ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 75/2014/QĐ-UBND	Thừa Thiên Huế, ngày 22 tháng 12 năm 2014

 

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ÁP DỤNG TRONG THỜI GIAN 5 NĂM (2015-2019)

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ về Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật Đất đai.

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT, ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Nghị quyết số 11/2014/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 502/TTr-STNMT ngày 22 tháng 12 năm 2014 và thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 1492/BC-STP ngày 22 tháng 12 năm 2014,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế áp dụng trong thời gian 5 năm (2015 - 2019)".

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngày kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2019 và thay thế Quyết định số 58/2013/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định về giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan thuộc UBND tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, các thị xã, thành phố Huế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các Bộ: TNMT, TC; - Cục KTVBQPPL Bộ Tư pháp; - TV Tỉnh ủy; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - TT và các Ban của HĐND tỉnh; - CT và các PCT UBND tỉnh; - Viện KSND tỉnh, TAND tỉnh, Sở Tư Pháp; - Website Chính phủ; Cổng TTĐT tỉnh; - Báo Thừa Thiên Huế; - Lưu: VT, TC (02), ĐC, TH.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH PCT Phan Ngọc Thọ

 

BẢNG GIÁ ĐẤT

TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ÁP DỤNG TRONG THỜI GIAN 5 NĂM (2015 - 2019)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 75 /2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi áp dụng

Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

2. Tính thuế sử dụng đất;

3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

7. Xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp theo quy định tại Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai năm 2013.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

2. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai.

3. Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Điều 3. Phân loại đất để định giá các loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại để định giá như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

e) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

đ) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.

e) Đất phi nông nghiệp khác quy định tại Khoản 2, Điều 10 Luật đất đai.

Điều 4. Xác định vùng đất.

1. Đất được xác định theo 3 vùng sau đây:

a) Vùng đồng bằng là vùng tương đối rộng, có địa hình tương đối bằng phẳng và có độ chênh cao nhỏ so với mặt nước biển; mật độ dân số đông, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa thuận lợi hơn trung du, miền núi;

b) Vùng trung du là vùng có địa hình cao vừa phải (thấp hơn miền núi, cao hơn đồng bằng), bao gồm đại bộ phận diện tích là đồi; mật độ dân số thấp hơn đồng bằng, cao hơn miền núi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa kém thuận lợi hơn so với đồng bằng nhưng thuận lợi hơn miền núi;

c) Vùng miền núi là vùng có địa hình cao hơn vùng trung du, bao gồm đại bộ phận diện tích là núi cao, địa hình phức tạp; mật độ dân số thấp, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa kém thuận lợi hơn trung du.

2. Bảng xác định vùng:

Địa bàn	Đồng bằng	Trung du	Miền núi
Thị xã Hương Trà	Các xã, phường còn lại		Các xã: Hương Thọ, Bình Thành, Bình Điền, Hương Bình, Hồng Tiến
Thị xã Hương Thủy	Các xã, phường còn lại	Các xã: Dương Hòa, Phú Sơn
Huyện Quảng Điền	Toàn bộ các xã, thị trấn
Huyện Phú Vang	Toàn bộ các xã, thị trấn
Huyện Phú Lộc	Thị trấn và các xã còn lại		Các xã: Xuân Lộc, Lộc Hòa, Lộc Bình
Huyện Nam Đông			Toàn bộ các xã, thị trấn
Huyện A Lưới			Toàn bộ các xã, thị trấn
Huyện Phong Điền		- Xã Phong Mỹ bao gồm các thôn: Tân Mỹ, Lưu Hiền Hoà, Đông Thái, Huỳnh Trúc, Phong Thu	- Các thôn và các vùng núi cao còn lại của xã Phong Mỹ
		- Xã Phong Xuân bao gồm các thôn: Phong Hoà, Tân Lập, Bình An	- Các thôn và các vùng núi cao còn lại của xã Phong Xuân
		- Xã Phong Sơn bao gồm các thôn: Đồng Dạ, Hiền Sỹ, Cổ Bi 1, Cổ Bi 2, Cổ Bi 3, Thanh Tân, Sơn Quả, Công Thành	- Các thôn và các vùng núi cao còn lại của xã Phong Sơn
	- Xã Phong An bao gồm các thôn: Bồ Điền, Thượng An, Đông An, Phò Ninh, Đông Lâm	- Các thôn còn lại xã Phong An
	- Xã Phong Thu bao gồm các thôn: Trạch Hữu, Đông Lái, Ưu Thượng, Khúc Lý Ba Lạp	- Các thôn còn lại xã Phong Thu
	- Thị trấn và các xã còn lại
Thành phố Huế	Toàn bộ các phường

Điều 5. Xác định loại đô thị, loại đường phố

1. Xác định loại đô thị: Căn cứ vào quyết định thành lập của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để phân loại:

+ Thành phố Huế là đô thị loại I;

+ Thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà là đô thị loại IV;

+ Các thị trấn trong tỉnh là đô thị loại V: Phong Điền, Sịa, Phú Đa, Thuận An, Phú Lộc, Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới.

2. Xác định loại đường phố, vị trí đất:

a) Xác định loại đường phố: Căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực:

+ Đối với thành phố Huế, các phường thuộc thị xã Hương Thủy và thị xã Hương Trà: Được xác định 5 loại đường phố, căn cứ vào lợi thế kinh doanh mỗi loại đường phố được chia làm 3 nhóm đường loại A; B; C.

+ Đối với thị trấn: Được xác định cho 4 loại đường phố, căn cứ vào lợi thế kinh doanh mỗi loại đường phố được chia làm 3 nhóm đường A; B; C.

b) Xác định vị trí đất: Việc xác định vị trí đất theo từng đường; đoạn đường căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh và được xác định 04 vị trí để định giá đất.

Điều 6. Xác định vị trí đất nông nghiệp

Việc xác định vị trí đất căn cứ vào năng suất cây trồng, điều kiện kết cấu hạ tầng, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh khác (đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất); khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm (đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất) được xác định 03 vị trí.

1. Vị trí 1: là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất

2. Vị trí 2: là vị trí mà tại đó các thửa đất có điều kiện kết cấu hạ tầng, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh khác kém hơn so với vị trí 1 (đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất); khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm có xa hơn so với vị trí 1 (đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất).

3. Vị trí 3: Là vị trí không thuận lợi về giao thông; năng suất cây trồng thấp; điều kiện tưới tiêu không chủ động; không có kết cấu hạ tầng và các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh khác; xa nơi cư trú người sử dụng đất, xa thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm.

Điều 7. Xác định khu vực, vị trí đất tại nông thôn

Việc xác định đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn thì việc xác định vị trí đất theo từng đường, đoạn đường hoặc khu vực căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại và được phân thành nhiều nhất 3 khu vực, 3 vị trí.

Điều 8. Điều chỉnh bảng giá đất, Bổ sung giá đất trong bảng giá đất

Trong kỳ ban hành Bảng giá đất, UBND tỉnh thống nhất với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh:

1. Điều chỉnh bảng giá đất khi:

a) Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm 20% trở lên so với giá tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự;

b) Giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm 20% trở lên so với giá tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

2. Bổ sung giá đất trong bảng giá đất khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất và bổ sung các đường, phố chưa có tên trong bảng giá đất hiện hành nhưng không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1, Điều này.

Chương II

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

Mục 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Điều 9. Giá các loại đất nông nghiệp

1. Giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Phân vùng	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	23.300	19.900	16.900
2	Trung du	17.700	15.000	12.700
3	Miền núi	15.800	13.400	11.400

2. Giá đất trồng cây lâu năm:

Đơn vị tính: đồng/m2

TT	Phân vùng	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	23.300	19.900	16.900
2	Trung du	17.700	15.000	12.700
3	Miền núi	15.800	13.400	11.400

3. Giá đất rừng sản xuất:

Đơn vị tính: đồng/m2

TT	Phân vùng	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	3.800	3.300	3.000
2	Trung du	3.300	2.800	2.500
3	Miền núi	2.800	2.400	2.000

4. Giá đất nuôi trồng thuỷ sản:

Đơn vị tính: đồng/m2

TT	Phân vùng	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	18.000	15.300	13.000
2	Trung du	15.300	13.000	11.000
3	Miền núi	13.000	11.000	9.400

Điều 10. Giá các loại đất nông nghiệp khác

Đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp liền kề bao gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

Trường hợp liền kề với nhiều loại đất nông nghiệp khác nhau thì được xác định bằng giá loại đất nông nghiệp có mức giá cao nhất.

Trường hợp không có đất nông nghiệp liền kề thì được xác định bằng giá đất nông nghiệp ở khu vực gần nhất.

Điều 11. Giá các loại đất nêu tại Điều 9, Điều 10 là giá của thời hạn 50 năm (năm mươi năm).

Mục 2. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

Điều 12. Giá đất ở tại nông thôn

Giá đất ở tại nông thôn được xác định theo từng địa bàn xã gắn với vị trí của đất (theo từng vùng đồng bằng, trung du, miền núi nêu tại Khoản 2 Điều 4).

1. Giá đất ở tại nông thôn nằm ven đường giao thông có kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh được phân 03 vị trí như sau:

a) Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông.

b) Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1, có ít nhất một mặt tiếp giáp với “đường kiệt” của đường giao thông, có mặt cắt đường ³ 2,5m, khoảng cách xác định từ điểm tiếp giáp với vị trí 1 đến 100 mét.

c) Vị trí 3:

- Là vị trí nằm liền kề vị trí 2, có ít nhất một mặt tiếp giáp với “đường kiệt” của đường giao thông, có mặt cắt đường ³ 2,5m, khoảng cách xác định từ điểm tiếp giáp với vị trí 2 đến 100 mét.

- Là vị trí nằm liền kề vị trí 1, có ít nhất một mặt tiếp giáp đường kiệt của đường giao thông, có mặt cắt đường < 2,5m, khoảng cách xác định từ điểm tiếp giáp với vị trí 1 đến 100 mét.

Đối với thửa đất có vị trí tiếp giáp với nhiều tuyến đường thì giá đất được xác định theo mức giá của tuyến đường có giá cao nhất.

2. Giá đất ở tại nông thôn còn lại: Được chia thành nhiều nhất 3 khu vực (có số thứ tự từ 1 đến 3). Việc xác định khu vực đất ở tại nông thôn căn cứ khả năng sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng.

a) Nguyên tắc xác định từng khu vực:

- Khu vực 1: Đất ở có mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông trong thôn, khả năng sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng tương đối thuận lợi.

- Khu vực 2: Đất ở nằm ven đường giao thông trong thôn, có các điều kiện kém thuận lợi hơn Khu vực 1.

- Khu vực 3: Đất ở các vị trí còn lại trên địa bàn xã.

b) Phân vị trí đất theo khu vực: Mỗi khu vực được phân thành 2 vị trí căn cứ vào mức độ thuận lợi trong từng khu vực. Riêng khu vực 3 không phân vị trí.

- Vị trí 1: Là vị trí có mức độ thuận lợi hơn.

- Vị trí 2: Là vị trí còn lại;

(Có phụ lục chi tiết giá đất ở tại nông thôn của các xã thuộc các huyện, thị xã)

Mục 3. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

Điều 13. Phân loại đường phố, vị trí để xác định giá đất ở tại đô thị

1. Phân loại đường phố trong đô thị.

a) Đường phố loại 1: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuận lợi nhất; đặc biệt thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; là nơi có khả năng sinh lợi đặc biệt cao.

b) Đường phố loại 2: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ thuận lợi; rất thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; là nơi có khả năng sinh lợi rất cao.

c) Đường phố loại 3: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; nhiều thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; là nơi có khả năng sinh lợi cao.

d) Đường phố loại 4: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ; thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; là nơi có khả năng sinh lợi khá cao.

đ) Đường phố loại 5: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật chủ yếu; tương đối thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt; là nơi có khả năng sinh lợi.

e) Đối với các tuyến đường chưa đủ tiêu chuẩn để phân loại theo các Điểm a, b, c, d, đ Khoản 1 Điều này thì được xếp vào nhóm các tuyến đường còn lại.

2. Phân loại vị trí đất ở tại đô thị.

a) Vị trí 1: Tất cả các thửa đất ở mặt tiền đường phố trong đô thị, khoảng cách xác định cho vị trí 1 tính từ mặt tiếp giáp với đường phố kéo dài về sau đến 25 mét.

b) Vị trí 2:

- Các thửa đất nằm liền kề vị trí 1 thuộc các đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường < 2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 2 tính tại đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài thêm 25 mét.

- Các thửa đất mặt tiền thuộc các đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường ³2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 2 tính tại đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 đến dưới 100 mét.

c) Vị trí 3:

- Các thửa đất nằm liền kề vị trí 2 thuộc các đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường < 2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 3 tính tại đường phân giữa vị trí 2 và vị trí 3 kéo dài thêm 25 mét.

- Các thửa đất mặt tiền thuộc các đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường ³ 2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 3 tính tại đường phân giữa vị trí 2 và vị trí 3 đến hết đường kiệt.

- Các thửa đất nằm liền kề vị trí 2 thuộc các đường kiệt của đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường ³ 2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 3 tính từ đường phân vị trí 2 kéo dài tiếp theo đến dưới 100 mét.

d) Vị trí 4:

- Các thửa đất nằm liền kề vị trí 3 thuộc các đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường <2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 4 tính từ đường phân vị trí 3 cho đến hết đường kiệt.

- Các thửa đất nằm liền kề vị trí 3 thuộc các đường kiệt của đường kiệt của đường phố, có mặt cắt đường ³ 2,5m, khoảng cách xác định cho vị trí 4 tính từ đường phân vị trí 3 kéo dài đến hết đường kiệt.

- Các thửa đất còn lại có điều kiện về giao thông và sinh hoạt kém hơn vị trí 3.

3. Xác định vị trí đất để tính giá đất cho một số trường hợp đặc thù:

a) Các thửa đất có chiều dài từ mặt tiếp giáp với đường phố về phía sau lớn hơn 25 mét được xác định theo 3 vị trí như sau:

- Vị trí 1: Từ mặt tiếp giáp với đường phố kéo dài về phía sau là 25 mét.

- Vị trí 2: Từ đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài về phía sau 20 mét.

- Vị trí 3: Từ đường phân giữa vị trí 2 và vị trí 3 kéo dài về phía sau đến hết ranh giới thửa đất.

b) Các thửa đất mang tên đường phố nào thì xác định vị trí theo đường phố đó để áp giá đất.

c) Các thửa đất ở có vị trí từ 2 mặt đường phố trở lên thì việc xác định giá đất theo đường phố có giá đất cao nhất làm đơn giá chuẩn và cộng thêm vào đơn giá chuẩn (+) 5% đơn giá vị trí 1 của đường phố có giá cao thứ hai.

Trường hợp đặc biệt, Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ vào tình hình thực tế để tham mưu UBND tỉnh quy định tăng hoặc giảm đối với thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về kích thước, hình thể, khả năng sinh lợi và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất

Điều 14. Giá đất ở tại đô thị

1. Thành phố Huế

  Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	32.500.000	14.000.000	8.750.000	7.130.000
Nhóm đường 1B	27.500.000	11.880.000	7.440.000	6.060.000
Nhóm đường 1C	22.500.000	9.690.000	6.130.000	5.000.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	18.000.000	7.740.000	4.860.000	3.960.000
Nhóm đường 2B	15.600.000	6.720.000	4.200.000	3.420.000
Nhóm đường 2C	13.200.000	5.700.000	3.540.000	2.880.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	10.930.000	4.720.000	2.930.000	2.420.000
Nhóm đường 3B	9.200.000	3.970.000	2.470.000	2.010.000
Nhóm đường 3C	7.700.000	3.300.000	2.090.000	1.710.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	7.150.000	3.030.000	1.930.000	1.600.000
Nhóm đường 4B	6.050.000	2.640.000	1.650.000	1.320.000
Nhóm đường 4C	5.280.000	2.260.000	1.430.000	1.210.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5
Nhóm đường 5A	4.290.000	1.870.000	1.160.000	940.000
Nhóm đường 5B	3.410.000	1.490.000	940.000	770.000
Nhóm đường 5C	2.310.000	1.160.000	720.000	660.000
Nhóm đường có tên còn lại	1.320.000	770.000	610.000	550.000
Ghi chú: Phụ lục 1 Bảng giá đất ở của thành phố Huế được ban hành kèm theo

2. Các phường thuộc thị xã Hương Thủy

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	5.400.000	2.160.000	1.510.000	1.210.000
Nhóm đường 1B	4.500.000	1.800.000	1.260.000	1.010.000
Nhóm đường 1C	3.500.000	1.400.000	980.000	780.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	3.000.000	1.200.000	840.000	670.000
Nhóm đường 2B	2.400.000	960.000	670.000	540.000
Nhóm đường 2C	2.000.000	800.000	560.000	450.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	1.800.000	720.000	500.000	400.000
Nhóm đường 3B	1.580.000	630.000	440.000	350.000
Nhóm đường 3C	1.200.000	480.000	340.000	270.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	1.025.000	410.000	290.000	230.000
Nhóm đường 4B	810.000	320.000	220.000	180.000
Nhóm đường 4C	670.000	270.000	190.000	150.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5
Nhóm đường 5A	550.000	220.000	150.000	120.000
Nhóm đường 5B	420.000	170.000	120.000	100.000
Nhóm đường 5C	320.000	130.000	90.000	80.000
Ghi chú: Phụ lục 2 Bảng giá đất ở của các phường thuộc Thị xã được ban hành kèm theo

3. Các phường thuộc thị xã Hương Trà

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	3.080.000	1.540.000	1.080.000	620.000
Nhóm đường 1B	2.520.000	1.260.000	880.000	500.000
Nhóm đường 1C	2.030.000	980.000	710.000	410.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	1.690.000	850.000	590.000	340.000
Nhóm đường 2B	1.500.000	750.000	520.000	300.000
Nhóm đường 2C	1.340.000	670.000	470.000	270.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	1.170.000	610.000	430.000	250.000
Nhóm đường 3B	1.040.000	540.000	380.000	230.000
Nhóm đường 3C	910.000	470.000	340.000	200.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	820.000	440.000	310.000	190.000
Nhóm đường 4B	740.000	390.000	280.000	170.000
Nhóm đường 4C	660.000	350.000	250.000	160.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5
Nhóm đường 5A	510.000	320.000	230.000	150.000
Nhóm đường 5B	390.000	240.000	180.000	130.000
Nhóm đường 5C	270.000	210.000	170.000	120.000
Ghi chú: Phụ lục 3 Bảng giá đất ở của các phường thuộc Thị xã được ban hành kèm theo

4. Thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.320.000	730.000	510.000	410.000
Nhóm đường 1B	1.100.000	610.000	420.000	340.000
Nhóm đường 1C	840.000	460.000	320.000	260.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	600.000	330.000	230.000	180.000
Nhóm đường 2B	430.000	230.000	160.000	130.000
Nhóm đường 2C	390.000	210.000	150.000	120.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	380.000	200.000	140.000	110.000
Nhóm đường 3B	340.000	190.000	130.000	100.000
Nhóm đường 3C	310.000	170.000	120.000	95.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	300.000	160.000	110.000	90.000
Nhóm đường 4B	270.000	150.000	100.000	85.000
Nhóm đường 4C	240.000	130.000	90.000	80.000
Ghi chú: Phụ lục 4 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

5. Thị trấn Sịa, huyện Quảng Điền

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.800.000	720.000	630.000	510.000
Nhóm đường 1B	1.440.000	660.000	580.000	460.000
Nhóm đường 1C	1.030.000	600.000	520.000	420.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	770.000	540.000	470.000	380.000
Nhóm đường 2B	700.000	490.000	430.000	350.000
Nhóm đường 2C	670.000	450.000	400.000	320.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	630.000	410.000	350.000	290.000
Nhóm đường 3B	560.000	370.000	330.000	260.000
Nhóm đường 3C	500.000	330.000	290.000	240.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	470.000	310.000	270.000	220.000
Nhóm đường 4B	410.000	280.000	240.000	200.000
Nhóm đường 4C	360.000	250.000	220.000	180.000
Ghi chú: Phụ lục 5 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

6. Thị trấn Thuận An, huyện Phú Vang

Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.310.000	720.000	500.000	410.000
Nhóm đường 1B	1.180.000	650.000	450.000	360.000
Nhóm đường 1C	980.000	540.000	380.000	300.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	880.000	490.000	340.000	270.000
Nhóm đường 2B	780.000	430.000	300.000	240.000
Nhóm đường 2C	710.000	400.000	280.000	220.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	590.000	320.000	220.000	180.000
Nhóm đường 3B	530.000	290.000	200.000	160.000
Nhóm đường 3C	480.000	260.000	190.000	150.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	430.000	240.000	170.000	130.000
Nhóm đường 4B	390.000	220.000	150.000	130.000
Nhóm đường 4C	360.000	200.000	140.000	110.000
Ghi chú: Phụ lục 6 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

7. Thị trấn Phú Đa, huyện Phú Vang

Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	440.000	290.000	200.000	160.000
Nhóm đường 1B	410.000	260.000	190.000	150.000
Nhóm đường 1C	390.000	260.000	180.000	140.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	340.000	220.000	160.000	130.000
Nhóm đường 2B	320.000	210.000	140.000	120.000
Nhóm đường 2C	290.000	190.000	130.000	110.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	280.000	180.000	130.000	110.000
Nhóm đường 3B	260.000	170.000	120.000	110.000
Nhóm đường 3C	230.000	160.000	110.000	100.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	210.000	150.000	110.000	100.000
Nhóm đường 4B	180.000	120.000	100.000	100.000
Nhóm đường 4C	160.000	110.000	100.000	100.000
Ghi chú: Phụ lục 7 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

8. Thị trấn Phú Lộc, huyện Phú Lộc

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.380.000	970.000	680.000	470.000
Nhóm đường 1B	1.060.000	740.000	520.000	360.000
Nhóm đường 1C	950.000	670.000	470.000	330.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	850.000	590.000	420.000	290.000
Nhóm đường 2B	770.000	540.000	380.000	260.000
Nhóm đường 2C	680.000	480.000	330.000	230.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	680.000	480.000	330.000	230.000
Nhóm đường 3B	610.000	430.000	300.000	210.000
Nhóm đường 3C	540.000	380.000	260.000	180.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	530.000	370.000	260.000	180.000
Nhóm đường 4B	470.000	330.000	230.000	160.000
Nhóm đường 4C	420.000	290.000	210.000	140.000
Ghi chú: Phụ lục 8 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

9. Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc

  Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	2.150.000	1.510.000	1.050.000	740.000
Nhóm đường 1B	1.820.000	1.270.000	890.000	620.000
Nhóm đường 1C	1.620.000	1.130.000	790.000	560.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	1.410.000	990.000	690.000	480.000
Nhóm đường 2B	1.320.000	920.000	650.000	450.000
Nhóm đường 2C	1.210.000	850.000	590.000	410.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	990.000	690.000	490.000	340.000
Nhóm đường 3B	890.000	620.000	440.000	310.000
Nhóm đường 3C	790.000	550.000	390.000	270.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	770.000	540.000	380.000	260.000
Nhóm đường 4B	690.000	480.000	340.000	240.000
Nhóm đường 4C	620.000	430.000	300.000	210.000
Ghi chú: Phụ lục 9 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

10. Thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông

  Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	650.000	360.000	200.000	110.000
Nhóm đường 1B	590.000	330.000	180.000	100.000
Nhóm đường 1C	530.000	290.000	160.000	90.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	470.000	250.000	140.000	80.000
Nhóm đường 2B	430.000	240.000	130.000	70.000
Nhóm đường 2C	380.000	210.000	120.000	70.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	370.000	200.000	110.000	60.000
Nhóm đường 3B	340.000	180.000	100.000	50.000
Nhóm đường 3C	300.000	160.000	90.000	50.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	290.000	150.000	90.000	50.000
Nhóm đường 4B	260.000	140.000	80.000	40.000
Nhóm đường 4C	240.000	130.000	70.000	40.000
Ghi chú: Phụ lục 10 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

11. Thị trấn A Lưới, huyện A Lưới

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	ĐƠN GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.190.000	540.000	320.000	180.000
Nhóm đường 1B	1.060.000	480.000	290.000	160.000
Nhóm đường 1C	940.000	420.000	250.000	140.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	860.000	390.000	230.000	130.000
Nhóm đường 2B	770.000	350.000	210.000	110.000
Nhóm đường 2C	680.000	310.000	180.000	100.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	550.000	230.000	120.000	70.000
Nhóm đường 3B	510.000	220.000	120.000	60.000
Nhóm đường 3C	450.000	190.000	110.000	50.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	440.000	180.000	100.000	50.000
Nhóm đường 4B	390.000	160.000	90.000	40.000
Nhóm đường 4C	350.000	150.000	80.000	40.000
Ghi chú: Phụ lục 11 Bảng giá đất ở của Thị trấn được ban hành kèm theo

Mục 4. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP

Điều 15. Giá đất thương mại, dịch vụ.

1. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị được tính bằng 70% giá đất ở cùng vị trí.

2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn được tính bằng 70% giá đất ở cùng vị trí.

Điều 16. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ.

1. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.

2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.

Điều 17. Giá các loại đất nêu tại Điều 15, Điều 16 là giá của thời hạn 70 năm (bảy mươi năm).

Điều 18. Giá các loại đất phi nông nghiệp khác

1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác được tính bằng giá đất ở.

2. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ.

3. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng:

a) Sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng giá đất nuôi trồng thủy sản.

b) Sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp khác kết hợp với nuôi trồng thủy sản thì được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ.

Mục 5. GIÁ ĐẤT Ở TẠI CÁC KHU QUY HOẠCH, KHU ĐÔ THỊ MỚI

Điều 19. Giá đất ở thuộc các đường trong khu quy hoạch, khu đô thị mới được quy định như sau:

1. Thành phố Huế

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	TÊN PHƯỜNG VÀ ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vĩa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
I	Các phường: Phú Hòa, Phú Hội, Vĩnh Ninh, Phú Nhuận
	Từ 24,50 m trở lên	9.000.000
	Từ 22,50 đến 24,00 m	7.700.000
	Từ 20,00 đến 22,00 m	7.000.000
	Từ 17,00 đến 19,50 m	4.900.000
	Từ 14,00 đến 16,50 m	4.200.000
	Từ 11,00 đến 13,50 m	3.900.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	3.000.000
II	Các phường: Xuân Phú, An Đông, An Cựu, Vỹ Dạ, Phước Vĩnh, Trường An, Phường Đúc, Thuận Lộc, Thuận Hòa, Thuận Thành, Tây Lộc, Kim Long, Phú Cát, Phú Thuận
	Từ 24,50 m trở lên	4.900.000
	Từ 22,50 đến 24,00 m	4.200.000
	Từ 20,00 đến 22,00 m	3.900.000
	Từ 17,00 đến 19,50 m	3.200.000
	Từ 14,00 đến 16,50 m	2.400.000
	Từ 11,00 đến 13,50 m	1.450.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	1.000.000
III	Các phường: Hương Sơ, Hương Long, Thủy Biều, Thủy Xuân, An Tây, Phú Bình, Phú Hậu, Phú Hiệp, An Hòa
	Từ 24,50 m trở lên	4.200.000
	Từ 22,50 đến 24,00 m	3.900.000
	Từ 20,00 đến 22,00 m	3.200.000
	Từ 17,00 đến 19,50 m	2.400.000
	Từ 14,00 đến 16,50 m	1.450.000
	Từ 11,00 đến 13,50 m	1.000.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	700.000

2. Thị xã Hương Thủy

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	TÊN PHƯỜNG VÀ ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
I	Phường Thủy Dương, Thủy Phương, Phú Bài, Thủy Châu và Thủy Lương, xã Thủy Thanh và Thủy Vân
	Từ 19,50 m trở lên	1.560.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	1.400.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	1.250.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	1.130.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	1.015.000
II	Xã Thủy Bằng, Thủy Phù và Thủy Tân
	Từ 19,50 m trở lên	655.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	595.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	530.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	515.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	465.000

3. Các phường thuộc thị xã Hương Trà

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	1.125.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	985.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	840.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	705.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	610.000

4. Thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền.

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	410.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	370.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	330.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	290.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	270.000

5. Thị trấn Sịa, huyện Quảng Điền

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	595.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	500.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	415.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	370.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	340.000

6. Thị trấn Thuận An, huyện Phú Vang

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 mét trở lên	780.000
	Từ 17,00 mét đến 19,00 mét	685.000
	Từ 13,50 mét đến 16,50 mét	605.000
	Từ 11,00 mét đến 13,00 mét	530.000
	Từ dưới 10,50 mét	465.000

7. Thị trấn Phú Đa, huyện Phú Vang

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	285.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	250.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	220.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	170.000
	Từ dưới 10,50 m	150.000

8. Thị trấn Phú Lộc, huyện Phú Lộc

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	650.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	590.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	520.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	470.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	420.000

9. Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	1.310.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	1.160.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	1.080.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	920.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	850.000

10. Thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	505.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	455.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	410.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	365.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	330.000

11. Thị trấn A Lưới, huyện A Lưới

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH (Mặt cắt đường tính cả vỉa hè)	GIÁ ĐẤT Ở
	Từ 19,50 m trở lên	580.000
	Từ 17,00 đến 19,00 m	525.000
	Từ 13,50 đến 16,50 m	470.000
	Từ 11,00 đến 13,00 m	420.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	375.000

Điều 20. Quy định cụ thể một số trường hợp đặc thù về giá đất

1. Đối với các thửa đất dùng để đầu tư các dự án thương mại, dịch vụ; sản xuất kinh doanh thuộc khu vực nông thôn nằm ven đường giao thông, khu dân cư, khu quy hoạch, khu đô thị mới, khu công nghiệp có diện tích từ 2.000 m2 trở lên thì vị trí và hệ số giá đất giữa các vị trí xác định như sau:

a) Vị trí:

- Vị trí 1: Tính từ mặt tiếp giáp đường giao thông đến chiều sâu tối đa là 25 mét.

- Vị trí 2: Tính từ đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài chiều sâu thêm 20 mét.

- Vị trí 3: Tính từ đường phân giới vị trí 2 và vị trí 3 kéo sâu đến hết ranh giới thửa đất.

b) Tỷ lệ xác định giá đất giữa các vị trí:

- Các thửa đất thuộc khu vực nông thôn nằm ven đường giao thông giá đất các vị trí xác định theo Điều 12.

- Các thửa đất nằm trong khu quy hoạch, khu đô thị mới, giá đất vị trí 2 tính bằng 43% giá đất vị trí 1; giá đất vị trí 3 tính bằng 26% giá đất vị trí 1.

2. Các thửa đất mặt tiền đường phố nhưng bị ngăn cách với đường phố bởi điều kiện tự nhiên (sông, hồ) hoặc các công trình công cộng khác như đường sắt, công viên... thì không tính giá theo vị trí 1 của đường phố đó mà tùy thuộc vào vị trí của thửa đất để áp giá theo Bảng giá đất này.

Chương III

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 21. Tổ chức thực hiện

1. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm:

a) Chủ trì phối hợp với Văn phòng UBND tỉnh công bố bảng giá đất trên cổng thông tin điện tử, Website Sở Tài nguyên và Môi trường; phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố Huế và các cơ quan liên quan tổ chức triển khai thực hiện.

 b) Tổ chức hướng dẫn, kiểm tra thực hiện Bảng giá đất và đề xuất giải quyết các trường hợp vướng mắc phát sinh về giá đất tại các địa phương trong tỉnh.

c) Chủ trì phối hợp với các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Huế tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành.

d) Gửi kết quả xây dựng Bảng giá đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15/01/2015 để tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

2. Cục Thuế tỉnh phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính chịu trách nhiệm triển khai Bảng giá đất để yêu cầu các tổ chức, cá nhân sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.

3. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Huế có trách nhiệm:

a) Chỉ đạo các cấp các ngành trực thuộc theo trách nhiệm, quyền hạn được giao thực hiện theo đúng quy định.

b) Hàng năm thường xuyên kiểm tra, rà soát để có đề xuất điều chỉnh, bổ sung giá các loại đất có biến động cho phù hợp.

4. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, các đơn vị, cá nhân phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn theo thẩm quyền hoặc tổng hợp, nghiên cứu, báo cáo UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Điều 22. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý gây khó khăn và làm sai lệch hồ sơ về đất để xác định sai vị trí đất gây thất thu cho ngân sách Nhà nước, gây ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân sử dụng đất thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại toàn bộ số tiền thiệt hại đã gây ra; tùy thuộc mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật./.