Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi: Trường hợp cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Mong luật sư tư vấn!
Câu hỏi: Tôi đang có nhu cầu mua nhà ở cho người có thu nhập thấp tại thành phố Hà Nội nhưng không biêt phải thực hiện như thế nào và mất thời gian bao lâu. Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư.
Câu hỏi: Vừa qua cơ quan em có nhận nơi canh tác đất trồng mía cho hợp đồng “ Ứng trước tiền mua mía, hỗ trợ không hoàn lại có điều kiện cho mía trồng mới và bao tiêu sản phẩm” giữa bên A là nhà máy đường và bên B là hộ trồng mía. Trong hợp đồng ghi rõ địa chỉ đất canh tác là tại nơi cơ quan em quản lý nên cơ quan em mới xác nhận nhưng gần đây phát hiện ra vị trí đất canh tác này không nằm trong phạm vi cơ quan em quản lý. Vậy em xin hỏi khi xảy ra tranh chấp trách nhiệm của cơ quan em trong vụ việc này là như thế nào.?
Câu hỏi: Thưa luật sư: Những hộ gia đình chúng tôi có đường dây cao thế đi qua đang ảnh hưởng tới sinh hoạt của chúng tôi nhưng nay bên công ty Điện lực chỉ đền bù cho chúng tôi với mức là 25% của 5 triệu/1m2 nhưng giá đất hiện tại của địa phương chúng tôi đang là 10 triệu/m2. Nhưng chúng tôi được Điện lực trả lời là đã có sự thỏa thuận với phía chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh nên chúng tôi chỉ bồi thường với giá mà chủ tịch tỉnh anh đưa ra. Mong luật sư tư vấn giúp chúng tôi.
Câu hỏi: Cha tôi lấy vợ hai năm 1990 không có đăng ký kết hôn. Năm 2008 cha tôi và mẹ kế mất. Giờ con riêng của mẹ kế đòi chia di sản đất đai. Xin hỏi giải quyết như thế nào?
Câu hỏi: Bà C hiện ở trên mảnh đất 120 m2. Hiện diện tích đất này đang có tranh chấp về ranh giới sử dụng với hộ bà N sử dụng đất liền kề. Do tuổi già, bà C làm giấy ủy quyền cho ông H là người bà con họ hàng xa thay mặt mình giải quyết việc tranh chấp ranh giới sử dụng đất với bà N. Năm 2007, bà C không để lại di chúc. Ông H làm đơn gửi UBND xã X đề nghị được đứng tên chủ sử dụng mảnh đất này. UBND xã X không đồng ý và ra quyết định thu hồi mảnh đất của bà C với lý do bà không có người thừa kế. Ông H không đồng ý với quyết định thu hồi đất này đã viết đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND huyện. Liệu ông H có được đứng tên ...
Câu hỏi: Trước năm 1989 Mẹ tôi có xin UBND xã cấp cho một thửa đất hơn 500m2 để làm nhà ở. Gia đình tôi đã làm nhà ở, đã nộp thuế đầy đủ. Nhưng sau năm 1993 địa chính huyện về đo đạt và làm riêng một sổ đất ở chỉ 180m2. vì lúc đó nhà không đủ tiền để nộp toàn bộ thửa đất. Từ đó đến giờ nhà tôi vẫn ở và sử dụng toàn bộ thửa đất đó (hơn 500m2). Mẹ tôi đã làm mất hết giấy tờ do bảo năm 1994, chỉ còn lại cái sổ sử dụng đất ở 180m2. Vậy cho hỏi thửa đất đó nhà tôi có quyền sử dụng, mua bán hết hơn 500m2 không?
Câu hỏi: Pháp luật quy định thế nào về trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Câu hỏi: Bà tôi lúc trước đã đem 2000m2 đất tặng cho giáo hội nhưng không có giấy tờ gì. Phần đất này không bao gồm đất ở và vườn. Hiện nay nhà chùa muốn làm sổ đỏ nhưng lại lấn sang đất nhà em và đất vườn. Vậy tôi phải làm cách nào để giữ được nhà và vườn khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có?
Câu hỏi: Ông A có một căn nhà hình chữ nhật, trong giấy sử dụng thể hiện đường đi là đường công cộng theo chiều ngang. Sát bên hông nhà( theo chiều dài) có đường nội bộ của xóm rộng 2 m, Ông A xây lại nhà cho thuê, mặt tiền đường làm i ốt cho thuê, phần còn lại xây làm phòng trọ. Nhưng ông A lại sử dụng đường 2 m của xóm làm lối đi . Xóm không đồng ý và đã gửi đơn cho KP. Như vậy ông A có được quyền sử dụng đường đi của xóm hay không? Xin chân thành cảm ơn….!? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan ...
Câu hỏi: Theo quy định trên thì thời hạn đăng ký biến động bất động sản là không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động. Tôi muốn hỏi là quá thời gian trên mà tôi vẫn chưa đi đăng ký biến động thì có sao không, hợp đồng mua bán của tôi có còn hiệu lực ko??
Câu hỏi: Tôi có mua 1 thửa đất, có nhờ bên văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán. Tôi đã trả 50% số tiền hợp đồng. Do đất không tách thửa được nên hiện nay hợp đồng kéo dài đợi khoảng 2 tháng. Phần tôi không muốn phải chờ đợi nên muốn ngừng hợp đồng nhưng bên bán không chịu trả tiền lại, không chịu thương lượng với tôi. Vậy tôi phải làm sao? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Bộ luật dân sự 2005. 2.
Câu hỏi: Gia đình tôi ở Đồng Nai, trước đây đến hết năm 2012 là thuộc diện gia đình xóa đói giảm nghèo. Sang năm 2013 và 2014 thì được gia hạn nằm trong dạng hộ cận nghèo và mới thoát nghèo đầu năm 2015. Hôm nay, gia đình con nhận được giấy thông báo đóng thuế đất từ của 5 năm từ 2012 đến 2016. Luật sư cho tôi hỏi theo tôi biết thì hộ nghèo được miễn giảm không phải đóng thuế đất. Vậy thông báo thu đóng thuế đất của nhà tôi từ năm 2012 vậy có đúng không? Vì năm 2012 nhà con còn thuộc diện hộ nghèo? Và con không hiểu hộ thuộc dạng cận nghèo thì có phải đóng thúê đất không? Hay nhà con chỉ phải đóng thúê từ năm 2015 và 2016 thôi. Vì diện tích đất nhà tôi là 400 m2. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban ...
Câu hỏi: Xin chào các luật sư: Nhà tôi đang có tranh chấp đất đai giữa bố tôi và em trai của bố tôi. Bà sinh ra 2 anh em, bà tôi có ruộng không sử dụng nữa muốn chia cho 2 anh em nhưng chú tôi đã sang quyền sử dụng tên chú mà không được sự đồng ý của bà tôi. Chú tôi làm vậy có đúng không? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật Đất đai 2013. 2.
Câu hỏi: Em chào luật sư em tên Nguyễn văn Hồi. Em có 1 câu hỏi nhờ luật sư giúp đỡ về vấn đề làm sổ bìa đỏ ạ. Đất thổ canh thổ cư nhà em đang ở từ năm 1989 đến nay là năm 2016 nhưng chưa làm sổ bìa đỏ . Đến nay e muốn làm sổ bìa đỏ cho đất nhà e ở thì lại vướng mắc là 90% đất ở nhà e đã có trong sổ bìa đỏ của nhà người khác, trong khi đó đất nhà em ở trên 20 năm nay chưa xảy ra bất cứ tranh chấp nào, cán bộ địa chính xã và huyện đã vào đo đạc và làm xong thủ tục bản đồ đất đai nhưng khi em cầm hồ sơ đi làm thì đất nhà mình đã nằm trong sổ đỏ nhà người khác và nhà người ta không chịu lấy sổ về để ...