Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Dạ xin luật sư tư vấn dùm tôi câu hỏi sau ạ! Hiện tôi ở cần thơ tôi đang ở mảnh đất cây lâu năm diện tích 370m2 tôi đã xây nhà ở và nhà trọ hiện đang ở đã lâu, bây giờ tôi muốn cắt một phần đất 132m2 có gắn liền nhà trọ bán cho người khác! Vậy tôi xin hỏi có được bán không và khi chuyển thủ tục cắt bán cần những gì? Xin luật xư tư vấn giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Kính gửi luật sư, Họ Nguyễn Cửu chúng tôi có một mảnh đất làm nghĩa trang làm nơi chôn cất những người đã quá cố trong dòng họ. Mảnh đất này đã được tạo lập từ xa xưa và đã được chính quyền cũ cấp trích lục địa bộ từ năm 1935 và ghi là đất mả. Đến nay, nhà nước tiến hành quy hoạch để xây khu tái định cư nên sẽ thu hồi mảnh đất nói trên. Vậy xin hỏi luật sư, mảnh đất nghĩa trang nói trên có được đền bù không, và cơ sở pháp luật để được đền bù. Xin chân thành cám ơn luật sư đã quan tâm trả lời.
Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất được sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn vào năm 2006 và chưa được cấp sổ bìa đỏ bao giờ. Đến năm 2017 tôi làm hồ sơ đề nghị cấp sổ bìa đỏ đối với mảnh đất trên và đồng ý nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Sau một thời gian khi hồ sơ của tôi được chuyển đến cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xem xét trình cấp có thẩm quyền ra Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì có công văn trả hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với lý do là trường hợp của gia đình tôi không thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 100, Điều 101 và Điều 103 Luật đất đai ...
Câu hỏi: Gia đình vợ tôi có miếng đất 12m2 đã sử dụng từ trước năm 1975. Hiện nay bố mẹ vợ đang bán hàng trên miếng đất đó. Luật sư cho hỏi miếng đất đó có làm được giấy tờ gì không? Và có được phép xây nhà không?
Câu hỏi: Thưa văn phòng luật. Bố mẹ tôi có mua 1 căn nhà từ năm 1991 có giấy tờ viết tay mua bán giữa 2 bên nhưng chỉ có xác nhận của tổ trưởng lúc đó. Gia đình tôi sống từ đó tới giờ và có đóng thuế đất đầy đủ từ năm 1993 đến nay với diện tích là 32m2. Nhà tôi hiện giờ có xây lùi lại 80cm để có khoảng ngõ rộng. Văn phòng luật cho tôi hỏi giờ nhà tôi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phần đất nhà tôi bỏ trống kia không?
Câu hỏi: Năm 2010 mẹ tôi có làm thủ tục tặng cho tôi quyền sử dụng đất và nhà ở với diện tích là 2019m2 tại phòng công chứng của ủy ban nhân dân thị trấn Chợ Mới tỉnh Bắc Kạn sau đó đã được ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp giấy chứng nhận quyền sử đất và tài sản gắn liền với đất mang tên tôi. Đến nay mẹ tôi bị anh em tôi tác động làm đơn kiện chia di sản thừa kế. Nhà tôi gồm 6 anh chị em ,bố tôi chết 1993. Năm 1995 mẹ tôi được nhà nước cấp sổ đỏ mang tên mẹ tôi, đến năm 2001 được cấp đổi là hộ mang tên mẹ tôi ,đến năm 2005 mẹ tôi đã cắt và chuyển cho các anh chị em tôi một số đất. Còn lại căn nhà và số đất còn lại mẹ ...
Câu hỏi: Hiện nay lô đất tôi có ý định mua, đất nông nghiệp đã có sổ, nhưng người đứng tên trong sổ, đang phạm tội bị bắt giam, khi làm thủ tục mua bán, có được không, mong công ty tư vấn cho tôi. Xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 150 m2, đã làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: Nợ tiền sử dụng đất, số tiền nợ 141.750.000đ, thời hạn nợ đến tháng 3 năm 2021. Tôi đã làm nhà trên đất đó (có giấy phép xây dựng). Nay đã làm xong, giờ tôi muốn đăng ký quyền sở hữu tài sản trên đất liệu có được không? Căn cứ vào Điều nào? Luật nào? Mong luật sư trả lời sớm.
Câu hỏi: Tôi có mua một ngôi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất vào năm 2013, nhà có giấy phép xây dựng đã được cấp có thẩm quyền cấp phép nhưng bên bán chưa đăng ký tài sản là nhà ở vào giấy chứng nhân QSD đất. Khi lập hợp đồng mua bán nhà và quyền sử dụng đất thì hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng chỉ ghi quyền sử dụng đất chứ không ghi nhà. Hợp đồng đã được Công chứng và tôi đã được cấp giấy chủ quyền đất. Bây giờ tôi muốn đăng ký nhà ở trên giấy tờ đất thì phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp, xin cám ơn nhiều.
Câu hỏi: Nhà em có mảnh đất 2000m2 được cấp quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp khác (đất trồng cây kiểng). Trong quyết định trên, cho phép xây tường rào kết cấu cột bê tông, tường gạch (0.6m), lưới b40 (1.5m) và căn nhà chứa vật tư 12m2. Trước khi thi công, gia đình đã hỏi kĩ về việc xin phép hay không thì được hướng dẫn chỉ cần trình lệnh khởi công tại địa phương, Nhưng khi công trình đang thi công thì được yêu cầu bổ sung giấy phép gia đình có đến huyện làm hồ sơ xin phép theo yêu cầu thì không được chấp thuận. Bây giờ thì chính quyền sở tại yêu cầu đình chỉ thi công. Xin được tư vấn từ luật sư! Chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Tôi là địa chính xã, hiện nay trên địa bàn xã tôi đang xảy ra nhiều trường hợp người dân tự ý xây dựng xưởng sản xuất, quán bán hàng trên đất nông nghiệp. UBND xã đã lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đình chỉ xây dựng nhưng các hộ vẫn cố tình vi phạm và tiếp tục xây dựng. Vậy tôi muốn hỏi để xử lý triệt để tình trạng này thì UBND xã cần áp dụng biện pháp nào?
Câu hỏi: Kính thưa quý công ty cho tôi hỏi một việc như sau: Cha tôi sử dụng đất tại thửa đất A và được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất năm 1998, diện tích: 500m2, loại đất: Đất ở: 200m2, đất vườn: 300m2, thời hạn: Lâu dài. Nay cha tôi lập thủ tục xin chuyển mục đích diện tích 300m2 đất vườn trong giấy chứng nhận sang đất ở để tặng cho con. Khi lập hồ sơ xin chuyển mục đích cha tôi mang hồ sơ đến tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện để nộp, thì được giải thích là hiện nay vị trí thửa đất chưa đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm được ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt do đó chưa xác lập việc chuyển mục đích cho gia đình tôi. Vậy cho tôi hỏi đất ...
Câu hỏi: Mẹ tôi có một ngôi nhà và đất, tổng diện tích là 2400m2. Mẹ tôi đã chuyển nhượng lại cho 3 anh em. Anh thứ nhì và tôi đã làm sổ đỏ. Còn phần đất và nhà còn lại thừa kế cho người anh cả ở xa. Nhưng người anh cả chưa kịp làm sổ đỏ thì mẹ tôi đã mất. Diện tích chuyển nhượng của tôi là 700m2 nhưng trong sổ đỏ của tôi chỉ 500m2. Vậy làm thế nào để tôi lấy lại đúng diện tích đất đã chuyển nhương bổ sung vào thẻ đỏ của tôi từ phần đất thừa kế của anh cả. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi, cảm ơn luật sư?
Câu hỏi: Kính chào quý công ty. Lời đầu tiên xin chúc toàn thể nhân viên của Quý công ty sức khỏe,ngày càng phát triển và thành công hơn,là chỗ dựa đáng tin cậy cho mọi công dân Do kiến thức về luật đất đai và một số vấn đề về đất đai còn rất hạn hẹp nên xin Quý công ty giải đáp giúp tôi. Tôi xin trình bày vấn đề mà tôi thắc mắc cùng Quý công ty như sau: – Vấn đề thứ 1: Nhà tôi hiện tại có 1200 m2 đất, từ sau giải phóng nhà tôi thực hiện quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi đo đạc thì nhà tôi bỏ ra 400 m2 đất do đất mồ mả ông bà tổ tiên nên không đưa vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ nhà tôi có 800 m2 được cấp ...
Câu hỏi: Xin quý luật sư tư vấn giúp em trong trường hợp sau: Năm 2003 gia đình ông A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 160.000 m2, mục đích sử dụng đất: Đất rừng tự nhiên phòng hộ; năm 2012 UBND tỉnh quy hoạch 3 loại rừng thì diện tích đất trên được chuyển thành mục đích là; Đất rừng tự nhiên Sản xuất. Tháng 9/2016 ông A chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên cho ông B (bộ đội biên phòng thường trú và làm việc ở một xã khác) UBND xã đã xác nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa ông A và ông B, Văn phòng ĐKQSD đất của huyện cũng đã đính chính sổ đỏ sang tên ông B (Sổ đỏ vẫn có mục đích là đất rừng tự nhiên phòng hộ chưa được cấp đổi sang Rừng tự nhiên ...