Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Trước năm 1975, ba mẹ tôi có miếng đất sinh sống đứng tên ông bà. Sau giải phóng ba mẹ tôi không có làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Miếng đất đó được chia 3 người con để xây nhà sinh sống hiện nay. Hiện tại ba mẹ tôi đã mất, người em tôi đại diện cho 3 người đã làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất và đã được cấp giấy chứng nhận xong rồi. Sau nà, khi tôi làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở thì tiền sử dụng đất lên tới 332 triệu đồng (không kể trước bạ nhà). Tôi có hỏi nhân viên thuế tại sao đất ba mẹ để cho con cháu ở sao mà đóng cao thế. Nhân viên thuế trả lời theo qui định miếng đất khi xin ...
Câu hỏi: Vào tháng 4 năm 2003 tôi có mua 120m2 đất nông nghiệp của một lô đất nông nghiệp 4000m2 (lô đất lớn này đã có sổ đỏ). Khi tôi mua thì chỉ có viết bằng giấy tay giữa hai bên. Nay tôi muốn xin tách thửa riêng phần đất của tôi có được không? Nếu tách thì cần những thủ tục gì? Nếu trường hợp vùng đất này bị quy hoạch khu đô thị phức hợp thì tôi có được nhận bồi thường về đất không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà em có 3.715 m2, nay nhà em bán 2000m2, vậy thủ tục phải làm như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp em. Em cám ơn!
Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn sự việc như sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên tôi nhưng hiện người khác đang canh tác. Còn tôi hiện đang canh tác trên đất của họ, sự nhầm lẫn này bắt đầu từ năm 1990, nay tôi mới phát hiện. Tôi muốn đổi đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà nhà nước đã cấp thì phải làm như thế nào và thủ tục trình tự ra sao. Sự việc đã được hòa giải ở uỷ ban nhân dân xã nhưng không thành công, mong luật sư giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn luật sư
Câu hỏi: Hiện tại cha tôi có 1 mảnh đất của ông bà để lại, nhưng vì trong hoàn cảnh trước kia vào thời Pháp thì con cháu cứ tiếp tục ở không có sang nhượng. Nhưng khi ông bà mất đi thì cha tôi vẫn thừa hưởng mảnh đất đó và đến nay thì cha tôi mất. Tuy nhiên, vào năm 1991 anh rể tôi có làm 1 cái giấy biên nhận cho cháu của ông ấy và ghi trong giấy là sang nhượng lại là 4 chỉ vàng đồng thời trong giấy ghi là khi nào không ở thì sẽ trả lại vàng và nhà theo giá hiện hành. Nay tôi là con gái chưa có nhà ở, bản thân thì phải đi thuê nhà hàng tháng và có nhu cầu lấy lại mảnh đất đó và có tới nhà thỏa thuận với người được cầm cố với 2 phương án: – Thứ nhất, nếu cô ấy không ở ...
Câu hỏi: Gia đình tôi đang sử dụng một thửa đất do bố mẹ để lại, nay tôi muốn làm thủ tục thừa kế tài sản sang cho tôi đang sử dụng mảnh đất do bố mẹ đã mất. Nhưng khi thực hiện thủ tục trên tôi được biết mảnh đất trống phía trước (phía bắc) nhà ngoài ranh giới nhà tôi đã được quy hoạch đấu giá. Nên UBND xã vận động gia đình tôi chuyển hướng cổng sang (hướng tây) cụ thể cũng đang giáp đường giao thông, thì mới làm thủ tục thừa kế đất đai cho gia đình được. Gia đình đã đi hướng cổng này từ thời ông cha để lại và con đường có thể hiện trên bản đồ 299. Vậy tôi muốn hỏi Ủy ban nhân dân xã làm như vậy đúng hay sai? Đất trước nhà tôi có quy hoạch nhưng Ủy ban nhân dân xã ...
Câu hỏi: Năm 2002, tôi có một sổ đỏ có ghi phần chưa nộp lệ phí trước bạ, chưa nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 135,7m2 chưa nộp 20% tiền sử dụng đất; đồng thời cũng chưa nộp 40% tiền sử dụng đất đối với 13,8m2 đất. Đến năm 2017, tôi muốn làm thủ tục hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì phải trả những khoản thuế nào? Xin cảm ơn LS.
Câu hỏi: Tôi có 2 thửa đất liền kề nhau, thửa 1: trong GCNQSDĐ ghi 70m2 đất ở và 20m2 đất trồng cây hàng năm, thửa 2 có GCNQSDĐ ghi 200m2 đất trồng cây hàng năm. Tôi hỏi 2 thửa này được hợp lại 1 thửa được không, hợp thành 1 GCNQSDĐ ghi 70m2 đất ở, 220m2 đất trong cây hàng năm không? Nếu được thủ tục như thế nào?
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi gia đình bên ngoại là cha em được xét ưu tiên gia đình thương binh liệt sỹ mua mảnh đất 231m2 với giá 87.000.000đ bao gồm phí. Nhưng giờ cha muốn bán lại sang tên cho con rể thì cần làm thủ tục như thế nào?
Câu hỏi: Chào Luật sư. Gia đình chúng tôi có khoảng 4000m2 đất ven sông hồng do gia đình chúng tôi tự khai hoang từ trước năm 1986 để sản xuất nông nghiệp và vẫn sử dụng cho đến nay. Thời gian đầu (khoảng 3 năm đến 4 năm) gia đình tôi cùng các hộ xung quanh khai hoang và sản xuất mang tính tự phát và không nộp phí sử dụng đất (chúng tôi gọi là nộp sản lượng), thời gian này diện tích khai hoang còn mấp mô chỗ cao chỗ thấp cỏ dại mọc nhiều. Thời gian sau khi khu vực bãi ven sông được các hộ khai hoang hết, diện tích tương đối bằng phẳng tạo thành những thửa ruộng nhỏ và trở thành khu sản xuất thường niên, thì chính quyền xã chính thức giao đất cho các hộ sử dụng trên diện tích tự khai phá được để sản ...
Câu hỏi: Em xin chào văn phòng luật sư hethongphapluat! Em có 1 thắc mắc muốn được luật sư tư vấn giúp em. Gia đình chị gái em có được 3 người con, người con trai đầu của gia đình chị em năm nay mới 15 tuổi. Chồng chị đã qua đời, giờ ba mẹ của chồng chị muốn cho cháu trai đầu của chị em 1 phần miếng đất. 1. Như vậy khi làm thủ tục có phải có chữ ký của tất cả những người con của ba mẹ chồng chị em không? Em xin nói thêm là những người con của ba mẹ chồng chị đã ra ở riêng rồi và người đứng tên sử dụng đất là ba chồng chị em. 2. Và những thủ tục cần phải làm khi ông bà nội cho tặng quyền sử dụng đất cho cháu nội?
Câu hỏi: Xin hỏi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất. Thưa quý
Câu hỏi: Tên tôi là Phạm Xa, xã Minh Đức, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương xin tư vấn nội dung như sau: Gia đình tôi có mảnh đất 307m2 đã được cấp bìa đỏ năm 1991, đến năm 2000 UBND xã thu lại và làm lại bìa mới, đến năm 2017 mới được làm thủ tục cấp lại như vậy theo luật, gia đinh tôi phải đóng thuế như thế nào và số tiền là bao nhiêu?
Câu hỏi: Kính chào luật sư. Em có thắc mắc muốn hỏi luật sư như sau ạ. Ông A được UBND xã X cho thuê 1 ha đất thuộc quỹ đất công ích của xã để trồng rau sạch. Tiền thuê đất được trả hàng năm. Sau một thời gian thuê đất, qua tìm hiểu, ông A biết được Nhà nước cho thuê đất cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, ông A đã nộp hồ sơ đăng ký đất đai với UBND xã X nhưng bị từ chối. Việc từ chối của UBND xã X có phù hợp pháp luật không? Trường hợp diện tích đất này bị thu hồi để sử dụng vào mục đích công cộng thì ông A có được bồi thường không?
Câu hỏi: Kính gửi Luật sư, Tôi có một câu hỏi kính mong