Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi, đất của nhà tôi đang ở là của ông bà nội tôi cho ba tôi. Hiện nay, ba tôi đã mất và ông bà nội tôi muốn lấy lại đất. Vậy theo quy định thì có lấy lại được không? Đất này đã được sang tên qua cho ba tôi cách đây 30 năm. Mong luật sư trả lời mail sớm cho tôi. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở páp lý: – Bộ luật dân sự năm 2005. 2.
Câu hỏi: Tôi tên là Nguyễn Văn Chính sinh năm 1967. Năm 1997, tôi có mua chung với ông Phấn một mảnh đất 200 m2; đứng tên ông Phấn, không có giấy tờ nào của tôi về miếng đất. Năm 1998, 1999, 2000 thì cơ quan thuế của xã thu thuế mảnh đất, người trả tiền là ông Phấn Nhưng năm 2001, 2002 thì cơ quan thuế thu thuế mảnh đất đứng tên tôi Năm 2003 do mâu thuẫn cá nhân. Tôi và ô Phấn có hiềm khích với nhau. Từ đó đến nay tôi cũng không hỏi về miếng đất đó. Cứ nghĩ 2 bên vẫn thống nhất chia đôi miếng đất đó Nhưng hiện nay. Ông Phấn đã làm sổ đỏ miếng đất Tôi xin hỏi, tôi có cơ sở nào để đòi lại miếng đất trên không? Tôi chỉ còn biên lai thu thuế năm 2001, năm 2002 của cơ quan thuế?
Câu hỏi: Chào các anh chị. Các anh chị cho em hỏi: Ông nội em sinh được 3 gái và 5 trai. Các cô các bác lập gia đình trước và được ông chia tài sản riêng sinh sống ở chỗ khác. Người thì được trâu bò, người thì được đất, người thì được tiền. Bố em là út, lập gia đình muộn lên sống ở mảnh đất ngày xưa ông bà và các bác ở và nuôi bà nội. Mảnh đất này được ông nội trao quyền cho bác trưởng và bác trưởng trao cho bố em, không có căn cứ pháp lí. Bà nội sống với gia đình em từ 1990 đến 2000 rồi sau đó sống với các cô. Năm 2010, bà nội và các cô đòi chia tài sản, nhưng các bác không cho phép, chỉ là tranh chấp nội bộ không đưa ra pháp luật. Hiện nay gia đình em muốn ...
Câu hỏi: Chào Luật sư! Ông bà tôi nhận đất rừng và được cấp bìa vàng năm 1994 khoảng 2 ha, đến năm 1997 ông bà tôi chia cho ông A khoảng 0,5 ha. Đến năm 2007 có đợt đo lại đất và cấp bìa rừng, nhà ông A có ghi vào bìa quá diện tích đất đó và lấn sang đất nhà ông bà tôi khoảng 0,4 ha. Lúc đó Ông bà tôi vắng mặt nên không biết vụ việc. Đến nay 2011 Ông bà tôi có khai hoang trồng trọt trên đất nhà mình (bao gồm cả chỗ diện tích 0,4ha họ ghi vào bìa của họ) cũng không có tranh chấp. Đến năm 2016 họ với kiện ông bà tôi và nói 0,4 ha đó là đất của họ. Vậy đó là đất Ông bà tôi ghi vào bìa trước, họ lại ghi vào bìa họ sau. Tất nhiên ...
Câu hỏi: Tôi đang sử dụng một mảnh đất bên ngoài bờ rào mà nhà trường đã rào từ năm 1984-1985 cho đến nay. bãi đất đó vốn là một bãi rác do hôi thối tôi không chịu được nên tôi đã phải cải tạo và đã trồng cây, canh tác đến nay cũng đã trên 30 năm không có tranh chấp gì với ai, vừa qua tháng 3 năm 2016 có một nhóm cán bộ UBND thị trấn và hiệu trưởng nhà trường đến lập biên bản yêu cầu tôi phải thu hồi toàn bộ cây cối hoa màu trên đất đó trả lại đất cho trường theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2006 của trường mà không có nêu lên lý do thu hồi, đất trường trên thực địa không có mốc cứng rõ ràng. Vậy tôi phải thụ lý thế nào về thông báo thu hồi đất ...
Câu hỏi: Xin chào Công ty Luật TNHH Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam! Tôi tên là T hiện đang ở Bắc Ninh. Hiện nay bố tôi có mảnh đất đang ở có diện tích trên sổ đỏ là 200m2. Bố tôi muốn chuyển quyền sở hữu một nửa diện tích cho tôi là 100m2. Đất của bố tôi thuộc diện đất nông thôn. Xin trích một phần từ thư trả lời của quý công ty: Đất ở nông thôn không thuộc khoản 1 – điều này thì diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt; trường hợp chưa có quy họach chi tiết được duyệt thì diện tích tối thiểu phải từ 100 m2 trở lên đối với đất chưa có nhà và từ 70 m2 trở lên đối với đất đã có nhà ở. Thửa đất ở sau khi ...
Câu hỏi: Kính gửi luật sư! Bố mẹ em năm nay đã hơn 90 tuổi có mảnh đất gồm 220m2 đất thổ cư, 10661 m2 đất RTS, 1491m2 đất vườn. Đầu tháng 7/ 2016 có 1 anh tên Phan văn Tờ đến nhà bố mẹ em cho biết rằng số diện tích đất trên đã được em gái em làm hợp đồng chuyển nhượng cho anh ta vào ngày 20/ 9/ 2011. Được biết tin này bố mẹ em và cả gia đình em rất bất ngờ không hiểu lí do vì sao. Sau khi tìm hiểu rõ sự việc em mới biết là không biết bằng cách nào em gái của em đã dụ dỗ và thuyết phục bố em, người già lại sống ở vùng nông thôn không hiểu biết gì về pháp luật, mẹ thì không biết chữ để mượn bìa đỏ quyền sử dụng đất sau đó kết ...
Câu hỏi: Trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, những trường hợp nào thì tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng phải niêm yết lại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư?
Câu hỏi: Tôi có một miếng đất có căn nhà 108m2 khi thực hiện đường cao tốc tôi thuộc diện giải tỏa trắng, không còn chổ ở nào khác. Tôi được các anh giải phòng mặt bằng nói tôi thuộc diện tái định cư bằng tiền 80 triệu đồng. Tôi không đồng ý gì không đủ mua đất khác. Các anh nói sẽ thu tiền 80 triệu lại sẽ bố trí cho tôi một nền tái định cư 81m2 (giá 56 triệu) yêu cầu tôi phải trả tiền 80 triệu và phải bỏ thêm 56 triệu trong tiền đền bù để được bố trí tái định cư như vậy có đúng không? Như vậy thiệt cho tôi. Xin các anh hướng dẫn giúp hoặc có lời khuyên để tôi có thể lựa chọn. Tôi rất rối?
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi xin được hỏi luật sư 1 việc như sau: hiện tại khẩu của tôi đang chung với bố mẹ tôi ở Bắc nhưng giờ tôi lại đang công tác ở miền Nam và tôi muốn mua đất ở miền Nam. Vậy tôi có đứng tên độc lập trong sổ đất được không và khi tôi bán đất sau thời điểm tách khẩu ở quê thì có liên quan tới chữ ký của bố mẹ tôi ở quê không? Rất mong sớm nhận được hồi âm từ luật sư!
Câu hỏi: Tôi xây nhà ở từ năm 2010, không có giấy tờ; nhà ở không tranh chấp, đúng quy hoach, được UBND thi trấn xác nhận là ở hợp pháp; nay tôi có nhu cầu cấp giấy chứng nhận QSD đất có thực hiện được không và thủ tục làm như thế nào? xin cám ơn?
Câu hỏi: Năm 1990, bố tôi được cơ quan phân cho một phần đất với diện tích là 32 m2. Năm 2002, bố tôi xây một căn nhà trên mảnh đất đó. Thời điểm năm 2002, về giấy tờ chỉ còn quyết định giao đất giao nhà của cơ quan bố tôi. Năm 2008, bố tôi tặng lại cho anh trai tôi. Luật sư cho tôi hỏi, quan hệ tặng cho này có hợp pháp hay không? Nếu anh trai tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố tôi có thể đòi lại nhà đất hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi xin hỏi về một vấn đề như sau: Vợ chồng tôi có mua một lô đất, vì không có nhiều thời gian tìm hiểu và cũng không đo đạc lại phần đất mua lại, đến khi dọn về ở thì chúng tôi có nhờ thợ sửa chữa lại và phát hiện bị hụt đất ở phần sau 4m2 do nhà sau xây nhà từ trước lấn qua. Bây giờ chúng tôi muốn lấy lại phần đất đó thì thủ tục như thế nào. Đất này đã có sổ đỏ nếu đòi lại phần đất đó, thì chúng tôi có phải buộc nhà sau đập phần xây nhà đó không hay là khi nào họ đập xuống thì mình mới lấy lại được. Rất mong được luật sư hồi âm sớm, Tôi xin chân thàn cám ơn!?
Câu hỏi: Cho Tôi xin hỏi: gia đình tôi có đất trồng cây lâu năm từ năm 1997 có sổ đỏ cấp năm 1997. đến nay chương trình đô thị miền núi phía bắc- Thành phố điện Biên phủ >hạng mục nạo vét, xây cải tạo suối C13. Khi họp mời các hộ dân có đất thu hồi để cải tạo suối. họp triển khai lấy tim suối để lấy đất sang 2 bên của dòng suối, nhưng khi thực hiện lại lấy toàn bộ phần đất vào đất của gia đình mà không lấy sang bờ suối bên kia. Khi chưa có quyết định thu hồi đất gửi tới gia đình, thì bên thực hiện dự án đã cho máy xúc vào múc đất của gia đình và phá cây cối hoa màu gia đình trồng trên đất. gia đình đã có đơn gửi lên UBND thành phố. Đến nay ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi có một nội dung về tranh chấp đất đai cần được tư vấn, cụ thể như sau: năm 1991 gia đình tôi được cấp một lô đất rộng 240m2 dùng để canh tác rau màu theo diện chính sách (Ba tôi là cán bộ lão thành cách mạng, thương binh 3/4) và thời điểm đó nhà nước chưa cấp sổ đỏ cho ba tôi. Gia đình tôi sử dụng để canh tác đến tháng 6/1993, ba tôi do vết thương tái phát nên qua đời. Sau khi ba tôi mất, vì không có người làm nên mẹ tôi cho ông Q là hàng xóm láng giềng mượn để canh tác. Năm 1996 nhà nước có chủ trương cấp sổ đỏ cho diện tích đất trên. Ông Q đã tự ý kê khai đất và làm sổ đỏ đứng tên mình. Khi gia đình tôi nắm được chủ trương ...