Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi có cho một người thuê nhà đã được hai năm tuy nhiên trong hợp đồng chúng tôi thỏa thuận là 3 năm. Nay người đó không muốn thuê nhà nữa và muốn chấm dứt hợp đồng nhưng tôi không đồng ý. Tuy nhiên hợp đồng thuê nhà mà chúng tôi lập không có công chứng, chứng thực. Xin cho hỏi trong trường hợp này tôi có thể kiện người thuê nhà kia không?
Câu hỏi: Thanh lý hợp đồng cho thuê nhà có phải công chứng không? Thủ tục thực hiện việc thanh lý hợp đồng thuê nhà theo đúng quy định.
Câu hỏi: Hợp đồng thuê nhà của tôi với công ty A đã hết hạn. Tôi không muốn tiếp tục cho công ty A thuê nữa mà muốn ký hợp đồng với các khách hàng của công ty A hoặc cho một đơn vị khác thuê. Như vậy có vi phạm gì không?Xem thêm: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không xác định thời hạn
Câu hỏi: Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp diện tích 15m*7m, đường trước thửa đất là đường đất, tách sổ đỏ riêng từ năm 2017 tại thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có nhu cầu chuyển đổi thành đất thổ cư miếng đất của tôi có thể chuyển mục đích sử dụng thành đất thổ cư được không? Thủ tục kèm theo là gì?
Câu hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất 48m2 thuộc đất ao vườn. Do hoàn cảnh gia đình không có chỗ ở, tôi đã xây nhà và đã được cấp sổ đỏ thuộc quyền sử dụng đất ao lâu dài. Nay tôi được biết thông tin, đến năm 2013, tất cả đất ao vườn sẽ bị thu hồi và chia lại. Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của tôi có bị thu hồi lại hay không? Và, tôi có thể chuyển sổ đỏ từ đất ao sang đất nhà ở được hay không?
Câu hỏi: Em có miếng đất ở phường Tân Phong, Thành phố Biên Hòa, mục đích sử dụng đất là nông nghiệp, đợt này tỉnh có quy hoạch làm dự án đất ở nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Vậy nay em có chuyển đổi thành đất ở để xin giấy phép xây dựng nhà được không? Xin cám ơn!
Câu hỏi: Chào Luật sư tôi muốn hỏi một vấn đề liên quan đến hoàn công và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi có mua một ngôi nhà mới xây dựng xong, bên kia có giấy phép xây dựng và hợp đồng thi công cụ thể rồi. Vậy tôi mua nhà tôi có phải làm thủ tục hoàn công hay không, tôi mua bán như vậy có thể chịu những loại những thuế nào? Tôi xin cảm ơn!
Câu hỏi: Em hiện đang sinh sống tại một ngôi nhà ở quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Trước đây vào năm 1975, căn nhà này được cậu của bố em ủy quyền cho bà nội của em trông coi. Sau khi bà nội em mất vào năm 1988 thì đã ủy quyền sử dụng lại cho bố em và bác em (bố em và bác là hai anh em cùng mẹ khác cha). Hiện nay, trong hộ khẩu thường trú của căn nhà này đều có tên bố và bác, nhưng bác em làm đại diện chủ hộ. Gần đây, bác của em đã làm được giấy chủ quyền nhà và chỉ khai đứng tên có mình ông ấy mà không có tên bố em. Hiện giờ bác em đang gửi đơn lên Tòa án nhân dân quận 3 đòi tranh chấp cái gác nhỏ mà gia đình em đang ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Tôi xin tư vấn như sau: tháng 10/2017 tôi mua mảnh đất tại Thủ Đức, do sổ đỏ đã hết phần cập nhật nên tôi phải tiến hành đo vẽ lại để xin cấp sổ mới. Quá trình đo vẽ, đơn vị đo vẽ đã đo đủ phần diện tích ghi trên số cũ là 118,9M2; tuy nhiên phần chiều dài ngắn đi một đoạn với diện tích tương ứng 2,2m2 và phần chiều ngang lại có đoạn chồng ranh sang thửa bên cạnh với diện tích tương ứng 1,3M2. Sau khi bản vẽ được thẩm định và ký bởi Trung tâm đo đạc thuộc Phòng TNMT quận và được nộp vào VP ĐKDD để ra sổ mới cho tôi thì vướng vụ trồng ranh (tôi ủy quuền cho người bán làm giấy tờ, trong một phần của hợp đồng mua bán). Sau khi tôi nhận ...
Câu hỏi: Xem thêm: Xử phạt khi tự ý xê dịch cột đèn Tôi xin được trình bày và tư vấn một vấn đề như sau: Năm 1992, ba má tôi nghỉ hưu về quê ( TX Bến Cát, Bình Dương ) mua một thửa đất để an dưỡng tuổi già. Năm 1994, hệ thống lưới điện 110KV Tân Định – Phú Hòa Đông kéo dọc theo thửa đất nhà tôi và xây dựng một trụ điện giữa ranh giới đất nhà tôi và nhà bên cạnh. Lúc đó nhà tôi chỉ nhận được tiền đền bù hoa màu là 16.000đ ( mười sáu ngàn đồng ) cho một bụi tầm vông ngay tại vị trí xây dựng trụ điện. ( phía bên trái công trình nhà ở). Năm ngoái (2014) hệ thống lưới điện cao thế 500KV Pleiku – Mỹ Phước –Cầu Bông triển khai ngay bên phải công trình nhà ...
Câu hỏi: Các nhóm đất được thu hồi? Những đổi mới trong giải quyết tranh chấp đất đai hiện nay? Những thay đổi trong hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất? Những bổ sung trong công tác hòa giải tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2013?
Câu hỏi: Hiện nay nhà tôi được chính quyền địa phương xác nhận: Nhà ở ổn định từ 2002 đến nay không tranh chấp thì được áp dụng tính giá trị thuế đất cho Nhà nước như thế nào???Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở
Câu hỏi: Anh A và chị B là anh em ruột, cùng tranh chấp quyền sử dụng 500m2 đất. Anh A cho rằng đó là di sản thừa kế người bố để lại cho anh theo ý nguyện của ông trong di chúc. Nhưng chị B cho rằng di chúc đó không hợp pháp, vì trong những ngày cuối đời bố chị hoàn toàn không tỉnh táo. Anh A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất nói trên cho Anh C với mức giá thỏa thuận. Nhưng khi ông C xin đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền đã từ chối. Anh chị hãy xác định: a. Có những quan hệ pháp luật thủ tục hành chính nào phát sinh trong tình huống nêu trên? b. Quy phạm vật chất của ngành luật nào điều chỉnh những quan hệ đó? ...
Câu hỏi: Chào anh chị. Em có vụ tranh chấp này nhờ anh chị tư vấn giúp em vụ viêc cụ thể như sau: Lúc trước ông Phạm Văn Hóa có chuyển nhượng cho em phần đất để trả tiền thiếu và đã làm thỏa thuận có chứng nhận của Ủy ban nhân dân phường xã. Nhưng khi em yêu cầu tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em thì ông phạm Văn Hóa không chịu tách. Em đã làm đơn yêu cầu nhờ chình quyền phường xã giải quyết giúp em và chính quyền cấp phường xã cũng đã mời hai bên lên giải quyết nhiều lần nhưng ông Phạm Văn Hóa vẫn không chịu tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em. Em đã gửi đơn khởi kiên lên Tòa án nhân dân cấp quận, huyện. Tòa án đã triệu tập lần thứ nhất nhưng vẫn ...
Câu hỏi: Tôi ở Quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh, tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau, tôi có mảnh đất 480m2, tôi đang làm thủ tục chuyển sang đất ở để xây nhà , khi làm thì tôi muốn chuyển hết nhưng bên địa chính lại yêu cầu là chỉ được phép nằm trong hạn mứa 200m2, Luật sư cho tôi hỏi như vậy có đúng không?Xem thêm: Đất chưa có sổ đỏ có được lập di chúc thừa kế không?