Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi xây nhà từ năm 2015 (trên đất ao hồ đã trừ vào ruộng từ năm 1993) đến nay đã ở được hơn một năm. Vì hoàn cảnh khó khăn nên tôi chưa có điều kiện để xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nay Uỷ ban nhân dân xã mời tôi đến làm việc và nói gia đình tôi xây nhà trái phép và yêu cầu phá nhà trả lại nguyên trạng đất. Cho tôi hỏi xã yêu cầu gia đình tôi như vậy là đúng hay sai. Vì trong suốt quá trình tôi xây nhà Ủy ban nhân dân xã có biết nhưng không có ý kiến. Làng tôi hàng trăm gia đình thì phải có 50% các gia đình vi phạm. Nhưng xã chỉ phạt gia đình nhà tôi.
Câu hỏi: Chào luật sư! Tôi có thắc mắc mong được bên luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi hiện nay đang thuê một khu đất có diện tích >3000m2 để làm trang trại, với hợp đồng được kí là hợp đồng vô thời hạn (ký từ năm 1992), do bố tôi tham gia làm hợp đồng, hằng năm gia đình tôi vẫn đóng tiền sử dụng đất. Nhưng hiện nay, bên UBND xã có yêu cầu thanh lý hợp đồng và không có đền bù (bố tôi đã mất và mẹ tôi là người ký giấy thanh lý). Vậy cho tôi hỏi, nếu gia đình tôi đã ký giấy thanh lý hợp đồng và khi bên UBND huyện có chủ trương thu hồi đất thì gia đình tôi có được đền bù hay được hưởng chính sách gì không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Gia đình tôi hiến 730m2 đất để làm đường nông thôn. Như vậy gia đình tôi có được hưởng chế độ hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đất không? Tội đang băn khoăn giữa việc thu hồi đất và hiến đất?
Câu hỏi: Tôi cần tư vấn luật như sau: Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để là Hộ ông Nguyễn Văn A, mà hộ ông A có 4 người con đã trên 18 tuổi. Vậy khi ông A đứng ra bán nhà, đất thì có cần 4 người con đồng ý hay không? Nếu 1 trong 4 người con không đồng ý thì ông A có bán được nhà, đất không? Trong quá trình 4 người con ông A không có ở nhà, ông A đã tự ý bán một phần diện tích đất (không có giấy mua bán, chỉ có biên bản làm việc và có sự chứng kiến của ủy ban nhân dân phường) cho ông B, như vậy có được pháp luật công nhận không? Nay ông A đã mất không để lại di chúc, quyền thừa kế đã chuyển cho 1 trong 4 người con của ông ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Tôi tên Sơn năm nay 27 tuổi, cư trú tại Quận Hà Đông, Tp. Hà Nội. Năm 2014, gia đình tôi được nhà nước đền bù (theo hình thức gắp thăm) 50m2 đất dịch vụ tại Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội (theo hình thức hộ gia đình). Nay gia đình tôi chỉ cần hoàn thiện thủ tục đóng lệ phí cơ sở hạ tầng là có thể được cấp quyền sử dụng đất. Bố tôi và gia đình đều đồng thuận để tôi là người đứng tên trên bìa đỏ. Vậy xin luật sư cho biết thủ tục để tôi có thể trực tiếp đứng tên là chủ sở hữu lô đất này mà không phải gián tiếp đứng tên hộ gia đình rồi qua tôi. Xin chân thành cảm ơn luật sư, rất mong nhận được thông tin phản hồi sớm từ luật sư?
Câu hỏi: Năm 2002 nhà tôi có mua một căn hộ chung cư cũ, chủ nhà viết một giấy cho tặng và ký tên trên giấy nhận tiền mua nhà sau đó bàn giao lại sổ đỏ cho nhà tôi. Các giấy tờ này đều không có công chứng. Giờ gia đình tôi muốn làm lại sổ đỏ mang tên gia đình thì cần những thủ tục gì? Xin cám ơn
Câu hỏi: Xin chào luật sư xin luật sư tư vấn: hiện tại nhà tôi có 1800m2 đất trồng lúa đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bây giờ nhà tôi muốn chuyển đổi 1800m2 đấy sang làm trang trại chăn nuôi, đào ao và trồng cây ăn quả thì phải làm thế nào xin luật sư giúp? Xin cám ơn!
Câu hỏi: Xin chào Luật sư. Nhà em mua mảnh đất rẫy cà phê được 4 năm tại Đắk Lắk. Trước khi mua có sẵn một con đường vào rẫy nhưng 2 bên là rẫy của một nhà khác, sau một thời gian nhà đó đào rãnh đường, chỉ chừa lại lối đi nhỏ cho xe máy đi lọt. Bên cạmh rẫy nhà em còn 2 hộ dân khác đang sinh sống nhưng đường ra vào rất nhỏ, nguy hiểm. Cho em hỏi theo pháp luật thì có quy định nào bắt buộc có đường đi cho 3 hộ phía trong con đường và quy định về chiều rộng tối thiểu của con đường này không? Xin cảm ơn Luật sư.
Câu hỏi: Doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất, hiện nay thay đổi số lần đăng ký kinh doanh thì có phải thực hiện đăng ký biến động trên giấy chứng nhận hay không (không thay đổi tên doanh nghiệp, không thay đổi địa chỉ trụ sở, chỉ thay đổi ngành nghề kinh doanh)?
Câu hỏi: Thưa luật sư, tôi muốn mua 1 miếng đất tại Quận 12, hiện trạng là đất đã có giấy phép xây dựng và xây nhà. Tuy nhiên chủ nhà không hoàn công. Vậy xin hỏi khi làm thủ tục mua bán đất, tôi có đăng bộ tên của mình được không? Vì nhà xây cũng yếu nên tôi không quan trọng phần nhà, tôi chỉ cần mua đất, sau này tôi sẽ ủi hết, xây lại. Mối quan tâm của tôi là tôi có quyền mua mảnh đất này và được pháp luật công nhận không? Trân trọng.
Câu hỏi: Thưa luật sư: Em Luân, địa chỉ Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay ba mẹ em đã lớn tuổi, ngoài 70 tình hình sức khỏe không tốt lắm, thường đi khám bệnh thường xuyên. Vì thế muốn tách thửa đất nông nghiệp, nằm trong đường đất, mặt đường 4m, diện tích: 40m x 50m = 2000m2 để bán có tiền trang trải, trả nợ. Hiện tại đã có người quen ngõ ý muốn mua phần đất trên, nhưng không biết thủ tục, tách thửa, chuyển nhượng như thế nào? Vì vậy, kính nhờ luật sư hướng dẫn giúp các thủ tục được thuận lợi. Trân trọng cảm ơn!
Câu hỏi: Xin chào luật sư tôi muốn luật sư tư vấn cho vấn đề về đất đai nội dung như sau: Năm 2006 tôi và môt số hộ gia đình có khu đất nông nghiệp cấy 2 vụ lúa và 1 vụ màu được UBND xã vận động chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 1 công ty để làm nhà máy chế biến thức ăn gia súc và trăn nuôi tập trung nhưng đến bây giờ vẫn chưa hoạt động. Với thời hạn ghi trong hơp đồng chuyển nhượng đến hết 28/12/2013 ( thời hạn 7 năm theo luật ) nhưng hết năm 2013 chúng tôi yêu cầu công ty thanh lý hợp đồng và trả lại đất thì công ty trả lời đất đã được UBND tỉnh giao quyền sử dụng đất cho công ty là 49 năm không trả lại chúng tôi trong khi đó chúng tôi không đươc cấp nào ...
Câu hỏi: Em xin chào luật sư. Em có một việc muốn hỏi Luật sư như sau: Gia đình em đã được cấp sổ đỏ từ năm 2006 nhưng bây giờ phát hiện ra nguồn gốc thửa đất bị sai do cán bộ địa chính đã sáp nhập 2 thửa đất của nhà em (đất thổ cư, đất ở do cha ông để lại là 114m2 + đất nông nghiệp: 50,1 m2) và nhà em phải ghi nợ tiền sử dụng đất với giá đất tại thời điểm đó là hơn 500 triệu đồng (do bị tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng 50% trên tổng số 164,1m2). Cho em hỏi liệu gia đình em có được đính chính thông tin sai lệch kia không và khi được cấp lại sổ mới thì gia đình em phải đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng 50,1 m2 đất trên theo giá ...
Câu hỏi: Kính gởi: Công Ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam, Tôi có một số vấn đề cần tư vấn như sau: Căn nhà tôi đang đăng ký thường trú trước năm 1989 là của Bà Ngoại tôi, sau khi Bà Ngoại xuất cảnh qua Úc thì có để lại quyền đồng sở hữu cho 5 người: 2 người Cậu + Mẹ tôi + tôi và một người vợ của cậu, khi làm giấy tờ để đứng tên chủ hộ thì các người trong gia đình có ủy quyền cho Cậu tôi làm chủ hộ (lúc đó tôi còn nhỏ nên Mẹ tôi ủy quyền thay tôi). Tôi muốn hỏi: 1. Hiện tại tôi còn được quyền đồng sở hữu căn nhà đó nữa hay không, nếu còn thì tôi kiểm tra ở đâu thông tin này. 2. Hiện tại căn nhà này đã có 2 sổ hộ khẩu: ...
Câu hỏi: Kính mong Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam tư vấn tôi một việc sau: Hiện tại, vợ chồng tôi và mẹ chồng tôi đang sống trên mảnh đất ở Hà Nội mà sổ đỏ mang tên mẹ chồng tôi và có đề thêm tên bố chồng tôi đã mất để trong ngoặc. Sổ đỏ được cấp sau khi bố chồng tôi mất. Bố chồng tôi mất ko để lại di chúc. Gia đình bố mẹ chồng tôi sinh được 3 người con (con gái cả ở nhà chồng, con trai 2 là chồng tôi và con trai 3 đã mất), con trai 3 đã mất sinh được 1 cháu trai hiện nay đang ở HCM . Hiện giờ mẹ chồng tôi tuổi đã cao (78 tuổi) mong muốn sang tên mảnh đất đó cho vợ chồng tôi, xin hỏi Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam vợ chồng chúng tôi phải làm thủ tục sang tên như thế nào ...