Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Em có mua 1 phần đất, đất trên không có sổ đỏ, người bán đã làm giấy tay cho bên xác nhận cả hai đem ra phường- xã- thị trấn UBND đã xác nhận ký tên và đóng dấu. Đất trên hiện tại không ai tranh chấp. Vậy em có thể ra UBND để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? và thủ tục cần làm như thế nào? Em xin cảm ơn!
Câu hỏi: Chào luật sư! Hiện tại sổ đỏ nhà tôi là 350m nhưng trong đó chỉ tính 150m đất nhà ở còn lại là 200m đất nông nghiệp. Gia đình tôi muốn chuyển 120m sang tên cho con thứ nhất, 230m cho con thứ 2 vậy chúng tôi phải làm những thủ tục gì và lệ phí, thuế (nếu có) là bao nhiêu. Sau khi đã được thủ tục trên thì việc các con bán đất sẽ tính thuế như thế nào ạ? Rất mong các anh chị tư vấn giúp. Trân trọng! Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: Thứ nhất, Chi phí chuyển tên ...
Câu hỏi: Tôi có một thửa đất đã xây nhà, giờ tôi muốn chuyển nhượng nhưng khi đi làm trích lục sổ đỏ có đo đạc, thi phòng tài nguyên huyện Dĩ An có phản hồi đất bị chồng lấn 4,7m và đề nghị chúng tôi liên hệ nhà bên để ký giáp ranh không tranh chấp. Trên thứ tế phần đất xây nhà ở thực địa ai cũng đủ. Xin hỏi luật sư tôi giải quyết việc này như thế nào?
Câu hỏi: Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam cho em hỏi: Năm 2009 nhà em được Uỷ ban nhân dân huyện giao một lô đất ở với diện tích 140m2. Nhà em còn một lô đất 90m2 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. nhưng đã được xây dựng nhà ở từ năm 2002. Nay đi đăng ký cấp giấy chứng nhận thì Uỷ ban nhân dân xã xác định thời điểm sử dụng đất là trước ngày 01/7/2004 không có tranh chấp. Như vậy, nhà em phải nộp tiền sử dụng như thế nào ạ? (Hạn mức giao đất ở huyện em là 200m2). Em chân thành cảm ơn!?
Câu hỏi: Năm 1999, ba tôi có chia cho 4 chị em tôi mỗi đứa 3 công đất ruộng nhưng chỉ nói bằng miệng. Sau đó, hai đứa em trai tôi đã bán phần đất của nó, còn lại là phần của tôi và em tôi. Tháng 8/2016, đứa em trai của tôi đã dụ ba tôi ký tên chuyển quyền sử dụng đất (2 phần của hai chị em tôi) cho nó để nó cho mướn thời hạn 20 năm vì nó cho là ba tôi đã già (năm 2016 là ba tôi đã 85 tuổi). Khi ba tôi chuyển quyền cho nó thì tôi và em không hay biết. Đến 4/2017, thằng em tôi đem bán đi phần đất của tôi và em tôi. Xin hỏi: – Việc ba tôi chuyển quyền như vậy là đúng hay sai?. – Em tôi đem bán phần đất của chi em tôi như ...
Câu hỏi: Em ở Rạch Giá Kiên Giang, gia đình em có chuyện về đất đai nhờ luật sư tư vấn dùm. Bà Lâm Thị Huệ có 1 miếng đất 90m2, và cất ra 2 cái nhà (mỗi cái 45m2). Năm 2000 bà Huệ bán một cái cho Nguyễn Văn Thảnh (có làm giấy tay chính quyền xác nhận). Ông Thảnh đi làm giấy xin tách ra làm 2 sổ đỏ, và nhiều cơ quan kí giấy xác nhận, nhưng đến UBND Thành Phố Rạch Giá thì trả lời chưa có lệnh cắt sổ đỏ. Đến 2009, Bà Huệ bán nhà còn lại của mình cho Nguyễn Phong và đưa sổ đỏ cho ông Phong giữ. Năm 2016 có lệnh cắt. Ông Thảnh qua mượn Ông Phong sổ đỏ để cắt ra làm 2 thì được câu trả là: "sổ đỏ tôi cầm rồi thì đây là nhà tôi mà" và thách ...
Câu hỏi: Cha tôi đã mất, tôi còn mẹ và 8 anh chị em. Chúng tôi đã có biên bản họp gia đình thể hiện cho tôi toàn bộ diện tích đất là 1800 m2. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 1992 công nhận 1800 m2 này là đất thổ cư. Nay tôi đi làm thủ tục sang tên, UBND cấp huyện nói chỉ công nhận 300 m2 đất là đất thổ cư, còn lại chuyển sang đất trồng cây lâu năm. Cơ quan có thẩm quyền trả lời như vậy có đúng không?
Câu hỏi: Chào luật sư! Mảnh đất của tôi mua trước đó đã có tranh chấp trong dòng họ, nhưng sau đó một thời gian, cơ quan chính quyền xử lý đã công nhận mảnh đất đó là của bác tôi để lại cho con gái nuôi của ông. Sau đó tôi có mua lại mảnh đất này vào năm 2007 với diện tích trên 400m vuông. Mua đất xong tôi chưa làm lại giấy tờ. Năm 2012, tôi có làm lại sổ đỏ thì mới biết mảnh đất của tôi chỉ còn lại 108m vuông, số mét vuông còn lại nằm trong sổ đỏ của đứa cháu trong dòng họ mà trước đó đã tranh chấp phần đất này như tôi đã nói lúc đầu. Khi biết được sự việc , tôi có trình báo lên địa chính của xã để kiểm tra sự việc nhưng họ không chịu giải quyết. ...
Câu hỏi: Chào Luật Sư, tôi muốn nhờ Luật Sư tư vấn về một số vấn đề quyền thừa kế đất đai. 1.Gia đình tôi có 3 anh em trai và 4 chị em gái. Các anh em trai gái của tôi, sau khi lập gia đình đều ra ở riêng. Chỉ có vợ chồng tôi và ba mẹ tôi ở chung với nhau. Vợ chồng tôi có xây dựng một ngôi nhà canh ngôi nhà ba mẹ tôi để ở trong suốt hơn 30 năm qua.Vì lí do tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm nên tôi chưa thể làm bất kì giấy tờ sở hữu nhà đất nào cho toàn bộ khu nhà và đất mà ba mẹ tôi và vợ chồng tôi sinh sống. Tuy nhiên trong suốt hơn 30 năm qua tôi vẫn đóng thuế đầy đủ toàn bộ diện tích đất trên.Sau khi ba mẹ tôi ...
Câu hỏi: Hiên nay tôi có hộ khẩu một nơi khác nhưng năm 1999 đã mua một héc ta (chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy viết tay của bên mua và bên bán, có chính quyền xã chứng nhận) trồng cây công nghiệp không có nhà ở và cùng năm đó tôi có làm nhà cấp 4 với diện tích 200m vuông, với điều kiện như thế tôi có được cấp sổ đỏ kèm theo đất nhà ở không?
Câu hỏi: Kính thưa luật sư. Năm 1978 gia đình ông Sâm được Nhà nước cấp cho một thửa đất ở đội 7 với diện tích 360m2. Ông Sâm đã xây dựng nhà cửa và ở ổn định. Năm 2002 gia đình ông Sâm, bà Cẩm (vợ ông Sâm) vào tỉnh Gia Lai làm ăn, nhà cửa đất đai để lại cho chị Ngô Thị Thọ là con dâu của ông Sâm, bà Cẩm (nhưng chị Thọ đã ly hôn). Vì thấy chị Ngô Thị Thọ và cháu Lê Hữu Sinh không có nơi ở, nên gia đình tôi vẫn để cho chị Thọ và cháu Sinh ở và trông coi nhà cửa (Sinh là con trai bà Thọ, Sinh gọi ông Sâm, bà Cẩm là ông nội, bà nội). Đến năm 2007 không hiểu bằng cách nào gia đình chị Thọ đã xin cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng ...
Câu hỏi: Tôi có trường hợp xin được tư vấn trong lĩnh vực vi phạm hành chính về đất đai như sau: Ông A có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có 1 thửa lúa chuyển nhượng cho ông B (nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền). Nay ông B tự ý đào đất xây bờ kè. Ủy ban nhân dân (UBND) xã tiến hành lập biên bản xử phạt đối với ông A theo khoản 2 Điều 12 và ông B là điểm a khoản 2 Điều 7 Nghị định 102/2014/NĐ-CP có đúng ko? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Xin luật sư tư vấn giúp gia đình tôi một việc như sau: Năm 1991, gia đình tôi được UBND thị xã cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng tạm thời đất ở với diện tích 600,3m2 với 120m2 đất ở 480,3m2 đất giao sử dụng. (nguồn gốc thửa đất này: 471m2 là do UBND xã cấp năm 1974 (đã có tên trong Sổ địa chính xã); 129,3m2 là do cơi nới sau 1980, trước 1991). Ngày 25/6/2012, gia đình tôi đã được Ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định số 1177/QĐ- UBND về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, với diện tích cấp đất là 600,3m2 , trong đó: 543m2 đất ở; 57,3m2 đất trồng cây lâu năm. 543m2 đất ở gồm 471m2 được xác định lại theo khoản 1, 2, ...
Câu hỏi: Xin chào luật sư . Xin luật sư góp ý giúp tôi về chuyện này bố tôi là Hà Púp (đã chết) và mẹ tôi (đã chết) có được 3 anh em Hà Khìm, Hà Thủy (đã chết), và Hà Lảng. Sau khi mẹ tôi đã chết ông Hà Púp lấy thêm vợ 2 (bà Miển) và không có giấy kết hôn hoặc giấy tờ liên quan. Sau khi lấy bà Miển có Hà Hiến (con riêng đi theo) và có với nhau được Hà Điềm. Vì hoàn cảnh nên Hà Khìm, Hà Thủy (đã chết) và Hà Hiến đã đi đến đất khác làm ăn cùng vợ con, nay đã trên 20 năm vì xa nên rất ít về quê. Tại nhà quê Hà Lảng, Hà Điềm đang canh tác và sử dụng đất của ông Hà Púp (đã chết) đã trên 20 năm. Nay vợ con Hà Thủy ...
Câu hỏi: Luật sư xin hỏi, Bạn tôi bị án tù giam, muốn bán đất vì hiện tại con gái của anh ấy đang cần một khoản tiền gấp. Xin hỏi nếu mà muốn chuyển quyền sử dụng đất thì bạn tôi có bị hạn chế. Và khi bị án tù thế này thì không thể công chứng được hợp đồng mua bán cũng như là sang tên diện tích đất này được. Như vậy, bạn tôi phải làm sao?
Đang xem kết quả 14.611 đến 14.625 trong 23.997 hỏi đáp.
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691