Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Xin kính chào và chúc sức khỏe đến toàn thể anh, chị Công ty TNHH Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam em có câu hỏi và xin được nhờ tư vấn trả lời qua email. Em không phải là người địa phương ở xã A. Em đã thành lập công ty TNHH, công ty em có được phép đứng ra nhận để trồng và bảo vệ rừng phòng hộ ở địa phương A đó không; hoặc để người dân ở xã A đứng ra nhận và làm hợp đồng chuyển nhượng diện tích của họ cho công ty em không (vì họ không có điều kiện trồng)? UBND xã A có được phép giao cho công ty em đứng ra bảo vệ rừng phòng hộ (diện tích xã chưa giao cho tổ chức, cá nhân – hiện tại xã đang quản lý). Em rất mong sự tư vấn của công ...
Câu hỏi: Bố tôi đang sử dụng hai diện tích đất cùng nằm trên địa bàn huyện H và đều đã được xây dựng nhà ở bao gồm: Một mảnh đất rộng 80m2 được thừa kế từ cha mẹ từ năm 1977, Một mảnh đất có diện tích 85m2 do được nhận chuyển nhượng vào năm 1987 (có hợp đồng chuyển nhượng với chủ cũ). Năm 2016 thì 2 diện tích đất đó của bố tôi được cấp GCN quyền sử dụng đất. Hạn mức đất ở theo quy định ở địa phương là 150m2. Vậy tôi muốn hỏi là: Bố tôi phải nộp những nghĩa vụ tài chính nào cho nhà nước khi làm thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay không? Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với 2 thửa đất của bố ...
Câu hỏi: Năm 2015, Doanh nghiệp tư nhân A được ủy ban nhân dân tỉnh cho thuê đất, năm 2017, Doanh nghiệp tư nhân A chuyển đổi thành Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên A. Như vậy trong trường hợp này ủy ban nhân dân tỉnh có cần phải ban hành lại Quyết định cho thuê đất hay không, hay chỉ chỉnh lý biến động?
Câu hỏi: Trước những năm 2000 nhà tôi ở là nhà tập thể có 3 hộ (mỗi gia đình một phòng 28 m2, phần công trình phụ và lối đi chung của 3 hộ là 46,81 m2); sau năm 2000 được nhà nước hóa giá cho các hộ và cấp giấy CNQSDĐ, trong đó thể hiện phần đất sử dụng riêng (28 m2) và phần đất sử dụng chung (46,81m2/3 hộ = 15,56 m2). Hiện nay, chúng tôi thỏa thuận để phân chia phần đất chung trên đều ra các sổ để đủ diện tích xây dựng theo quy định. Vậy chúng tôi phải thực hiện những thủ tục giấy tờ như thế nào để được hoán đổi cho phù hợp? Xin chân thành cảm ơn
Câu hỏi: Thưa luật sư, hiện nay vợ chồng tôi đang có ý định mua đất thuộc đất do quân đội cấp nhưng chưa có sổ đỏ. Vậy luật sư cho vợ chồng tôi hỏi: Tôi đã có quyết định cấp đất, đất không tranh chấp. Đất mà vợ chồng tôi mua tại khu bộ đội thuộc Phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng. Vậy luật sư cho vợ chồng tôi hỏi, hiện nay chúng tôi muốn làm sổ đỏ thì cần giấy tờ gì nữa và phải nộp bao nhiêu tiền thuế? Kính mong luật sư giải đáp giúp, chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi ở tỉnh Hoà Bình năm 2017 tôi có thuê đất ruộng lúa một vụ liền kề vơí đất thổ cư nhà tôi, thời gian thuê là 10 năm (tổng diện tích thuê là 200m2) nay tôi muốn chuyển sang đào ao thả cá là 100m2, và trồng rau để ăn là 100m2. Cho tôi hỏi muốn chuyển mục đích như trên thì tôi cần làm những thủ tục, giấy tờ gì?
Câu hỏi: Tôi có mua một thửa đất của một người đã sử dụng ổn định từ năm 1986 đến năm 2007 bán cho tôi ,khí tôi lên Ủy ban Huyện phòng tài nguyên làm giấy tờ sổ đỏ và làm nghĩa vụ với nhà nước thì có người chủ cũ đến đòi lại đất tôi đã mua tôi muốn hỏi tôi mua có bị sai hay không và tôi có phải trả lại cho chủ cũ không?
Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa với diện tích là 376m2 loại đất LUC, hiện nay gia đình tôi thiếu đất để ở. Nên muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở đô thị, qua xem xét bản đồ quy hoạch sử dụng đất thì tại vị trí đất của gia đình tôi nằm trong quy hoạch sử dụng đất ở, nhưng khi xin chuyển mục đích sử dụng đất thì các cơ quan chuyên môn trả lời không thể chuyển mục đích vậy tôi xin hỏi 1 Điều kiện để chuyển mục đích đất trồng lúa của hộ gia đình cá nhân đã phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm, có cần phải được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua hay không?
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng được đưa vào kinh doanh, bao gồm loại nào? Tôi xin cảm ơn!
Câu hỏi: Kính chào Văn phòng Luật sư! Gia đình tôi có một mảnh vườn 25m2 ở ngay sau nhà. Trước đây, mảnh đất này do cô Hiếu – hàng xóm nhà tôi khai phá và sử dụng từ năm 1995. Đến cuối năm 2006, nhà cô Hiếu chuyển đi nơi khác, cô đã cho bố mẹ tôi trồng cây, làm vườn ở đó từ năm 2007 tới nay. Gia đình tôi vẫn chưa làm sổ đỏ và chưa có bất kỳ giấy tờ gì với mảnh đất này. Năm 2011, gia đình Mai Long đến mua một mảnh đất và xây nhà ngay đối diện với mảnh vườn chúng tôi đang trồng cây, ngăn cách với mảnh vườn nhà tôi bởi một con ngõ. Vì muốn lấy chỗ để xe ô tô nên Mai Long đã nhiều lần yêu cầu bố mẹ tôi để lại mảnh vườn trên cho họ, ...
Câu hỏi: Tôi muốn kiện đòi lại mảnh đất đã mua. Xin cho tôi biết tôi cần tới đâu và chuẩn bị những giấy tờ nào để kiện?
Câu hỏi: Ông nội tôi có một mảnh đất đã chia đều cho bốn người con và đã được địa phương xác nhận. Tuy nhiên, phần đất bố tôi được hưởng lại bị ông nội và bác tôi bán đi, trên hợp đồng bán đất không hề có chữ ký hay ủy quyền của bố tôi, phần đất đó trước khi bán đều do gia đình tôi đóng thuế. Vậy gia đình tôi có thể đòi lại phần đất đó không? Hành vi của ông và bác tôi về pháp luật có vi phạm pháp luật hay không? Năm nay tôi 20 tuổi, bố tôi có thể tặng cho phần quyền sử dụng đất đó để cho tôi đứng tên được không? Rất mong
Câu hỏi: Chào luật sư! Bố mẹ tôi muốn bán mảnh đất đã được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình do bố tôi đứng tên. Năm nay tôi 22 tuổi và em trai tôi 17 tuổi, vậy nếu em trai tôi không ký thì có bán được không?
Câu hỏi: Anh trai tặng cho đất cho em gái Tôi có mảnh đất ở muốn tặng cho em gái tôi, vợ chồng em gái tôi đã sinh sống ở đó 5 năm rồi. Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em gái thì cần những giấy tờ gì?
Câu hỏi: Chào Luật sư! Mong Luật sư có thể tư vấn cho tôi vấn đề về nhà đất. Tình hình là gia đình tôi có một mảnh đất mà ngày xưa được ông nội chia cho. Lúc đó gia đình tôi có năm ông bác cũng được chia đất. Bây giờ vô tình mảnh đất gia đình tôi được vào khu quy hoạch có đền bù nên mấy ông bác tôi quay lại giành giật. Trong khi mảnh đất đó là do ông nội của tôi chia cho gia đình tôi khoảng hơn hai mươi năm rồi và gia đình tôi vẫn canh tác ổn định trên đất này. Vậy cho tôi hỏi nếu như mấy ông bác tôi khởi kiện thì liệu gia đình tôi có bị mất mảnh đất đó không? Xin chân thành cảm ơn Luật sư!