Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi có thắc mắc xin luật sư tư vấn đó là: chồng tôi là bộ đội, năm 2015 được nhà nước cấp cho một thửa đất. Tại thời điểm cấp đất chồng tôi có hộ khẩu tập thể còn tôi và 2 con nhập khẩu nhờ vào một gia đình khác. Giấy chứng nhận QSDĐ được cấp ghi hộ gồm cả tên chồng tôi và tên tôi trong khi 2 vợ chồng không có chung hộ khẩu. Vậy "hộ" ở đây được xác định như thế nào? (gia đình tôi vẫn chưa có nhà riêng). Sau khi có giấy chứng nhận QSDĐ tôi và 2 con tách ra sổ hộ khẩu riêng rồi nhập khẩu chồng và em gái chồng vào sổ hộ khẩu (bìa đỏ) đó. Vậy em gái chồng có quyền lợi gì ở mảnh đất mà vợ chồng tôi được cấp không?
Câu hỏi: Em muốn nhờ công ty tư vấn giúp em là. Em muốn thuê đất bãi bồi ven sông do xã quản lý để làm trang trại chăn nuôi với thời gian 15năm đến 20 năm. Vậy nhờ công ty tư vấn giúp em là em cần làm những thủ tục thuê đất như thế nào, thủ tục đăng ký chuyển đổi từ đất bãi sang làm trang trại như thế nào. Gía đất bãi thuê tính như thế nào ? Lệ phí làm thủ tục thuê đất và chuyển đổi từ đất bãi sang làm trang trại như thế nào ? Và các chính sách hỗ trợ của nhà nước. Cảm ơn quý công ty nhiều …!?
Câu hỏi: Chào luật sư! Em có một câu hỏi muốn hỏi luật sư: Trước nhà em là 1 con đường. Do nhà em và các anh chị trong gia đình xây nên bằng xi măng. Con đường này là do các chị em trong nhà chừa ra khi xây nhà trên đất ba má chia. Ba má chia từ 1 mảnh lớn thành 7 miếng đất cho 7 đứa con. Trong sổ đỏ của từng chị em có ghi đường đó là đường nội bộ. Đầu đường là cổng lớn. Trên con đường đó nhà em có xây bàn thiêng trước nhà. Giờ bỗng có người em trong gia đình nói đó là đường nội bộ nên họ có quyền sử dụng con đường đó trong khi họ ko hề đóng góp xây dựng con đường. Họ nói muốn bán mảnh đất mà họ được chia cho người ngoài và yêu cầu ...
Câu hỏi: Xin chào Luật sư, xin tư vấn giúp em trường hợp của em như sau: Hộ khẩu em ở Bến Tre, hiện tại em đang tạm trú tại thành phố Hồ Chí Minh (đang tạm trú tại phòng trọ). Em muốn mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh, để thuận tiện cho việc sang tên các giấy tờ cần thiết thì em cần phải làm những thủ tục gì? Em xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Chào luật sư: Đất ở nhà tôi có diện tích là 400m2, năm 1993 huyện tôi có mở con đường đi ngang qua nhà tôi mất hết 300m2, huyện có đền bù cho gia đình tôi một lô đất 120m2. Còn lại 100m2 gia đình tôi vẫn ở cho đến nay, bây giờ gia đình tôi xin làm số đỏ 100m2 đó nhưng xã không chấp nhận. Vậy cho tôi xin hỏi luật sư xã làm như vậy có đúng không? Và gia đình tôi phải làm như thế nào nhờ luật sư chỉ dẫn.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Xin luật sư tư vấn một trường hợp như sau: Có một mảnh đất tại Hà Nội, diện tích gần 3000m2, nguồn gốc là đất nông nghiệp đã có sổ đỏ đất nông nghiệp, gồm nhiều thửa khác nhau, do nhiều chủ khác nhau (12 chủ, 12 sổ đỏ). Do đất nằm xen kẹp trong khu dân cư nên các chủ sử dụng chuyển quyền sử dụng đất trái phép, trước năm 2003, xây dựng nhà ở rồi bán lại cho các chủ sử dụng khác bằng giấy tờ viết tay, còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp chủ cũ vẫn giữ. Các hộ dân mới sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp từ năm 2003 đến nay. Mảnh đất này nằm trong quy hoạch khu dân cư. Đến nay quận có chủ trương thu hồi đất để bán đấu giá. ...
Câu hỏi: Cho em hỏi trường hợp: Nhà em có miếng đất bố em khai hoang từ năm 1984, lâu nay trồng cây hoa màu, xây nhà năm 2012. Xung quanh nhà em có người làm sổ đỏ, người không có điều kiện thì xin cấp sổ hồng. Vậy giờ nhà em muốn làm sổ hồng thủ tục các bước như thế nào? Đất thuộc thị trấn Lương Sơn, Hòa Bình. Em xin cảm ơn!
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi. Bìa đỏ của tôi và nhà hàng xóm được cấp vào tháng 6 năm 2014 nhưng bây giờ gia đình bên kia lại làm công trình lên phần đất của gia đình tôi và nói rằng đó là phần đất của họ trước đây khai phá mà có. Vậy bây giờ gia đình tôi phải làm sao?
Câu hỏi: Xin chào Luật Sư ! Cho mình hỏi vấn đề như sau: – Nhà mình hiện tại đang sống trên mảnh đất không có bất kỳ giấy tờ chủ quyền nào. Do trước đây, năm 1995, ba mẹ mình từ miền Trung vào Sài Gòn và khai hoang mảnh đất này để dựng lên căn nhà ở tạm cho đến nay. Diện tích khoản 60m2. Trong quá trình ở thì thanh tra Phường không cho xây kiên cố, mặc dù đã làm đơn nhiều lần. – Gần đây, mình nghe thông tin là Nhà nước (Phường hay Quận gì đó) sẽ lấy lại mảnh đất này. Vậy Luật Sư cho mình hỏi là nếu bị lấy lại, thì gia đình mình có được đền bù gì không? Nếu có thì mình phải chuẩn bị những giấy tờ gì? Cám ơn Luật Sư nhiều.
Câu hỏi: Mẹ tôi có mua 1 ngôi nhà có đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm từ năm 1997 đến nay (có đánh dấu vào mục đất ở tại đô thị). Ngôi nhà này từ đời chủ cũ năm 1997, có xác nhận ủy ban nhân dân phường là nhà tự quản. Sau đó ngôi nhà bán cho người khác năm 1999. Người này lại bán lại cho 1 người nữa năm 2009. Rồi đến mẹ tôi mua lại năm 2010. Tất cả các lần mua bán đều là giấy viết tay. Hiện giờ tôi muốn giúp mẹ làm sổ đỏ ngôi nhà. Câu hỏi của tôi là: Ngôi nhà này có thể làm sổ đỏ được không? Mức phí phải nộp theo quy định của pháp luật là bao nhiêu? Mức phí này áp theo giá của thời điểm nộp hồ sơ hay của năm 2010 là năm ...
Câu hỏi: Tôi sinh năm 1988 đến năm 2004 (khi đó tôi được 16 tuổi) thì cha mẹ cho tôi 1 mảnh đất bằng giấy viết tay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. đến năm 2016 tôi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị cơ quan nhà nước trả hồ sơ cấp giấy chứng nhận của tôi với lý do là không đủ điều kiên cấp giấy do khi tôi nhận tăng cho tôi chưa đủ 18 tuổi giấy tờ đó không hợp pháp, cho tôi hỏi như vậy là đúng quy định hay không?
Câu hỏi: Hiện tại tôi đang ở trên mảnh đất của bố tôi (đã có sổ đỏ diện tích 121m2 nhưng đất xây dựng chỉ còn lại 40m2 vì phần còn lại nằm trong lô giới). Năm nay vợ tôi gần sinh nở nên gia đình tôi quyết định xây dựng lại căn nhà trên mảnh đất 40m2 nói trên. Sau khi làm xong giấy phép xây dựng nhà có chiều ngang 8.5m và rộng lần lượt là 4.62m và 4.2m(đường lộ giới cắt chéo qua thửa đất nhà tôi) tôi chuẩn bị pha dở căn nhà cũ và bức tường rào nhà tôi (do ba tôi xây đã lâu để giữ đất) nhưng gia đình hộ liền kề ngăn cản không cho phá dở vì lý do bức tường đó là bức tường chung (giáp ranh với gia đình đó cả mặt bên lẫn mặt sau). Sau khi đo lại mảnh ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi là thương binh 3/4, vợ tôi 4/4. Tôi có mảnh đất trồng cây 470m2, trong đó có 100m2 diện tích đất nhà ở. Hơn 1 năm qua, tôi gửi hồ sơ xin lên UBND huyện xin được chuyển thêm 100m2 đất ở nữa. Tuy nhiên, vừa qua, UBND huyện – Tổ tư vấn miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng đã trả hồ sơ lại cho tôi. Nội dung thông báo ghi rõ: Sau khi nghiên cứu hồ sơ đề nghị miễn, giảm và hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và đối chiếu theo Quyết định 118-TTg, Quyết định 117/2007/QĐ-TTg về hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở: Tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định 118-TTg ngày 27-2-1996 quy định hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở phải đảm bảo các nguyên ...
Câu hỏi: Kính chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi 1 việc như sau. Năm 2003 mẹ tôi có bán 5m đất cho 1 người bạn. Lúc đó chưa tách sổ được. Đến nay người bạn đó yêu cầu gia đình tôi tách sổ. Lúc làm nhà gia đình tôi có nói thợ xây đo đủ 5m đất trước và sau cho người ta, đất còn lại thì xây nhà nhưng không biết họ đo thế nào mà giờ ở mặt sau thì đủ 5m còn mặt trước chỉ còn 4.5m. Người ta yêu cầu gia đình tôi phải đập tường để trả đất. Gia đình tôi thương lượng sẽ đền bù số đất thiếu bằng tiền mặt theo giá thị trường. Nhưng họ không chịu vì họ nói 4.5m không thể tách sổ được. Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi về quy định diện tích tối ...
Câu hỏi: Chào luật sư! Bố em có bán một mảnh đất cho anh A. Trong quá trình bán đất, bên A có giao tiền nhưng không đủ số tiền bán đất nên bố em chưa làm giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay các thủ tục cần thiết sang tên đổi chủ. Trong quá trình đó, bên A có yêu cầu nhờ bố em sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi vay thế chấp mảnh đất đó để họ dùng số tiền vay trả tiền mua đất cho bố em. Trong quá trình vay,họ vẫn trả số tiền lãi cho ngân hàng.Tuy nhiên,gần đây chủ giao dịch là bên A qua đời đột ngột. Bên em muốn hủy hợp đồng mua bán đất đó có được không luật sư,và số tiền lãi mà họ vay thì sẽ xử lí như thế nào cho đúng pháp luật? Bên ...