Điều 23 của Nghị định 34/2013/NĐ-CP của Chính phủ, cụ thể như sau:
+ Yêu cầu, điều kiện 1: Bán nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định tại Nghị định 34/2013/NĐ-CP; + Yêu cầu, điều kiện 2: Cho thuê nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định; + Yêu cầu, điều kiện 3: Khi hai bên thuê, thuê mua nhà ở cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở; + Yêu cầu, điều kiện 4: Khi bên thuê nhà ở không còn thuộc đối tượng được tiếp tục thuê nhà ở; + Yêu cầu, điều kiện 5: Khi bên thuê nhà ở chết mà khi chết không có ai trong hộ gia đình (bao gồm cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con) đang cùng chung sống. Đối với nhà ở công vụ mà người đang thuê nhà ở chết thì bên cho thuê nhà được quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Đối với trường hợp thuê mua nhà ở thì hợp đồng chấm dứt khi bên thuê mua chết mà không có người thừa kế hợp pháp hoặc có người thừa kế hợp pháp nhưng bên thuê mua chưa thực hiện được hai phần ba thời hạn thuê mua theo quy định; + Yêu cầu, điều kiện 6: Khi bên thuê, thuê mua không trả tiền thuê nhà liên tục trong ba tháng mà không có lý do chính đáng; + Yêu cầu, điều kiện 7: Khi bên thuê, thuê mua tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê, thuê mua; + Yêu cầu, điều kiện 8: Khi bên thuê, thuê mua tự ý chuyển quyền thuê, thuê mua cho người khác; + Yêu cầu, điều kiện 9: Khi nhà ở thuê, thuê mua bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ và bên thuê, thuê mua phải di chuyển ra khỏi chỗ ở theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc nhà ở thuê, thuê mua nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phòng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; + Yêu cầu, điều kiện 10: Khi một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật; + Yêu cầu, điều kiện 11: Khi bên thuê, thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Văn bản đề nghị thu hồi nhà ở của Đơn vị quản lý vận hành |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1276/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do địa phương quản lý - Quảng Bình
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Chấp thuận bổ sung nội dung dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (có số lượng nhà ở dưới 500 căn) đã được phê duyệt - Quảng Bình
- 2 Cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thuộc địa phương quản lý - Quảng Bình
- 3 Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- 4 Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước - Quảng Bình
- 5 Cưỡng chế thu hồi nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh - Quảng Bình